《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产行政主管部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产行政主管部门核发房屋所有权证。
5、2021年 房产继承新政策2021 房产继承新政策2021 房产继承新政策中更新了很多条款，比如立遗嘱、取消公证遗嘱的优先权等。下面具体介绍一下。1.将有“视频遗嘱”和“打印遗嘱”两种新的立遗嘱形式，大大减少了立遗嘱的麻烦，避免了很多问题。2.公证遗嘱的优先权已被取消。虽然遗嘱很多，但只选取一份符合条件的遗嘱进行统计。这是老年人的意愿。
4.继承范围扩大了。从2021年开始，侄子、外甥如果一开始就没有继承人，也可以继承。5.其他变化(1)子女不孝加赦制并不少见。很多父母为了得到好的照顾，可能会立遗嘱吓唬孩子，所以还是可以修改遗嘱的。如果他们的父母提前死亡，新规明确表示，如果他们确实表现出悔改，可以重新列为继承人。(2)加遗嘱信托，很多人在电视剧里应该经常看到的，是子女继承父母的遗产，却没有能力管理和处分，尤其是未成年子女；或者夫妻一方去世，害怕另一方离开房产给新的配偶。
6、商铺 房产契税2021年 新规定新规纳税人在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权并承担契税的，应当依照本法规定缴纳契税；契税缴纳时间为新规。契税2021 新规契税纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天；契税免征范围增加新规。契税2021 新规夫妻转让、子女继承房产契税免征；同时契税2021 新规法定继承人通过继承方式继承土地和房屋的所有权，免征契税。
7、2021房地产七大 新规1。新建房屋的“居住权”2。房子产权70年，到期自动续期。3.小区的一部分收入归业主。4.如果房子没有抵押，可以直接过户。5、买房找中介，不能跳单，要交钱。6.妻子有权要求三笑返还她所有的财产。7.胎儿有继承权，保留继承份额。8.婚前父母帮忙买房，属于个人财产。9.侄子侄女可以继承叔叔的遗产。10.擅自给孩子买房是可以的。
8、 房产契税2021年 新规定房产契税2021 新规定义根据2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》的有关规定，2021 新规契税定义如下:1 .其实夫妻在过户前也是可以免征契税的，只是没有写在契税条例里，而是另外有一个通知，只是这次在契税法里明确了。
