另外，经出租同意，承租人还可以在租赁期限内将租赁房屋出租赠与新承租人。出租业主出售房屋的出租，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下有优先购买权；出租房屋所有人未依照本规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从法律的角度来看，实质使用权买卖的实质是改变长期租赁关系的承租人。
4、北京顺义区 学区房有年限限制吗?对，北京顺义区-0号房/年数有限。根据《北京市实施“学位房”政策措施》，学位房交易行为要求:1。学位房有效使用年限为5年，5年后必须重新申请学校审批；2、房屋所有权人只能在规定期限内进行转让；3.转让时，非科研单位授予居住的学位房必须按现价的50%出售。转让时不能提供全部学位资格证书的，转让价格低于50%的，不予办理。
根据《北京市住房保障条例》第十四条学区房屋的购买人应当符合下列条件: (一)购买人及其配偶为本市户籍居民；(2)购房人及其配偶均在本市工作2年以上；(3)买受人及其配偶均未购买过本市学区房；(4)买受人及其配偶均未在本市购买商品住房。此外，根据《北京市住房保障条例》第十五条规定，学区房屋的购买人自购买之日起五年内不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分学区房屋。
5、我在 学区房有套房子租给别人孩子上学用了名额,房屋租赁到期后我的孩子...可以，您只需要出示房卡。房子总会卖，没人管。出租上学名额不影响孩子上学。作为户主，你可以用你的房本和户口本给孩子登记。可以用，但是要有时间限制。比如配额用了，要用好几年才能继续用。这个不影响，只要你有房产，孩子都可以在区里登记。嗯，有可能。孩子上学一般需要房子三个月内的水电账单。
6、 学区房租给别人影响自己孩子上学吗法律分析:是的。因为孩子的户口一直在那里，不是到另一个地方。房屋的所有人或者经营人将其所有或者经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋的消费者通过定期支付一定的租金取得房屋的所有权和使用权。出租房子是零星出售房屋使用价值的商品流通模式。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。
7、买 学区房,要注意些什么?1，不是说买了房就能上名校\x0d\x0a。如果选择学区房间，需要尽快过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。在学区房对应区域，在此类情况下，买受人应在合同中书面约定过户时间及违约责任。\x0d\x0a购买时应注意的问题学区室\x0d\x0a2、学区分部不是一成不变的，所以孩子能否就近上重点学校\x0d\x0a首先要了解。
8、 学区房及对口入学注意 事项学区关注住房和对口招生事项对于我们大部分工薪阶层家庭来说，给孩子买学区住房和入读公立小学是头等大事。以下是我整理的学区入住房间及同行注意事项事项。希望大家认真看！政策1。如何理解“一户五年”政策？“一户五年”是上海各区幼儿的入学政策。公办学校按照“相对就近、免试”的招生原则，安排适龄儿童免试就近入学。
即一个门牌号的家庭，五年内只接收一个学生(双胞胎和单独二孩除外)。也就是说，在学区购买二手房时，家长要特别注意五年内是否有符合条件的子女入学入户，如果是这样，他们孩子的入学就会受到影响。目前上海已实施“五年一户”入学政策的有徐汇、长宁、静安、黄浦、闵行、宝山、浦东新区、杨浦，“五年”怎么算。
