个人所得税的计算公式为:应纳税额(工资收入扣除五险一金)×适用税率速算扣除。个人所得税起征点为5000，超额累进税率计算方法为:税额，月应纳税所得额×税率速算扣除。扣除标准:个人所得税按5000元/月的标准计算。《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元后的余额，再减除专项附加扣除和其他依法确定的扣除后的余额，为应纳税所得额。
(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用和损失后的余额为应纳税所得额。(四)财产租赁收入每次不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得，以财产转让所得减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。
4、房屋买卖个人所得税怎么算如果纳税人(卖方)在地税系统找不到房屋原值，不能提供房屋原值及其他费用，个人所得税的计算方法为:个人所得税应税价值×1%。如果纳税人(卖方)能在当地税务系统查到房屋原值，或者能提供房屋原值及其他费用，那么个人所得税的计算方法为:个人所得税(应税价值中的房屋原值，本次交易所支付的契税及其他合理费用)×20%。比如，卖方出售不足5套独一无二的房屋，计税价值缴纳100万元，原值、原契税及相关税费合计70万元。
一、二手房买卖过户流程:1。一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。2.出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商就房屋的位置、产权、交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签署房屋买卖合同至少三份。
5、卖房个人所得税怎么算?出售房屋的个人所得税，政策规定转让收入为扣除取得时的成本和取得转让时缴纳的相关税费后的余额的20%，但实际操作中，为了简化手续，通常按照转让收入的1%计算缴纳。根据个人所得税法，个人出售拥有房屋取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。1.对住房转让所得征收个人所得税，以实际成交价格为转让所得。纳税人申报的住房交易价格无正常理由明显低于市场价格的，税务机关有权根据有关资料核定转让收入，但各项税收的计税依据必须保持一致。
