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1、 上海楼市暖冬背后:3年低迷后,拆迁、学位、改善需求等出手1月20日，市场传出消息，为严控过热现象，上海新房突然调控，同一家庭同一时间只能认购一盘。有业内人士表示，这是为了给目前的热度降温，杜绝不正常的操作方式。此前，上海楼市“暖冬”行情持续燥热。热销房源被热抢，新房摇号都摇不动。二手房成交攀升，搅动购房者的心。但从2021年1月以来的新房市场来看，其成交萎缩趋势明显。
业内人士表示，如果上海楼市仍保持目前的热度，将会有针对性的收紧政策出台。沉寂了三年的上海楼市将在2020年迎来量价齐升。然而，今年1月，新房交易萎缩。━ ━ ━ 上海去年12月，新房成交量同比增长近六成。沉寂了三年的楼市，在2020年迎来了量价齐升，尤其是11月和12月。“充足的供应为年底的交易新高奠定了基础。
2、为什么 安居客的房价比赶集的贵(2手房买卖安居客户和展销会都是信息发布平台，价格好像不是他们说了算。还有一个信息平台安居 guest是房产中介，个人很少发布，去市场也不一定。如果你看到同一套房子在两个网站上的价格不一样，那就问问那些经纪人为什么要报更高的价格。安居住客是傻逼APP，长期被中介恶意压低小区价格，导致业主出售的带车库的房子一直显示价格过高，无法放盘！
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4、 上海有哪些知名 二手房中介?太平洋 二手房排第几?上海号称链家和Q房二手房中介，太平洋二手房排名第五。凭良心说，目前太平洋代理在市场上的地位肯定在前3 上海。其实各种服务都差不多，选择太平洋之家这样的大企业也不会错。太平洋中介2020年有没有可能拿下上海的总销量？毕竟太平洋中介的服务还是可以的。二手房太平洋代理和其他代理差不多，但是老洋房的太平洋代理还是在上海上做了几笔交易，算是行业内的佼佼者。
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(3)土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)(5)房屋交易手续费；按建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
7、 安居客 二手房 出售需要人脸识别吗?安居可儿风坊出售是一个网上房产交易平台，提供房产信息发布、搜索、咨询服务。在房子出售，通常不需要人脸识别，房子出售主要流程是业主发布房屋信息，买家浏览联系业主看房、洽谈、签约。平台会对发布的房源信息进行审核，确保信息的真实性和合法性，当买方与业主谈妥交易条件后，即可签订房屋交易合同，完成交易。但是，在房屋交易中也有一些环节需要人脸识别。
