在南京怎么选学区房都无所谓；只要有1%就可以去淮滨别墅拿房产证学区去当地房管局申请办理。解:学区房子和学位房子的区别1，界定不同学位的房子，就是开发商与某个学校建立合作关系，从某个学校引进学位，并在购房合同中写明学位是赠送的，学区房屋未在购房合同中体现，但房产位置在该校辐射范围内，可免试就近入学。
1、购买学位房要注意哪些问题如今，重点学校的入学竞争越来越激烈。很多想让孩子成功的家长都把目光投向了学区房产的购买，认为这是一条进入重点学校的便捷途径。房地产商也一直用“学区间”这个专用名词来提高房产的含金量。本市房地产行业专家贾提醒家长，购买学区房子一定要谨慎，不要被个别虚假宣传所蒙骗，否则不仅花的钱多，孩子也考不上名校，结果竹篮打水一场空。关注学区司招生政策受学生人数影响，
因此学区不是不可变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。因此，购房者在购买学区房屋前，应提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分，尤其是两个学区边界附近的房产。
2、非 学区房的入学条件有哪些【算算家里装修要花多少钱】非-学区间的入住要求是什么？1.如果有当地户籍，在当地有房产，可以申请办理入学手续。2.没有本地房产但持有本地户籍的，或者没有本地户籍但有本地房产的，可以在申请办理入学手续。3.在本市长期租房且能提供暂住证证明的，可在申请办理入学手续。买房需要注意什么学区 1？1.现在的房产大部分都是拍卖的。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也说得很有说服力，但他们经常说写进购房合同里最保险。
2.在买房之前，如果学校已经建好或者已经存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。你需要注意一些细节，比如学校留给房地产的名额是否足够。3.目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。
3、想卖掉小房子换大房子怎么操作步骤直接卖小房子，买大房子可以考虑:目的在买房之前，消费者一定要考虑自己为什么买房，是为了自住，改善住房条件，还是作为投资。如果是自住，可以选择交通便利、生活配套的小区或二手房；如果是改善住房条件，选择大户型；如果是投资，一定要结合当前的经济形势。地段房产非常个性化，地段永远是决定其价值的关键因素。所以购房者一定要根据自己的用途选择不同地段的房产，比如学区间，市中心中庭还是地铁沿线的房子？
