学区房卖了怎么过户,婆婆拒绝过户学区房完整版

父母的房子过户哪个对子女来说最划算:遗产继承:理论上来说，通过遗产的方式把财产留给子女是最少纳税的方式，而且这个过程只需要缴纳很少的登记费和印花税。从本质上来说，继承和买卖的区别并不是很大，但是继承只能在财产的所有人已经死亡的前提下进行。父母去世后，办理过户的手续很麻烦，继承的房产在以后的交易中会产生20%的个人所得税。因此，继承方法费时费钱，一般不采用。

直系亲属之间的房产交易不需要砍价，只需要按照地税的评估价格缴纳印花税、契税、营业税即可，成本不多。一、房屋的交易方式距离上次已满五年，房屋面积小于140平方米，免征营业税，只需缴纳3%的契税。房屋面积超过140平方米或距最后一次交易不满5年的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖过户的房产，在以后的交易中不再产生20%的个人所得税。

法律分析:财产问题过户一般按以下方式处理:如果双方要处理共同财产(房产、车位、汽车、仓库等。)过户，他们需要去相应的物业管理局(房管局，车管所)。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。

能不能过户亲戚学区房子的部分产权，然后落户学区给孩子，我的房子过户给亲戚学区。如果满足这一点，学校会根据情况有不同的录取顺序:表1:适龄儿童户籍与父母户籍、家庭住房一致(父母拥有房产的，以父母房产证为准确定)，均在小学教育服务区内；表2:适龄儿童自生日起在本市有爷爷奶奶家，爷爷奶奶的住房在本小学教育服务区；表3:适龄儿童有杭州主城区户籍。但不属于上述两类四表:适龄儿童没有杭州主城区户籍，但符合在杭就读条件。如果你买的房子只和你老公的户口挂钩，你孩子的户口搬到这里比较好，所以你全家搬到这里比较好，所以是一张表学区 room/12344。

全款出售:存量房买卖合同、身份证、户口本、结婚证(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房，需要提供首套房的证明。如果有委托人，委托人要带上买受人提供的委托书。贷款销售:存量房买卖合同、身份证、户口本、结婚证(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水，这个是月供超过一定贷款额度的)、托管银行借记卡。购买首套房，需要提供首套房的证明。如果有委托人，委托人要带上买受人提供的委托书。

交易税a .营业税(税率为卖方缴纳的5.55%)根据2010年房地产新政，对销售和购买不足5年的非普通住房全额征收营业税， 并对出售和购买5年以上的非普通住房或出售和购买不足5年的普通住房按两次交易的差额征收营业税，出售和购买5年以上的普通住房免征营业税。 b .个人所得税(交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件:家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。

如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。c .印花税(税率为1%，买卖双方平分)，但国家从2009年开始暂免征收。d契税(基础税率3%，优惠税率1.5%，买受人缴纳1%)征收方式:按基础税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。

学区Room过户关于给儿子供孙子上学的协议具体内容应根据当地法律法规和具体情况制定。以下为协议范本，供您参考:学区 Room 过户为孙子教育送子协议甲方(卖方):(姓名)、(身份证号码)、(联系方式)乙方(买方):(姓名)、(身份证号码)、(联系方式)经双方协商，达成如下协议:1 .甲方将该房地产的全部权利(地址、房屋所有权证号)转让给乙方，乙方接受转让。

三。甲方承诺该房屋无任何债权债务纠纷和瑕疵，该房屋所有权合法归甲方所有..4.乙方承诺接受甲方转让，将该房产用于自己居住或孙子上学，不得将该房产转让给他人。五、本协议签署后，双方应尽快办理过户手续，确保产权的合法转移。不及物动词本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

不同地区的政策不一样。很多地区学区的房间数都是五六年，这样，如果你弟弟上初中，六年的名额就过了，你女儿小学就有名额了。但是，如果你的户口不在这套房子里，你可能就不能直接上学了，如果过户在你名下，你弟弟也不能直接上学。他主要是带着父母的户口或者房子上学，但是你弟弟快上初中了，你女儿才3岁。按照时间计算，你弟弟初中毕业，你女儿刚上小学，可以等你弟弟上初中再去换房产证。