大的户型和小的户型哪个房子比较好卖？现在投资房产，选择小户型间比大户型间好吗？小户型。大的户型是很多人想要的，但是价格会高于小的户型，大部分买家更喜欢小的户型，房产未满五年可以办理证明吗出售住房？个人觉得还是买小的户型房子好，因为想买小的户型房子的人太多了，手里没有足够的资金买得起大的户型。
1、为何现在很多人买房时,都喜欢买四四方方的房子?因为买方形的房子会让布局更整齐，更有寓意。建筑方面，有很多方形建筑，这些房子大多南北通透，住起来很舒服。方形建筑在平面上更实用。因为这样的房型空间会比较大，而且方便装修设计又不浪费空间。这样的房子采光也很好，通风也很方便。方形建筑在平面上更实用，建筑首先要考虑的是实用性。那些造型奇特的建筑大多华而不实，使用不便，建筑面积利用率低。还有，形状规则的建筑比形状复杂奇怪的建筑抗震性能好很多。过去，当一些不解的人(相当一部分是领导)批评建筑造型千篇一律、单调乏味时，火柴盒常用来贬损一个方形的建筑。从建筑的角度来说，大部分的方形建筑都是板楼，而且这些房子大部分都是南北通透的，住起来很舒服。2.如果是圆塔，因为外形的原因，适合做写字楼和商业建筑。
2、如果户主想卖掉房子,需要经过家人的同意吗?是的，即使房子上只有户主的名字，也不一定只是户主的财产，也可能是家庭财产，需要从家庭关系的角度来协商。首先，家庭中是否有共有人；其次，私自卖房未必有利于家庭和睦。你需要结合法律和理性来判断是否有必要。房主想卖掉房子。必须经过家人同意。特别是如果妻子没有他的签字，房子是不允许的。因为是夫妻共同财产，户主不能说了算。
3、 房产证办理不够五年可以 出售房屋吗?房产根据财政部2015年3月30日最新规定，自2015年3月31日起，对证书不满5年的二手房免征营业税两年。同时，根据双方不同情况，具体税费明细如下:1。契税:(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外。2.买受人首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的住房，支付1.5%的房款房产；3.以下情况缴纳3%:(1)144平方米以上；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)二。营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产持有2年以下证明的普通住所房产免征营业税2。房产不到2年。3.如果房屋面积超过144平方米，房产，且已开具证明满两年，则计算公式为:(现在最后购买价格出售价格)*税率为5.55%。4.店铺支付差价，计算公式为:(现在最后进价-3)。
4、有房贷的房子怎么 出售想要一套有房贷的房子出售，需要先还款，待银行提供还款证明后再办理抵押注销手续，然后就可以进行房屋更名出售，对房屋进行更名。没有上述手续，房屋无法进行-。房子已经抵押给银行后，不能再私下抵押出售。如不按时还款，银行有权使用抵押房产-3/扣收贷款。有的银行已经开始了转按揭的业务，也就是说抵押的房子可以通过变更抵押人出售，进行抵押。在这种情况下，需要贷款银行同意，必须对申请人进行考察和审核。如果房子在出售之后，申请人条件不符合银行要求，没有办法。
以未成年人名义买卖5、有未成年的 房产如何 出售
-2/需要其监护人(父母)同时在场，并填写声明，保证该行为不会损害未成年人的合法权益。监护人可以办理相关手续出售。未成年人不能亲自参加报名房产需要监护人办理相关手续。如果监护人要对被监护人的房屋出售进行公证，必须先去公证处，声明不会损害被监护人的利益，并保证该房屋出售的收益全部用于被监护人的学习和生活。
监护人依法履行监护职责的权利受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人生活无人照管的。被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
6、如果是投资的话,大 户型和小 户型的房子哪个更好出手?相比之下，我觉得户型的小户型会更好，而户型的大户型更贵，不是每个人都能买得起的。这样的房子不好卖。个人觉得还是买小的户型房子好，因为想买小的户型房子的人太多了，手里没有足够的资金买得起大的户型。小户型。大的户型是很多人想要的，但是价格会高于小的户型，大部分买家更喜欢小的户型。现在投资房产，选择小户型间比大户型间好吗？
总价相同或接近时，房间多户型手更好。如果面积相同或相近，房间多户型手更好，二三线城市如果按照当地人口和房价定位，房价不高，一个家庭需要居住，肯定会大面积多买。如果价格贵，6090面积适合居住，对于经济发达、人口流入量大的都市圈及周边房地产市场来说，小户型商品房在相当长的一段时期内仍会占据较大份额，小户型会更容易转手。
