每个家长都一定希望自己的孩子能有一个美好的未来，而一个孩子的成长离不开良好的教育和学习环境。往往优质学校学习氛围好，师资力量强，家长自然会削尖脑袋把孩子送进去。买上海学区房子是解决方案之一。对于工薪阶层来说，买房很可能是千载难逢的大事。所以，今天，边肖要提醒大家在购买学区房子时需要注意的一些重要事项。
想给孩子买教育地产。如果我买了房子，孩子上不了学，那真的“太可怕了”。想买教育地产，一定要注意几件事。一、二手教育房产户口迁移要特别注意二手教育房产一定要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下先办理产权过户，再办理户口迁移。只有卖方将原户籍从房产所在地址迁出，买方才能将家庭成员的户籍迁入。
二、谨防山寨教育地产教育地产热，很多开发商打着“教育地产”的幌子进行虚假宣传，给购房者造成了相当大的损失。因此，购房者在购房时，一定要擦亮眼睛，通过官方渠道确认，谨防这些山寨教育地产，以便在购房合同中补充教育地产的内容，避免出现偏差。第三，有一定时间和一定区域的配额。有些城市会规定，只有一定年限、一定面积的房子才能有入学名额。所以购房者一定要提前了解城市的招生政策。
①先问价格。一般在售楼处看房，一定要问价格，不仅要问房子的单价，还要问房子的均价。另外，不同楼层的价格不一样，可以先问清楚每个楼层的价格，然后再进行比较。②需要询问房产的优势。很多人可能是被at 买房 son的楼盘的优点所吸引，所以我们也可以在售楼处询问销售人员该楼盘的优点是什么，从而了解房源的特点。
买房看房需要问什么问题？1.问五个问题。一是建设用地规划许可，二是施工许可，三是施工许可，四是国有土地使用权，五是“五证”，也就是所谓的房地产销售许可证。2.询问销售模式。应该给卖家一个明确的答复，是按建筑面积卖还是按单位面积卖(两者最大的区别是建筑面积包括公共面积，室内建筑不包括)。同时，根据《商品房条例》的规定，凡在2003年11月1日后取得预售许可的房产，必须以单元为单位销售。
在建筑中，经常会出现“均价”这个词，意思是房子的平均价格，但是你会发现，很多时候，你想买的房子和“均价”会有很大的不同。4.询问具体入住时间。看房时要问能不能及时到，登记时能不能拿到建设工程验收备案表，能不能拿到商品房面积测算技术报告，住宅质量保证书，住宅使用说明书。5.询问入住要求。
一般会有人问价格，优势，产权，交付标准等等。1问价格。看房子的时候问价格。知道均价没有意义。你买的房子和均价会有差距。所以看房子的时候，不要问均价，要问差价，比如楼与楼之间的差价。2问优势。优点很重要。很多人买房被这个楼盘的优势吸引。可以向销售人员询问该楼盘的优势是什么，了解房屋的特点，包括户型特点、建筑面积、公摊面积、得房率等。
3问产权。买房最容易被忽略的是土地年龄，房屋的土地年限从拿地时算起。人们经常忘记的是陆地年龄有多长，4问发货标准。如果是快交房，恐怕会遇到开发商延期交房的情况，如果延迟交房，可能是开发商资金有问题，导致延期，所以我在售楼处看房的时候，会问交房的标准。
