1。宿舍属于公房，只能职工购买。符合公房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审批后，方可办理产权过户手续。职工购买公有住房，可根据《契税暂行条例》的规定，直接免征契税。这是有区别的。改造后的房屋一旦出售，使用年限为70年，平均值二手房逐年递减。一手房改房需要溢价出售，正常二手房不需要。二手房产权有很多种。你的问题描述不是很清楚，但是二手房包括房改，要按照地段补土地收益出售。对于经济适用房，需要补足原购买价格8%的土地出让金。一般二手房 3证齐全(产权证、土地证、契税完税证)且土地性质为转让，可以直接交易。不知道你是想问交易成本还是别的什么，但是如果你想买二手房，最好找专业人士咨询，或者找一家信誉好、规模大的中介公司。
8、通过中介公司买 二手房是怎么样一个流程中国代理公司买的二手房，一个地板20年。如果你想卖二手房，在中介负责买卖的价格上签字，然后你交代理费，就等着买二手房。通过中介购买二手房的程序如下:卖方办理出售的登记手续，签订房屋出售委托协议；买方验房，填写验房记录，协商房产成交价格；收取双方50%的服务费；买卖双方经协商一致后签订《房屋买卖合同》一式三份；合同签订后，剩余50%服务费向双方收取；办理过户手续，缴纳税款；中介通知新房产的业主领取产权证。
9、 二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑对于每个家庭来说，买房都是一件大事。买之前要看房，反复研究，避免留下遗憾。但同时，房子也是一个很复杂的东西。每套房子都有自己的特点，比如位置、楼层、朝向，甚至楼上楼下邻居的好坏都会影响房子将来转手时的价格。当你仔细选房子的时候，还有很多隐藏的缺点是你发现不了的。春哥讲讲自己的买房经历。虽然你可能无法避开所有的套路，但我希望我能帮你绕过春哥走过的坑。
不要！众所周知，房子朝向的最佳选择通常是:东南、南、西南、西(东)、北。以下几种户型都有各自的缺点。比如西部会有阳光，东部日照时间短，北部几乎没有阳光。春哥建议，在看房的时候，一定要选择缺点最突出的时候，这样才能真正判断自己是否能接受这样的缺点，同时准备好和房主谈价格、找茬的论据。朝西的房子，早上看的话，可能会觉得西边的太阳不严重，因为太阳还没有转过来。如果你在下午34点去看，你会发现西方的太阳有多厉害。
10、 二手房买卖,一般中介是怎么收费的有些购房者会因为各种原因选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规的中介机构办理相关贷款手续，中介也相应地向买家收取一定的中介费。那么二手房中介费收费标准是什么？武汉市物价、房管部门联合发布《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)，通知中明确，房屋买卖经纪服务的基本内容包括:提供房产信息(权属信息、房屋使用信息)、实地看房、与委托人签订书面《存量房中介(买卖)合同》并完成合同事项。
