如果购房者买房前没地方住，买二手房会比买新房省一些房租。第一次买房需要注意什么？说到买房，一定要考虑买新房还是二手房，对于有买房需求的人来说，他们更渴望买新房，而不是二手房，首先，房龄是无法回避的事实，应该多少年选一套房子。
我的答案是取代更好的城市:二三线城市取代一线城市，三四线城市取代一线城市，强势城市取代核心都市圈，占领未来城市资源。置换更好的区域:用传统的老城区置换城市的新中心，用未来房价红利的房子置换成熟的房子。房间多、居住体验更好的房子:两室换成三室四室，位于二胎或父母居住的新小区，居住体验更好的平层和别墅换。
我一个朋友买了一套40年的商业公寓，因为便宜，他不想还房贷。现在他的肠子都变绿了。大概是2013年吧，当时我们在省会城市。这时候，他去看房子。路的南边是民房，最小的面积70多平米，房价6000多平米。路北侧是40年产权的商务公寓，房价5000平米左右，最小的房子50平米。当时他手里有30万。如果他买了房子，就得借几十万的房贷。如果他买了40年产权的商业公寓，付完房价还剩下几万。
2017年，他要结婚了。当女方告诉他买大一点的房子时，他准备卖掉40年的商业公寓，加上手里几万的存款，付更大的首付。他去买房的时候傻眼了。他的小户型一点都没涨价，对面的房子现在21000平米左右。房产中介告诉他不能卖，他不信。最后他以人民币的成交价卖掉了。然后所有的钱，首付都不够买街对面一套70多平米的房子。
3、买房前要做什么准备事情?买房准备*买房常识这个过程需要了解很多，比如:容积率、阶梯户比、绿化率、自有住房率、户型理解、产权性质等等。*买房成本税费、贷款、首付比例等。*购房政策了解当地新的购房政策、限购条件和申请条件。看房选房*意向阶段，我们会根据自己的住房需求和个人购买力，梳理出合理的需求。*在看房阶段，是否按照自己的意图有效看房，是否满足个人需求和条件，如果不满足，弱化自己的第二需求，做出选择。买房是一个不断更新自己在楼盘中的位置，不断成熟自己买房认知的过程。
