”吴女士说。赠与和出售转让，哪个更实惠？”新政实施后，确实有很多市民想通过使用赠与，来规避一些费用，但实际上这种方式未必省钱。对于学区间，孙女士这种情况的房子，父母一般都是购买时间比较长的，也就是要交营业税之后五年以上。我们建议买卖房子比较划算。”吴女士说。据了解赠与除了契税，办理过户还需要缴纳公证费。公证费按房地产评估价计算，20万以下2%，20万至50万1.5%，50万以上1%。
4、买 学区房孩子在 父母谁的户口上就过户到谁不一定。政策因地而异。如果家里没有人的户口本，孩子是不能单独开户口本的。最好的办法是把父亲的户口和孩子的户口一起迁到那里。如果迁了爷爷奶奶的户口，有的城市教育部门规定必须跟父母一方不得上学。一般来说，房子是不需要过户的，可能需要开证明，证明是自己家的房子，或者是谁家的房子和房主有关系，住在那里。单位证明还是社区居委会证明算，要去当地派出所咨询清楚。
5、长沙 学区房政策法律分析:1。加快房屋上市，全面建立在建房屋清单。在建建筑达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监管的，须在20日内办理预售许可证；预售许可证1已办理，必须在10天内一次性向社会公开销售。房地产开发企业在财产囤积是所有纳入"黑名单"管理。2.本市户籍居民家庭已在限购区域拥有1套住房的，在取得不动产权属证书满4年后，方可购买第二套商品住房。
3.在长沙市有稳定就业且无房的非本地户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域购买1套商品住房。暂停企业在限购区域购买商品房，已购商品房取得不动产权属证书满5年后方可转让。4.父母投靠成年子女不满2年的，不得作为单独家庭购买限制区域内的商品住房。未成年人不得购买商品房。在学校集体户口落户的大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。
6、 学区房是不是必须 父母为户主?学区房子不一定要求父母是户主，但需要和户主有直接关系，比如祖父母和外祖父母的关系。目前很多学区房间的入园资格不一，有的需要户籍地址和房产在同一区域才能登记。购买过程中学区间，需要去当地教育局了解具体招生条件。如果你父母没有房产，但户籍是学区，可以到当地街道办事处开具相关证明。学区购房分析学区住房要以居住功能为主，房子要长期居住，不能为了学校放弃自己想要的生活动能。
当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。名校附近一直是人流量密集的地方，也是政府会加大力度保障安全的区域，必然会感受到学校带来的成熟配套带来的便利，生活的便利，孩子成长的安全环境。买学区房子也是一种投资行为。只要重点小学和名校不搬走，就会有巨大的升值空间学区房子。等孩子毕业了，完全可以把房子卖了，多重升值。
5年内过户，你还是算2套房，过户钱多。当地已经开始-还需要2/ 4%的税！离婚还是那一套。1.假离婚是可以的。2.如果是一次性付款，会以你的名义购买父母。3.如果房贷买在你名下父母，那就要看年龄了。我知道这里有一家公司，58岁了还能贷款。把孩子的户口迁到老户口，多简单啊。老人卖了房子，买了一套学区房子。买房时，他把孩子的名字挂在新买的学区房产证上。7、 学区房房产证一定要 父母名字吗
必需。对于有户口的家长来说，孩子入学会简单很多，只需要找到相应的学校办理入学手续即可。申请入学需准备房产证、户口本、父母结婚证、子女出生证、儿童预防接种证等相关证件复印件，可享受对口学校第一批入学。如果有房但没有房本，孩子入学会很困难。如果发现房子无人居住，将取消孩子的入学资格。
8、 学区房是否要 父母全产权【算算家里装修要花多少钱】现在孩子的教育是每个家庭都非常重视的问题。为了让孩子得到一个好榜样，父母我们也是煞费苦心。但是孩子去学区房间还是有很多条件的。然后学区要不要拥有房子父母？买学区房需要注意什么？带着这两个问题，我们来看看吧！学区房子要不要父母完全所有权:要，因为一般情况下学区房产所有人和子女必须是直系亲属才能办理入住手续。
买学区房子要注意什么:1。空话以合同为准，现在大部分楼盘都在卖期房。虽然宣传资料或者购房者会说房子周边有教育设施，但往往会说没有证据，所以一定要写在购房合同里，以后才能认证，2.去实地查看学校情况。在购房前，如果所购房屋周边的学校已经建成或存在，建议可以亲自去学校了解样本是否属于所购房产的学区室。
