Loan 购房，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，办理房贷、保险相关手续时住房公积金贷款手续费减半。银行存款余额占购买住房所需资金不低于30%，作为购房的首付款。有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任的，可申请银行抵押贷款。公积金贷款最高额度一般为1029万元。超过这个限额的，不足部分要向银行申请住房商业贷款。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件。4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(购买建筑面积90平方米以下自住住房的为20%)，并保证支付所购房屋首付款。5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)以具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。
6、2022房产契税 最新 政策2022不动产契税新增政策 (1)个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
(三)纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，购房所在房产行政主管部门出具纳税人家庭住房书面查询结果，并将查询结果及相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件且无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房信用担保书面材料。信用担保不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，不诚信记录纳入个人征信系统。
7、 广州二套房契税新 政策20222022 广州第二套公寓契税新规:广州在本市购买的第一套公寓按新政征收契税，符合首套条件的人数为购房人，住房数为购房房。值得注意的是，“首套跨区域”契税优惠政策并未出现在最终文件中。广州本市按照新政正式开始执行本市购买首套房的契税。对符合个人购买家庭唯一住房条件的(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女)，购买90平方米以下住房的，仍按1%的税率缴纳契税；
8、 广州学区房新 政策20222。购房时间和报到时间不同地区的学校对购房计时都有要求。如果他们不在规定时间内报到，他们的孩子那一年就上不了学。天河区:5月10日前入住购房；越秀区:5月10日购房及8月前入住；海珠区:5月5日前入住购房；荔湾区:5月1日前入住购房；黄浦区:4月30日前入住购房；番禺区:孩子入学前已住满一年以上；南沙区:招生计划公布前购房报到；
花都区:报名前购房报到。3.学位占用一个学区只能对应12个名额。孩子多的话，买学区房满足不了上学的需求。有的学区几年只能提供一个学位，也就是说，如果两个孩子年龄差距不够，老大上小学，老二不上。天河区、番禺区:6年只有一个学位名额；越秀区、海珠区、荔湾区、南沙区、花都区:1-5年级无子女在相应学校就读；
9、 最新 购房 政策20222022-1购房-3/:1。抵押贷款利息专项扣除。购房购买首套住房的，可享受住房贷款利息专项附加扣除，每月按1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月；2.房贷利率下调。如果购房名下无房，可以下调利率；3、人才购房高额补贴。大部分城市都在争抢人才。有一些人才补贴购房-3/。部分城市高端人才最高补贴500万。买房前可向当地政策查询，具体以所在城市实际规定为准。4.共有产权房和各类保障房大规模入市。
购房: 1的过程。选择并确认外壳，可以在网上或者实地寻找合适的房源，查看房源的交通状况、周边配套、未来前景等。选对房子，再确定最满意的，如果是二手房，需要去现场确认房屋是否存在墙体开裂、漏水等问题；2.查看相关文件。如果是楼盘，去现场看看有没有五证，如果是私房，让卖方出示房产证、土地证、产权人身份证等相关证件；3.交押金。
