近年来，南宁的城市建设如火如荼，每年都有新的变化。作为一个南宁人，还是挺骄傲和自豪的。随着南宁东扩南进的快速发展，这几年政府对南宁的投入有目共睹。路网和配套建设得到大力和有力的推动，房地产的发展，各个地区迅速崛起。▲图片来自网络。青秀区、五象新区、兴宁区是南宁人居圣地。楼市火爆，区域定位层层升级。最抢眼的表现就是房价的快速上涨，同样明显的是想买房。
往下看！据了解，买房时很多人关注地铁和学区所以我们先来看看青秀区、五象新区、兴宁区地铁和学区吧。地铁 "地铁戒指，还有万两黄金"的论调虽然老套，但其中蕴含的溢价道理在今天的房地产市场依然适用。近日，南宁市规划管理局官方号就南宁城市总体设计涉及的轨道问题发布官方公告。▲南宁市规划管理局文件从以上我们得知，具体的城市轨道交通线网方案仍以2018年6月28日南宁市人民政府批准的《南宁市城市轨道交通线网规划(修编)》为准。
4、买 地铁房你选对了吗?不是离得越近越好地铁是解决出行拥堵的一大利器，所以很多人在买房的时候都会选择地铁，但是在购买地铁的时候有很多误区，一不小心就会被称为“-1。”第一个误区是地铁房间？实际上，地铁房间不能简单的用直线距离来判断。比如很多小区直接计算项目到地铁 station的直线距离，没有考虑到实际到地铁 station的路线，买房后才发现从自己家门口走到。
如果买的是现房，可以亲身体验一下房子到地铁站的距离。误区二地铁离得越近越好？地铁一般建在地下几十米处，但辐射到地面的轻震依然存在，住所离地铁太近，无法居住。地铁通行时的震动和噪音会严重影响居住质量。从安全和隐私的角度考虑，小区与地铁站的距离至少保持200米，人流量大的站与小区的距离在300米左右。
5、影响大城市房价的核心是商业, 地铁还是 学区?学区.因为地铁影响交通，而且以后交通会越来越方便，但是学区是每个家庭都需要考虑的问题。影响大城市房价的主要因素是地铁交通便利，房价自然有所提升。学区室只是极个别现象。毕竟很多人不用考虑学区房间。影响城市房价的核心既不是商业，也不是地铁 nor 学区，而是大城市特有的经济发展水平，那里生活富足。交通便利。它既能满足人们的物质生活需求，又能满足人们的精神生活需求。
6、 学区房如何选购1。了解入学政策:买房前，一定要了解入学政策。有的地区规定，孩子要在学区间学习，需要一年以上才能买到学区间。这并不代表孩子买了学区房今年就能上学。如果当地有这样的政策，家长要趁早下手学区间。2.考虑经济情况:相对来说，学区间价格较高，而不是学区间价格较低。买的时候朋友可能会考虑家庭的经济情况。
7、买房是离 地铁越近越好吗?怎么选购 地铁房?地铁不是越近越好。购房者可以从步行时间和直线距离来区分地铁房间。从步行时间来看(从楼门口到地铁入口):①从地铁现场步行5分钟以内的房子叫“郑地铁房间”；②10分钟内，称“准地铁间”；③15分钟内呼叫“附近地铁房间”。从距离上看，项目与地铁站的最短距离至少应在200m以上，人流量大的站与小区的距离应在300m左右。
8、选购 地铁房在城市交通日益发达的今天，一个接一个地铁方便了我们的出行，于是地铁房就成了购房者的“香饽饽”，自然也成了开发商推销楼盘的利器！但是你知道代购地铁党的常见错误吗？不知道也没关系，来介绍一下吧！地铁购房常见误区:误区一:项目与地铁 is 地铁住房的距离。很多开发商会直接计算项目外墙到地铁入口的最短直线距离，但你要知道这是项目外墙，不是你家。
实地看房的时候，自己衡量一下你想买的房子，离地铁 station有多远，这个距离和步行时间是否在你可以接受的范围内。误区二:项目越接近地铁越好。现在生活节奏快，处处讲究速度。很多人认为离地铁越近越好，这样比较节省时间。现在地铁大多建在地下几十米，但向地面辐射的轻震依然存在。不排除地铁上面的建筑时间久了会下沉。住宅离地铁太近，无法居住，地铁的振动和噪音会严重影响居住质量。
9、 地铁房有什么好处? 地铁房选购误区现在，交通的便利是一个很重要的参考因素，所以很多人会选择地铁间，那么地铁间是什么呢？离地铁 site步行5分钟，房屋名为“郑地铁房”；10分钟内到达的称为“准地铁房间”；15分钟内到达的称为“附近地铁房间”。地铁间的价格和升值空间随着距离的不同而不同，那么选择地铁间有什么好处呢？我们来看看地铁房购的好处和误区，1.地铁1号房的好处。节省时间地铁上班比挤公交和开车快多了，消除了路上很多不确定的因素，多出来的休息时间也让精神得到了更好的补充，对于工作压力越来越大的现代人来说，地铁 room至少在一定程度上还能用。
