在买房的过程中，大多数人首要考虑的是孩子的教育问题，这就引出了商品房和学区房。那么问题来了。你知道商品房和学区房的区别吗？买学区房需要注意什么？别急，如果你对这个感兴趣，不妨和我一起来了解一下！商品房和学区房子有什么区别？1.规定不同的商品房通常与一个指定的学校有合作关系。在这里买房，会带一个上学指标；和学区间，根据教育部门相关规定:义务教育阶段学生免试就近注册入学，根据学生户籍所在地，由教育部门统一安排入学。
3.不同入学政策的商品房需要提前三年及以上购买，部分学位有限。在指定学校就读的儿童无需参加入学考试、电脑派位等程序；学区间，有些学校规定落户三年后才能入学，否则需要交赞助费。学区房子通常是政府分的，不同年份会适当调整。4.不同程度担保的商品房。通常只要在这里买了房，就可以享受学校的学位；和学区间，房产所在位置属于学校范畴，可以享受就近上学，但不一定能享受学位。
4、很多家长执着购买“ 学区房”,“ 学区房”真的那么好吗?真的很好，因为如果能给孩子找到一个好的学习环境，就能培养孩子的学习能力和意识，就能让孩子以后发展的更好。可以，因为学区房间一般都是重点学校。这些学校师资力量强，环境好。如果身边有优秀的人，孩子会受到环境的影响，会更加努力学习。有利有弊。“学区 room”是上“好学校”的途径，但如果孩子不努力学习，“好学校”未必能帮助孩子提高成绩。
5、学位房、 学区房区别有哪些?学区房间和学位房是近年来备受关注的话题。虽然只有一字之差，但两者之间有着巨大的区别。如果不说清楚，孩子可能会错过进名校的机会。首先大家都很关心哪个会拿到学位？答案是学位房。学区房间只具备入学资格，不能完全保证在学区就读。另外，这两者有什么区别呢？首先，划分主体不同；学区间是政府划分的入口区域，学位间是开发商与学校合作购买的学位名额；
6、 学区房和商品房的区别是什么商品房是指可以作为商品进行交易的房屋。它具有商品的属性，所以现在买的房子都是商品房。在房产交易市场，学区房子很受欢迎。学区房子和商品房有什么区别？让我们和边肖一起来看看吧。1.学区房子和商品房有什么区别1。价格，学区作为特殊商品房，房子被赋予了教育设施和重点学校的名额，所以价格肯定高于同品质同地段的商品房；2.流动性。二手房和商品房进入交易市场肯定没有学区 house火爆。房子即使20年以上，成交量也不低，而20年以上的二手房基本都是老房，交易属性不高。
