买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门审核相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋，准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。4.契约。房产相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理契证签约手续。
4、在 上海浦东交易中心 过户后,还需要 多久拿到产证?大概要20天左右才能拿到出生证明。22个工作日。浦东房地产交易中心受理交易过户(自受理登记之日起20日内颁发房地产权属证书)。浦东房地产交易中心房屋交易注意事项:1。签订上海城市房地产买卖合同一式五份，财税、交易中心各一份。买方一份，卖方一份。1.买受人提交的材料:上海户籍:身份证、户口本、结婚证(未婚者提供民政部门出具的未婚证明)No 上海户籍:身份证、户口本、结婚证(未婚者提供民政部门出具的未婚证明)、纳税或社保证明。2.卖方提交的材料:房产买方缴纳契税取得契税缴款书。1.卖方(已上门验税)(1)持有效身份证件和产权证，到房屋所在地房地产交易中心“税务”窗口填写营业税、个人所得税(土地增值税、印花税免征)纳税申报表，在纳税通知书规定的期限内缴纳税款。
5、房产 过户后 多久能拿到房产证房产过户一般3个月左右就能拿到房产证。因为法律规定，房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审核，符合条件的，颁发房地产权属证书。【法律依据】《城市房地产转让管理条例》第七条按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人应当签订书面转让合同；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。
6、 过户后 多久能拿到房产证?过户30天内可以拿到房产证。二手房办理过户手续时，双方提交材料、证件，提交过户申请后，房管部门自受理申请之日起30个工作日内即可完成新房产证的办理。根据我国有关法律规定，因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分立、合并、裁决等原因导致房屋所有权转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。
