上海学区房1月下调100万。1.学区房和商品房有什么区别？1.价格，学区间，作为一种特殊的商品房，已经给了教育配套和重点学校的名额，所以价格肯定高于同品质同地段的商品房，2.流动性，二手房和商品房进入交易市场肯定没有学区房子受欢迎，即使是20年以上的，-1/ houses的成交量也不低，而20年以上的二手房基本都是老房，交易属性不高。
二手房月成交成交量创下新纪录_ _自2011年发布限购令以来，上海房产商场始终处于“魔咒”之下。今年以来，观望多年的商场爆发了同样的热情。此轮二手楼市回暖始于3月，飙升至4月。5月份成交量达到3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨157.0%。今年4、5月份的月度/123，456，789-1/成交量已经超过了2009年11月份3.24万套的高位。
过去一年股市的火爆也让很多赚钱的人转向买房。_ _“3ub 730”之后的一系列楼市政策也导致了高端楼市成交。据相关数据显示，到今年5月底，上海共有成交1638套豪宅，而去年同期为成交492，去年全年仅为1890套。_ _从交易节奏来看，4、5月份出现井喷，创下交易新高，尤其是5月份，成交566套，占单月总交易量的40%。
上海的二手学区房子有什么好的？根据各机构公布的成交的数据，上海二手学区房和一手学区房的价格均呈上升趋势，是上海二手房的重要类型之一。即使市场冲高回落或者短期低迷，学区房成交量和成交价的表现也会比较抢眼。尤其是近几年上海教育部门加大了对非上海户口学历要求的严格程度，促进了上海二手学区房子的需求，使其价格不断上涨。
第一，需求决定市场，价格增长更有优势。知名的上海二手学区房可以解决刚需招生问题，尤其是一些热门学校，成为很多家长的追捧对象，从根本上有效奠定了上海二手学区房的综合需求。由于市场需求不断增加，为热门的上海二手学区房价带来了增长空间。尤其是近几年教育项目的调整和政策的改革，使得知名的上海二手学区房子成为了家长们关注的焦点，也在一定程度上为房价的升值提供了必要的助力。
