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2、 上海购买 二手房需要交哪些税法律主体性:购买房屋的单位和个人，在房屋土地管理局办理交易手续时，必须缴纳税费共四项。1.印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，商品房买卖双方各缴纳万分之五的印花税。2.交易费。房改中，单位出售的公有住房首次转让，买卖双方按房屋实际售价的5%缴纳税费；商品房买卖，买受人支付1%的手续费；私房卖方支付0.9%的登记费和手续费。
从单位或房屋产权单位购买公有住宅，按住房制度改革规定办理的，首次购买公有住宅免征契税；个人购买社会开发企业销售的商品房，应按规定缴纳契税；其他情况下，根据《契税暂行条例》规定，房屋买卖由买受人缴纳房价款的契税。4.房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应缴纳登记费、证书费和印花税。登记费的收费标准为:(买受人)0.4%，房屋所有权证工本费每证10元，房屋所有权证每证10元，印花税每证5元。
3、 上海 二手房 交易 税费举例说明起征点介绍分析上海作为国内最具代表性的城市之一，房市政策在一定程度上影响着其他城市的调控规模和方向，因此对于有意购买上海房地产或其他相关行业的人士来说，时刻关注这个市场的政策条款是极其重要的。一.上海二手房交易税费20231。契税纳税人:买受人征收标准:普通住宅、独栋住宅、90平方米(含)以下，税率为房屋总价款的1%。对普通住宅和仅有90平方米以上住房的家庭，税率为总房价的1.5%。
具体要求如下:注:以前应税房价含税，营改增后不含税。税率维持5%不变，实际税负降至4.76%。3.个人所得税缴纳人:卖方房产证(契税完税发票)日期满5年且为家庭唯一住房的，免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下:2023-4二手房-3-1。5.产权转移登记费支付方:买方为办理产权证费用，80元/套。
