二手房是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、贫困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。买房必看:买房有禁忌楼层？房产网络推广有哪些渠道？让我们和边肖一起去看吧！二手房买卖有哪些注意事项和详细流程？1.二手房买卖注意事项:1，注意房屋手续是否齐全，房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子在交易的时候，买家拿不到房子的风险很大。
1。二手房买卖注意事项:1。注意房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子在交易的时候，买家拿不到房子的风险很大。2.注意房子产权是否清晰。有些房子有多个共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与所有共有人签订房屋买卖合同。3.关注交易房屋是否出租。一些二手房过户的时候，有一个物质负担，就是也被别人租走了。
4.注意土地情况是否清楚。二手房买家要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。过户意味着业主已经缴纳了土地出让金，买方对房屋享有更完整的权利。5.注意合同是否明确。二手房买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但也要明确一些细节。
买房时，一定要注意这些细节:1。千万不要买正北的，找南的和东南的方向。2.必须要有停车场，而且停车比例越高越好。3.千万不要在高速公路或者高架桥附近买房。4.贷款前，千万不要刷大额信用卡，千万不要办理消费贷款或经营贷款。买房要注意以下几点:公摊面积:买房要注意公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，多层住宅为11% ~ 16%，高层为18% ~ 26%。
交房日期:买期房的人需要注意的是，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判断是否逾期的重要标准。根据《合同法》第一百三十八条规定，出卖人应当在约定的期限内交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在交付期限内的任何时间交付。【摘要】买房需要注意哪些方面【问题】买房需要注意的事项如下:公摊面积:买房时要注意公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，多层建筑在11%-16%之间，高层建筑一般在18%-26%之间。
