3.最后，我们说的商品房一般包括商品房预售房和商品房现房。商品房什么意思？房子 商品房指由有资质的房地产公司建造，最后投放市场销售的房屋，这种房子叫商品房，商品房和普通商品房/和普通商品房关于普通商品房:普通商品房。
这个问题，我们首先要明白什么是商品。简单来说，商品是指在市场上交易流通的商品。商品房无非是能在市场上买卖房子。不是所有的房子都可以买卖。很多房子没有明确的产权就不能买卖，就不能转让流通。房子作为财产的一种，需要登记取得产权(即物权)，才能进行交易！#所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房是指房地产开发企业向买受人出售商品房已通过竣工验收，由买受人支付房款的行为。
#简单来说，商品房是指在市场经济条件下通过出让方式取得其土地使用权后开发建设，并按市场价出售的房屋。更确切地说，商品房仅指房地产开发经营公司经政府有关部门批准开发，建成后用于在市场上销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、参建、委托建设的房屋或其他建筑物不在商品房的范围内。
商品房指有资质的房地产开发公司(含外商投资企业)通过租赁方式取得土地使用权后经营的房屋，全部按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价组成。另外，从法律角度来说，商品房是指根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房房屋，包括新建商品房和二手房(存量房)。
3、什么是 商品房在日常生活中，很多消费者在购买房子时，虽然知道商品房这个名字，但并不是很了解。虽然商品房的字面意思很简单，但是因为市场需求不同，不同的属性有一定的差异。我们来看看什么是商品房！一、什么是商品房？1.商品房其实是指在市场经济条件下有经营资格的那种房地产开发公司，当然也包括外地企业通过出让方式取得土地使用权后建造的房屋，然后以市场价卖给消费者。
