以创纪录的价格砍价对于很多首次购房者来说，他们缺乏买房的相关知识，基本都是被售楼小姐“牵着走”的。很多买家根本不知道有创纪录的价格。我们在买房的时候，可以向售楼小姐咨询楼盘的备案价格，这样售楼小姐会认为购房者有些经验，自然会讨价还价。房产的备案价格并不是“秘密”，而是会被房管部门公开，监督违反开发商。所以买房前可以去房管部门或者网上查一下该楼盘的备案价格，这样就能知道价格是多少了。
即使你确定要买这个房产，你也要表现得很普通，和其他类似的房产进行比较。这样，售楼小姐并不知道买家的真实想法，砍价也比较简单。货比三家当我们去看一个新楼盘的时候，最好多看几个楼盘，价格差不多的最好，这样可以更好的比较。购房者往往受售楼小姐的话或者售楼部的氛围影响，着急交定金，所以错过了其他楼盘，未必更好。
5、买房 降价了可以要求 开发商补差价吗房子降价一般来说，你不能要求差价。试想一下，如果房子加价，车主会为开发商补差价。房子的价格写在合同里。如果没有明确的变价标准，就不能索赔价款。但实际上开发商 降价会有限制，如果降价太多，房管局可以处罚。什么情况下可以申请退房？1.延期交房:在合同中与购房人约定的交房日期后，我没有拿到开发商的入住通知书。
2.开发商开发手续不全导致合同无效:开发商在盖楼卖房子必须证件齐全。如果开发商不全，属于非法经营，与买家签订的合同无效。由于合同无效，开发商购房人已支付的房款应予以返还。3.开发商未经采购人同意变更设计:在采购人与开发商签订的合同中，一般规定开发商变更设计必须经采购人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
6、刚买完 房子 降价了可以找 开发商补吗法律分析:房子刚买的降价一般找不到开发商补差价。细节应根据合同确定。降价 Yes 开发商，如果其降价在政府指导价的合理范围内，则不受法律限制。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条房地产开发项目转让和商品房销售价格由当事人协商决定；但是，享受国家优惠政策的住宅价格实行政府指导价或者政府定价。
7、 房子刚买就 降价怎么办,可以找 开发商补差价吗法律分析:降价 Yes 开发商商业行为，如果降价是在政府指导价的合理范围内，就不会受到法律的限制，除非开发商有几个违反法律的条件或者是双方约定的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第502条，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
