首先排除那些黄金地段的房子，地铁房间，学校区房。在大城市离地铁近很方便，所以地铁房间比较贵，但是好的学习区房更贵，想学习区房增值，还必须看房地产市场的走势，房子是未来最值钱的，前景如何？为什么地铁房子，选学区房好还是选商务房好？其次，趁着名校区房房价稳定，找笋的机会也来了。
随着今年政策一再收紧，人们对买房产生了疑虑。“要不要投资房产”“买什么样的公寓”不断困扰着国人。事实上，目前房地产行业的下滑趋势相当明显。所以以后买房产基本上有98.9%的概率会赔钱。可能有朋友会问，怎么会有1.1%的几率不亏不赚呢？其实这都和一套房子具备这三个属性有关:面积合适，交通便利，生活配套齐全，养老环境。
据报道，在20世纪50年代，中国每户平均人数为5.3人，但近年来已下降到3人左右。即使放开二胎政策，人均人口仍有进一步下降的空间。而且按照发达国家的发展趋势，这种趋势很难逆转。此外，大房子的价格通常较贵，清洁和维护费用也较高。因此，在未来，对住宅区的需求不会很大。那么，什么是合适的面积呢？参考发达国家的水平，人均40平米的住宅面积就差不多了。
1，学位/学习区房中国人对子女教育的重视程度最高，远超欧美，怕输在起跑线上。宁愿自己痛苦也不愿孩子痛苦，这是很多父母的肺腑之言。教育资源稀缺的学位室和学校区房自然成了炙手可热的蛋糕，大家都抢着上了头。在帝都，连十几间不能住人的方过道房都被人花600多万买走了。他想要什么？只是为了孩子上学！
Pick 地铁 property是个不错的选择。因为随着经济的发展，人口集中会进一步加剧，城市交通压力大，交通拥堵，通勤不便。这个时候，服用地铁是人们最好的选择。所以地铁 room以后很吃香也就不足为奇了。3.景观房有很多种，靠近大海的海景房，靠近公园、绿地天然氧吧的景观房，靠近大型购物空间、水空间的房子。这些都是衡量一套房子价值的重要外在载体。只要你有这些优势，就不会担心没人买单。
