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根据济南市商品房限购政策，在济南购买商品房必须符合以下条件:1。济南本地户籍:限购两套房子。2.非济南户籍:一套住房限购，需提供在济南连续24个月以上缴纳个人所得税或社会保险的证明；在外地居住且连续缴纳社保半年以上的全日制大学本科及以上学历毕业生；引进国内外高层次人才，经市人才工作领导小组办公室证明，具有当地常住户口的居民可享受同等购房政策。
商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区不限购。可以看出，相对于其他城市，济南的购房政策对于外地购房者的限制并不是很大，而且自今年6月1日起，济南全面放开落户限制。对于非本市户籍的购房者，每月至少缴纳2年社保才能购买首套新房，高层次人才有住房补贴。但需要注意的是，不属于商品住房范围的商铺、别墅等房产不受限购政策影响。
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来蓉盈星苑和盈城嘉园都在同一个区域，属于同一个楼市，但是开发商、物业、房屋质量都有一些差异。首先从开发商的角度来说，莱融赢星园的开发商是莱融集团，而赢城家园的开发商是建业集团。两家公司都比较强势，但莱融集团在房地产领域的经营历史更长，所以可信度可能略高。其次，从物业的角度来说，莱融盈星园的物业公司是莱融物业，而盈城嘉园的物业公司是新城物业。两家物业公司在服务质量上也有差异，但莱荣物业有多年的物业管理经验，所以在服务质量上可能更有保障。
