比如一套房子的合同价格是1000万元，但是交易中心核实或者银行评估的价格是800万元，那么贷款只能建立在800万元以内。“等于变相提高首付。”上海某券商人士表示。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，以销售合同价格、交易中心核实价格和银行评估价格中的较低者作为贷款标准，有利于控制二手房市场的温度，进一步挤压投资者的空间，同时有利于银行规避楼市波动和抵押物价值缩水的风险。
7、 上海 二手房过户需要什么材料 上海 二手房过户流程及需要的时间 上海二手...上海是国际化大都市，位于中国东部，与江浙两省接壤，地理位置得天独厚。很多人才选择落户上海，所以上海 房源还是很紧张的，而二手房很吃香。那么上海 二手房过户需要哪些材料？今天，边肖将为您详细介绍。我们来看看-3二手房过户流程和需要的时间，以及-3二手房过户后多久放款。感兴趣的朋友一起来了解一下吧！
所以很多人选择买上海 二手房，这就涉及到所有权的转移。上海 二手房过户需要哪些材料？目前需要以下几类:(1)房屋所有权证；(2)房屋捐赠公证书；(3)房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；(4)房屋审核证明和勘测图纸；(5) 上海私有房屋所有权登记申请书；(六)房屋登记机构认为必要的其他信息。2.除了房产证和买卖合同，还要求买卖双方提供各自身份证和户口本的原件和复印件。
8、 上海 二手房过户后多久拿房产证[算算家里装修要花多少钱] 上海作为流动人口较多的一线城市，新房源货源紧张，所以越来越多的人选择购买二手房，just-1。那么，上海 二手房过户后需要多久才能拿到房产证？二手房交易需要注意哪些方面？让我们和边肖一起简单看看。
2.二手房交易中需要注意哪些方面1。二手房交易存在很大风险。买家在确认交易前，一定要要求卖家出示房产证原件和身份证原件，以免被骗。另外，房屋正在出租的，需要承租人同意，因为承租人有优先购买权，并没有事先取得同意。
9、 上海卖房手续流程? 二手房交易的费用?出售上海的房子需要什么手续？我们在购买二手房的时候，如果忽略了其中的一个流程，就很容易导致买卖风险，甚至让自己的钱打水漂，所以一定要了解房子的销售流程。先说一下上海卖房的过程。二手房交易成本？一起来看看吧，希望能给大家带来帮助。上海销售程序1。找房源找房子，当然看个人喜好和自身情况。可以在网上找房子，也可以通过线下中介。
2、房屋出售前进行产权审核，了解房屋情况。买受人了解房屋整体情况及产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件，也可以看看买房时的相关证据，如购房发票、契税发票等，作为确认房产权属的辅助证据。3.检查文件，买卖双方持房产证原件，房管局查看房产档案，确定房产权属，是否已抵押。建议购房者千万不要小看这一步，因为搞清楚产权问题是关系到房屋归属的大事。
