2.签订合同，房产证过户不通过房地产中介的，应当明确约定合同条款和违约责任，由出卖人签订合同；3.提交调动申请。申请材料准备好后，直接去房产局填写相关表格和存量房合同。通常情况下，股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额一致。4.缴纳税费。申请材料交到房产局后，一般房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税即可。
7、 学区房买北京西城东城,还是 朝阳?学区在北京东西两边买房都可以。东西城的教育质量是北京公认的最好的教育，也是优质教育资源最集中的区域。在整个地区，学区很均衡，没有太大差别。各校实力都不弱。即使实行“多校划片”，这个名校也不能录取，还有其他名校可以录取。就海淀区而言，地域范围远大于另外两个教育强区西城和东城，所以学校教育质量差距比较大。
学区购房:自1977年西城区恢复高考以来，高考一、二、三的升学率一直是北京最高的，北京四中是西城区最好的中学，也是北京最好的中学，每年有160名左右的学生考上清华。因此，西城区也被称为北京的“高原”。西城仍以单校划片为主，多校划片为辅，以单校为主。西城只会在学区进行多校划片，以待房子对应的学校招生名额满后进行调整。
8、小房子值钱吗? 学区房值钱吗?我觉得随着越来越多的房子建在小城市，城市化越来越好，房子肯定会越来越不值钱。这是供求关系决定的。第一，城市的大小和房价的高低没有必然的关系。第二，发展好的小城市的房子会很受欢迎。第三，城市条件差的房子会不值钱。第一个原因是城市的大小和房价的高低没有必然的联系。一个城市的房子有没有价值，和这个城市的状态息息相关，这是一个非常明确的事实。
城市规模和房价没有必然联系。与房价密切相关的真正因素是城市的发展状态。只有城市发展好了，这个城市的房子才能更值钱。第二个原因是发展好的小城市的房子会很受欢迎。小城市似乎条件有限，吸引力不够。有些小城市虽然规模小，但是发展的很好，所以这类城市的房子会很受欢迎。另外，一些小城市虽然经济发展不算太高，但是城市环境很好，宜居性很高。在这样的城市生活很舒服，这个小城市的房子会很受欢迎。
9、北京 学区房的 学区房朝阳区:朝阳实验小学海淀区:中关村第一小学、北大附属小学、北师大实验小学、人大附属小学、中关村第二小学、中关村第三小学崇文区:宣武区、光明小学:北京小学东城区:付雪小学、景山学校、时嘉小学西城成立于1949年，与新中国一起诞生、一起成长。
2003年成立国际部，具有国内外招生资格，与美国、英国、加拿大、日本、韩国等国家的学校建立了姐妹学校。学校拥有特级教师1名，高级中学教师5名，北京市青年骨干教师5名，区学科带头人骨干教师22名，学校校园环境优美，教育教学设施先进。一支师德高尚、业务过硬的干部教师队伍，带领学校教育和学科教学走在市区乃至全国前列。
