佳兆业哪个学区房好，成都佳兆业君汇上品住户可以读那些学校

来源：整理时间：2023-10-19 22:25:10 编辑：学区房查询手机版

1，成都佳兆业君汇上品住户可以读那些学校

好，没的说，在华阳觉得数一数二

小学入学今年是分西寺小学

成都佳兆业君汇上品住户可以读那些学校

2，温江有没有真正的学区房推荐比较好的

温江新城光华实验学校、温江中学与佳兆业·丽晶公馆一街之隔，成都实验外国语学校距项目约1000米的距离，佳兆业·丽晶公馆是真正的学区住宅，在这里浓浓的人文学术氛围，让孩子从小耳濡目染。

温江有没有真正的学区房推荐比较好的

3，碧桂园华新时代和佳兆业悦锋哪个盘楼好

碧桂园华新时代和佳兆业悦锋相比，碧桂园华新时代更好一些，环境也更加优美！

湖南省长沙市芙蓉区晚报大道双号176-548（518号）佳兆业时代广场邮编是410016。

碧桂园华新时代和佳兆业悦锋哪个盘楼好

4，以后想让娃娃在双流读书准备买房有没有性价比好点的楼盘推荐

海棠湾就可以啊，性价比也高，配套也不错，而且听说最近又要开盘了，可以去了解一下。

佳兆业威登郡香博城性价比品质都不错

读书要分片区的，你想让孩子读那所学校？先找好，再在周围找合适的房子！

南湖国际社区品质不错

没有

5，咨询下佳兆业水岸华府的房子怎么样

我个人喜欢房子附近最好有公园和学校公园安静学校有朝气条件可以我希望我们的房子能安在深山中离国道太近没办法太仓的房子总的来说比昆山要多很多的人文气息离昆山近不错的

我比较关注的是：前面是大学，边上是高中，太仓就这么一个地方了；南郊偏一点，但是环境绝对好；位置不错，去昆山上海都方便，去市区可以走东边西边两条线；将来沪通铁路要建，地铁也可能会建，存在升值可能，至少可以保值；房子户型可以，小区设计可以，就是物业费太贵了。

昨天还收到一封广告信！估计都卖的不好吧

佳兆业，名气是不错，环境也还可以，但总体感觉一般，一个字偏，南郊的发展没有个五年十年根本不行。。。。。。

以下看法个人意见：第一：我觉得佳兆业的房型真的不错。。很适用三口之家第二：我觉得佳兆业整体小区环境还算比较高档的。第三：路途不算遥远，想买那里的基本都有车了。。就算想环保前面的公交车也是很方便的。第四：佳兆业的品牌还算可以，价钱现在来说还是可以的。第五：我觉得离204国道近了点会不会很吵闹。第六：我觉得南郊发展前景不知怎么样还有就是周边是安置房，感觉没有能拉的动房价的东西。都是自己想的呵呵不要笑我

边上的大学是最差的大学，高中根本不是学区房，必须要考进去，沪通铁路造在你边上你要吗（吵死），去昆山，上海，太仓哪边都方便，环境我说也只能是一般，主要是靠204国道，小区内环境也许不错，总体位置是很偏的，原来南郊很偏的农村，现在一搞都成了豪宅，晕死，边上的配套设施基本上是无，什么都没有，我感觉南郊要发展起来至少五至十年时间，但是别的地方同样也在发展，或许今后南郊是适合居住，但也有人喜欢居住在繁华一些的地方。。。。南郊个人感觉在东仓花园那一片是挺不错的（位置好，环境也好，交通也方便）。。。。

6，购买学位房要注意哪些问题

1.查明房产产权是否明晰有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。2.查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。3.买总价低的学位房学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。4.提前出手不要在每年3、4月小学预报名前临时买房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。还有需要注意的是： 1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。 2．如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4．鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

2.如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4. 鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如像有中学的区域，福田的百花园学位一般是9年，9年之后才会买卖;又如罗湖的深圳小学，只有小学，读完小学就可以。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。买房时候每个楼盘的所属的学位都有严格划分，也有可能变动，为预防有变动，家长一般买的时候会问清楚，这个房子属于哪个学校。同一个片区有不同的小学，有时候楼盘和楼盘挨着，但是学校不一样，所以问清楚很重要。另外，提前买房很需要，一般要提前一年或者半年，万一学位紧张，学校会根据发房产证时间的长短来筛选，有备无患在买学位房的时候是必须的。相关知识延伸阅读：深圳学位房区域分布深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校被视为深圳四大公办名校，与其相关的学位房区域分布情况很多家长并不清楚。一、深圳中学招生片区：水贝一路-翠竹路-田贝一路-文锦北路。学位房：主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。深中初中部的学位房，周边尤其多。特别是环田贝四路-田贝路片区的房，大量都是小户型单位，再比如愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、龙丽园、建材集团的一批房子、公路局房子等等，价格均有浮动，可到本地宝房网、搜房、深圳房地产信息网等较大的房产网查询均价。其中合正锦湖魅力城，二手房精装修。二、实验学校招生片区：福田区百花片区和龙岗区。学位房：福田区百花片区主要有南天二花园、国城花园、长怡花园。龙岗区主要有和兴花园(一、二期)、和田世居、欧景花园、欧景城、宏兴苑、愉园、福园、东方御花园、罗马公元、龙城[1]国际、锦绣东方。三、高级中学招生片区：香蜜湖片区。学位房：主要有香荔花园、荔林苑、香榭里花园、中旅国际1期、香域中央等。四、外国语学校招生片区：学校面向全市招生，但是生源需具有罗湖区、福田区户籍户口，且在这两个区学校就读的小学应届毕业生。

我知道的就是旁边有学校的不一定就是学区房，你还要看看你们小区在那个学校有没有入学名额，如果没有入学名额的话，很有可能就是划分到其他地方了

如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。关注学区划分招生政策受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。二手学区房落户别忽视购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。买房时间早才能有保证许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。“山寨学区房”一定要当心有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。