澳洲买学区房哪个好，澳洲购房哪个城市的学区房好

1，澳洲购房哪个城市的学区房好

你想在澳洲买学区房的话，当然是墨尔本了。

澳大利亚的学区房每年都有很多人抢，价格也是不断上涨。如果你真的要买的话，可以咨询当地的房地产公司啊再看看别人怎么说的。

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2，澳洲房产的购买有什么要注意的澳洲悉尼的房价怎么样

购买澳洲房产的话，悉尼并不推荐，因为悉尼的房价已经太高了，涨幅有限，悉尼的房产中位价已经突破100万了，再涨悉尼人就住不起了，相比悉尼，像墨尔本和布里斯班这些城市的发展潜力巨大，涨幅空间也很高。　　澳洲的房产市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。　　像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：　　1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%　　2：国内是70年产权，澳洲是永久的　　3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。　　4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。　　5：只还利息不还本，最多可以15年。　　想要了解澳洲房产资源您可以咨询一下我们迈恩国际的投资顾问，他们会为您提供专业解答，咨询热线400-6965-400.欢迎您的来电！

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3，想在哪边买套洋房本人还没去过墨尔本不了解那边清楚不知道

留学墨尔本，那在墨尔本的东区Doncaster不错，那边的文化氛围比较浓。Doncaster Magnolia（玉兰雅苑）周边就有很多知名学校，是传统的澳洲学区房。你小孩多大的？是留学那边读中学还是大学呢？

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4，澳洲墨尔本房价怎么样跟大陆房产投资比较如何

　　墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有较大的上升空间。墨尔本房价由之前的低迷时期不断攀升，房屋的销售市场也与日俱增。　　近几年墨尔本房价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一民，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，墨尔本房产投资实属一举两得。那么接下来就让我们了解一下墨尔本高投资回报区域以及相关情况介绍。　　墨尔本东南区　　最新开发区域　　此区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心开车距离37公里。是墨尔本东南边唯一新开发区。尽管距离远，但是周围生活方便，距离MONASH（莫纳什大学）近10公里。最近的海边也仅10公里。如果你想拥有一套东南老城区里的崭新别墅，这里无非是一个非常好的选择。非常大的升值空间。　　墨尔本西区　　1、明日新星-- POINT COOK　　POINT COOK坐落于墨尔本西南方向15公里处，距离海边仅仅数公里。是维州政府指定的重点开发区。此地区的房价从2008年到2011年的三年间，不仅仅翻了一倍以上，环境和面貌与以往彻底的改变了。现在的POINT COOK, 到处都是新房，到处都是绿化，人工湖（Sanctuary Lakes）里的黑天鹅更是让人觉得生活在此非常惬意。你不用担心房价是否还会再涨的问题，因为这个城区仍然还在开发，政府针对这个区域的2030年计划，仍在一点点实施。因此，如果想拥有一套增值潜力巨大的豪宅，POINT COOK 是您最好的选择。　　2、下一个PONIT COOK　　如果你看了上面的POINT COOK的介绍，你就明白为什么Truganina会是一个值得投资的区域。座落在墨尔本西南边15公里的Truganina,紧邻POINT COOK，开车仅两三分钟即可到达。这里将是墨尔本政府下一个开发的区域，升值潜力巨大。生活交通也很方便。　　墨尔本东南　　高中校区：飞速升值的老城区　　此区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心开车距离15公里。人们通常以为新开发区会升值的很快，但老城区也会因为某种原因迅速升值，就像是McKinnon. 因为这里有一个McKinnon 中学，连续三年考试成绩超过了一直排名很好的Balwyn 中学，因此房价每年都在上涨。因此如果家有儿女，想拥有一套学区房的话，McKinnon 非常值得关注。周围生活交通极为方便，火车站也可直达墨尔本市中心。　　墨尔本学区房　　1、值得关注的BUNDOORA的学区房　　座落在墨尔本北部偏东的BUNDOORA区，距离墨尔本CBD直径距离15公里。有些人觉得不方便，但是它有商场，有超市，还有电车直达CBD。有些人觉得人少，但是墨尔本两所大学RMIT（墨尔本皇家理工大学）和LA TROBE （拉筹拨大学）均座落在此。两个校园都非常大，仅距离三公里。正处两个大学的环绕中，高租金回报率才更是人们所应追求的。而且政府还计划在MILL PARK（BUNDOORA的隔壁区）建造墨尔本七大卫星城之一，将来有计划把墨尔本的办公楼都搬到那里，因此，除了低空置率外，升值潜力也非常巨大，这样的区域，你会舍得错过么？　　2、值得关注的Reservoir的学区房　　坐落于墨尔本北部偏东的Reservoir区是紧邻BUNDOORA的区，由于距离RMIT（墨尔本皇家理工大学）和LA TROBE（拉筹拨大学）非常近，有电车可直达两大校园，因此也非常好出租并由足够的升值空间。而且Reservoir区还有火车站，可到达墨尔本市中心及周边，因此也特别值得关注和推荐。　　从澳大利亚宏观经济政策下为置业者创造了良好环境：目前，澳大利亚国民银行、澳大利亚联邦银行及澳新银行贷款利率都下调至了低点，澳元也随之前呈下滑趋势，对当前在澳大利亚置业投资的人士而言，无异于是置业的最佳时机，选择墨尔本房产投资也是值得考虑的选择之一。

5，悉尼VS墨尔本到底谁的学区房更有投资价值

其实对于学区房的好坏很难评说，更重要的是出于什么目标进行投资，首先即使是学区房也要看是在哪所学校的学区，名校周边自不必说，需求是一定有的，差一点的学区房热度肯定比不上的。再来从市场来讲，悉尼涨势很不错，但是目前房价已经在一个高点，对于投资成本的要求会高一点，并且对于未来的风险很难把控，但是作为激进型的投资者来说，依然是不错的选择。墨尔本作为澳洲的文化中心，好的学校数不胜数，学区房的竞争也是非常激烈，而目前的价格也处于适中的阶段，对投资成本要求较低，并且从前两年的涨势来看表现也非常不错，适合稳健型的投资者选择。

额

6，怎样正确地选择多伦多的学区房

2018年很快又要过去，在多伦多学生相信已经考虑下一年新学期开始的计划了，不在多伦多的孩子如果决定明年来这里读书，也要开始做打算如何申请签证了。现根据我所遇到的不同家庭的类型，来谈谈我们大家所关心的学区和学区房的选择问题。几年、十几年以前，来到多伦多的人除了技术移民，就是投资移民，这两种身份的家庭，来到多伦多，有居住身份，选择居住房屋因家庭经济情况而异，比较简单。经济条件特别好的家庭，可以选择多伦多豪宅聚居地，Rosedale ，Foresthill，Bridle Path（跑马径），这三个区一直以来是各明星政要和高端人士的首选之地。它分布在downtown和北约克之间，Yonge 街左右。这三个地区离downtown近，社区成熟，古木参天，环境优雅，更重要的很多顶级私校分布周围，孩子接送非常方便。这些学校有男校Ucc,Cresent，女校Bss,Branksome Hall ,Havergal ,混校TFS 等。如果选择公校，几个比较有名的高中如：Lawrence park CI，Northern SS，Yorkmills,Leaside ,还有附近的几所小学，都在多伦多乃至全省排名领先，孩子们有很多的选择。经济条件相对不错的家庭，不想购买很贵的房屋，又不想远离市区生活，适合选择在北约克附近居住。这一片特适合白领家庭的人士居住，绿化和社区规划都很成熟。这一片有几个不错的公立学校，earl haig ，William Lyon Mackenzie C.I等各有特色，尤其这里还有过几个排名特别靠前的小学也各有千秋，吸引很多家庭租住公寓也要送孩子去这些学校。对于年轻的家庭，有这样不需要学费而又有优质的学习环境，的确值得好好利用。住在这里，交通方便，生活也方便，大小饭店罗列在Yonge 街两边，尤其以韩国的和中国的及其他的各种餐厅出名，还有很多的快餐店，特别适合都市生活的人们。特别是从国内来的白领阶层，来到多伦多这个大农村，远离城区会非常不适应。这里既有城市的一点小喧哗，还有乡村的寂静。向东向北开车无论近远都可以找到很多家乡味道的饭店和中国超市，是工作人士的首选。而且，这个社区的公寓也很多。对于习惯了都市生活的小家庭，如果喜欢公寓，有很多的选择，花费不多，享受健身房，游泳池......何乐而不为呢。那如果您不喜欢离都市生活太近，您又喜欢安静，不需要受工作位置的限制，您的选择就很多。你可以选择康山、万锦和列治文，这三个社区的学校都不错，有很多排名前十的高中和小学，公立学校和教会学校都可以的。这三个社区房屋相对较新，中国人多，周围中国口味饭店很多，超市很多，吃惯了中国口味，住得近一点，也是一种口福啊！缺点是没有地铁。当然，如果您想学点英语，交点外国朋友，不愿意和同胞们住在一起，您可以详细选择在Oakville ，Burlington等几个地区，这里有大的和海一样的优美的安大略湖，也有大的找不到邻居家的院子。这里也有著名的私校Appleby College，大大的美丽的校园让你驻足而望。关于有多伦多居住身份的家庭在选择购买学区房（公立学校校区），最注意的一个问题，如果你看好了一个学校，一定要到多伦多教育局的网站上，根据学校的区域限制，查看你要选择地房子是不是在要求之内。有些非常热门的学校，即便是你选择的房屋就在学校的边上，但也不一定可以去这个学校入读，切记查看！其实多伦多可以选择的地方还很多，需要慢慢去了解，我也会慢慢介绍给大家。上边部分我所谈到的是带有居住身份的家庭的选择。我简单谈谈外国人在加拿大选择学区房应该注意的问题。这一两年，随着十年签证的签发，很多没有当地居住身份的旅游者也来到多伦多居住，并且带着孩子来读书。他们就是所说的外国人。 2017年上半年以前，房市非常火爆，相信与来自国外人士的购买者有很大关系。2017年四月之后，外国人购买房屋需要交税的政策实施之后，多伦多的房市冷了下来。但是来到这里读书的人还是大有人在，为什么呢？多伦多的教育局允许外国孩子到当地的公立学校读书。公立学校的选择，也按照家庭地址来选择，购买的、租赁的房子的地址都有效。唯一不同，交一部分学费，这个费用，相比起国内的有些私立学校，还有这里的私立学校，费用已经很低了。很多中国的中产阶级，把孩子很早送到这里，并且有母亲陪读。这部分家庭的孩子们选择多伦多的公立学校可以分两部分来考虑，小学初中部和高中部。小学初中部，基本按照居住地址来安排学生就读的学校。居住地址可以是购买的也可以是租赁的。高中部会有所不同，很多高中都有了新的规定，比如EARL HAIG 高中，从今年开始，持有外国人身份的学生不能就读这个学校，所在本校区的学生被按照家庭地址分到就近的各个学校。如果选择约克地区的学校还有所不同，很多高中和小学都可以接受外国留学生，但是政策会不会改变，接受的名额有没有限制，还要以每年教育局的最新规定来执行。很多外国人选择学校方面关于私立和公立存在着误区。不是所有的私立学校都好，不是所有的公立学校都不好，也许有的私立学校不适合你的孩子，也许有的公立学校恰好适合你的孩子，我们要分析学生的特点而选择合适的学校。关于外国人购买房屋需要交纳新税的问题，需要注意两点：一、哪些人可以退税？从购房之日算起4年内成为加拿大公民或居民者；全日制学生在校两年或以上的大专、大学留学生；合法的全职工作一年或以上的工签人士。政府会将将您的税退还并付利息，但要求所购房屋必须是主要居所，并且是他/她及配偶独自拥有。强调：留学生购房不能与父母一起注册产权，否则无法退税。年龄低于18岁的未成年学生不可以单独注册房屋产权。二、哪些区域需要缴15%的额外税安省的金马蹄区买房的非居民要交额外房价15%的外国人投机税在整个安省的大金马蹄地区（GGH）买房需要加纳15%的海外买家税。GGH区域包括：Brant，Dufferin，Durham，Haldimand，Halton，Hamilton，Kawartha Lakes，Niagara，Northumberland，Peel，Peterborough，Simcoe，Toronto，Waterloo，Wellington and York。外国人选择住房的问题除了税务问题，房屋住址和对应的学校的关系，还有一个父母亲最应该关注的问题：选择的学校是否设有ESL班，这对年纪小，英语基础薄弱的学生尤为重要。这些问题看起来简单，但在处理的过程中琐事也非常多，希望购买学区房的家庭中能够咨询并得到专业人士的帮助。 ,

7，在澳洲买房以房学的话哪个城市比较合算

我觉得最好还是选择悉尼、墨尔本、堪培拉布里斯班这四个城市，中国近些年去的人很多，澳洲一向是中国人投资房产的热门城市。物业虽然相对贵一点，但是投资回报率也相对更高。权威数据表明：澳大利亚平均每年房产增长10%，房价每七年翻一番。而在悉尼、墨尔本这两大城市相对较好的位置，增长幅度可以去到15%以上，空置率几乎为零。澳大利亚有不少政策限制非澳籍公民来买房的。比如说，如果你只持有澳洲的临时居住签证，你在签证期间购买了房子，在你签证期满要离开澳洲的时候，必须卖掉；如果你持有PR签证，你只能买一手新房，而不能买二手房。这些措施主要是为了稳定澳洲的房价，防止国际热钱流入澳洲炒热澳洲房价，导致当地房价虚高。楼主既不是PR，也不是澳洲居民，更没有到过澳洲，有点难度，所以最好找一家作海外房产的公司帮忙买。