美国哪个学区房最重要，上海大学海外考试中心

1，上海大学海外考试中心

地址：上海市上大路99号上海火车站南站出来以后可以坐58，767B 附近主要交通线路还有727，767，轨道1号线换成公交110路从火车站打车过来大概也就在30元左右住宿的话不是很便宜学校附近的宏基广场对面有聚丰园宾馆单人房和双人标房分别是140元/日，180/日稍微远一些在锦秋路上还有锦秋大酒店，双人标房90元/日 12月已经满冷了尤其是地处郊县的上海大学大家一定要主要防寒饱暖吃饭的话还是很方便的从上大西门出去就是宏基商业广场各类饭店不下30家推荐西西里餐厅（主要是意式通心粉、意大利面、比萨等等，人均消费不超过20元）在汉城韩式料理（人均消费30元左右）在往聚丰园路方向走五分钟肯德基、麦当劳都有

上海市上大路99号上海大学新校区

上海大学海外考试中心

2，在西雅图学区是怎样划分的

在美国的学校主要分为公立和私立两种，与私立学校相比，公立学校的好处在于没有学费从小学到高中。私立学校没有所谓学区的概念，而公立学校则采取”就近入学”原则，根据所居住区域的学区划分可以免费进入相应的公立幼儿园、小学和中学，高中就读。美国的学区房包括大学周边的投资房以及优秀高中学区房，选择学区一定要注意考察周围高中的教学质量。在美国，中小学阶段的教育一般都很轻松，真正要拉开差距的是高中阶段。现在就初步分析一下大西雅图地区主要学区的优秀公立高中(主要是9-12年级，部分6-12年级)。有许多网站都统计了全美所有学区地理边界和学校数据，可以通过输入具体地址来查询所在的学区，包括该区域的小学、初中和高中情况。这个回答来源自及优社区，比较全面客观，希望可以帮到你。

你好：不知道你的预算多少，西雅图城市本身的学区并不好，最好的学区都在东区(east side), 主要指bellevue, kirkland, redmond，以及稍远一点的sammamish,issaquah, bothell, woodinville。mercer island也不错，不过那是富人区。望采纳，谢谢

在西雅图学区是怎样划分的

3，在美国买了学区房子女可以直接上学么

美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园),都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”,进而推动房价的上涨。美国法律规定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在这个学区内,都享有免费教育的权利。学生免费就读公立学校还需要他们父母或合法监护人居住在相应划分的学区内,这时候学区房的作用就举足轻重了。美国学区房与入学的关系公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。学校质量好,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“学区房”。私立中小学跟“学区”没关系如果家长计划让孩子读美国私立中小学,那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区,优质学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。大学跟“学区”没关系美国好大学很多,大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别,比如外州(包括外国)学生,一年学费是3万美元,而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是:在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域,一视同仁,跟“学区”没有关系。不是在“学区”买房就能入学如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民,可理所当然享受免费教育。

在美国买了学区房子女可以直接上学么

4，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么

先说一下美国学区房吧，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，但是，在美国只有公立中小学校才有学区概念：公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。至于美国好学区往往也是富人区是因为在美国买房时需要缴纳房地产税的，由于房地产税与学校教育经费密切相关，所以好的学区相对应的房子价格也会高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。所以，好学区都会伴随着高房价，富人相对更多。在购买美国学区房的时候，高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，比如说南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩。什么是API和SAT，又有多少人知道呢？ API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验（CST）中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间，现时加州最低目标为800分。 SAT呢？SAT的全称是Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办，在美国领土上每年举办7次，其它地方每年6次。考试用英语，分为阅读、数学、写作三项测试，每一项800分，总分2400分。其实，从学校表现来看的话还有一个标准，那就是由全美非盈利性的官方机构GreatSchools对全美学校的评级，该评级是按照1-10分的标准：1-3分的学校是学生的成绩低于全州平均水平； 4-7分的学校是学生成绩在全州的平均水平； 8-10分的学校是学生的成绩要高于全州平均水平； 10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资水平都是全美最好的。所以，在选择学区的时候可以参考greatschools对你意向学校的评级，也是非常靠谱的。希望能够帮到您，望采纳！

注意要找个好的房屋经纪人省得上当受骗

5，能介绍一下西雅图的学区分布情况吗

大西雅图分湖西区（西雅图市）和湖东区（贝尔维尤市等），东区城市亚裔比较多，大部分学区都比较好，最好的是区号98006区。西面西雅图市好学区在市区北面，特别是华盛顿大学的东北面，98115/98105等。有时一街之隔就是另外一个学校，具体买房时要注意。学区好，社区就好；反之亦然。比如西雅图华大附近有4个10分小学，毕业后进入2个好初中（10分），高中基本进入一个好高中。东区贝尔维尤等城市也是类似，东区有一个特点是微软公司的子弟较多，收入高，孩子聪明。所以好区不仅指社区，也指学区。西雅图市好区的学校里亚裔20%左右；东区贝尔维尤等城市好学校亚裔（印度中国）占的比例比较高，最高的60%还多。亚裔重教育，所以在东面的孩子，作业比较多，孩子学习压力比较大。西雅图这边学习压力比较小。我自己在西雅图华大这边，我有很多朋友孩子在东面，深有感触。因为美国大学录取只看高中成绩，所以高中最重要。好学区必须是好高中，好高中附近肯定有好小学好初中，也不必追求最好，8分以上就很好。另外美国大学录取看排名重于绝对分数。有时在亚裔好学生如云的学校满分学生成堆就很难排到前面；在亚裔较少的学区可能轻松排前几名。还有一些较远的郊区，虽然学校积分只有6分7分，但是并不是学校不好，而是民风淳朴，学习氛围不重，所以分数低，但是对亚裔是好事，你轻松学习排名靠前。通过对从幼儿园到高中的了解，我个人比较建议在西雅图这边，社区成熟，比较多元化，交通便利，孩子压力小。如果还有不了解的地方或其他的问题可以去及优问问，专家会进行详细的解答。

6，移民美国后如何在美国购选房

一.地理位置是关键购房选房的过程中，地理位置往往占据头把交椅。尤其是将房子卖出的时候，位置就显得尤为关键。可能房屋的质量一般，装修布置也很勉强，但如果房子位于好的街道，那么这套房子会非常受欢迎的。现在房地产市场变化不断，有个地段好的房屋总是保值的。二.周边设施完善与否对许多购房者来说，周边设施完善与否也是重点。很多家长想让孩子们上最好的学校，很看重房屋周围有没有学校，买到学区房是很多家庭的首要目的。即使目前没有孩子，购买学区房也是明智的选择，为了未来做个打算。好学校在周围，房屋就一定不会贬值。周围如果有大型超市、医院、银行、公园、车站等等更会给此处的房屋加分。三.房屋朝向优劣其实，房屋朝向也很讲究的。例如一栋公寓里，购房者选择了一个精致新装修的学区房，周围设施也齐全，上下班也方便，觉得一切都不错，可是如果朝向不好例如：阳台直接被挡住了阳光、主卧室能够清楚看到对面的家庭、客厅透气的窗户直接对着大马路、那么房屋朝向就不太好了。对于一个买家来说，阳光跟隐私还是要注意的。四.邻里关系是否和谐也许选到了最好的地段，最好学区，最完善的设施，最佳的朝向，找到了你心里最棒的房子，但也许还会有其它的状况逼迫你重新考虑一下这间房子，尤其是当涉及到邻里关系是否和谐的时候。早午晚，都可以在房子周围转一转，先体验体验你未来的周边环境，同时也仔细观察一下周围的邻居。也可以找一些邻居聊聊天，确保不会忽视一些事情。了解周围的人有没有特殊习惯从而影响到你。五.房屋本身以及周边安全性房屋本身质量要过关，买房之前，去了解一下这个社区的安全性，例如：家里会不会经常失窃，附近会有多少案件，案件严重与否。现在你都可以通过上网得到这些数据。自己心里做好比较。六.关注历史售价以及周边消费美国人很精明，有的房子几年前售价才几十万，过了几年之后稍微装修一下，出价就过了好几百万。不要天真的认为房主挂价就和真实价值差不多。中美习惯不一样。美国人喜欢谈判，讨价还价只是谈判的开始。有时候我们国人不要被高价激怒，做好准备静下心来去和对方谈。在美国人来讲，他们可以开出高价，我们也可以还出很低的价格，他出价200万，我们就大胆的还50万。一定要把谈判当作一种游戏，不要参与感情，不然准吃亏。七.手续费、税费等其它费用确保房产税以及评估从一开始就是清晰明了的。如果有疑虑，可以去咨询市政厅或者上网查询。如果你要购买公寓，可以去业主委员会咨询相关情况。对房屋的评估能够影响房屋的再次出售。八.房屋的价值与保值需要确保能够找到方式让房产增值，或者最起码能够保值。当你买房的时候，市场形势可能非常好，但你要心里有数，卖家市场情况也要知晓，如果市场不好了，这套房产未来可能跌价，这样的房屋就容易贬值，不值得入手

作为世界经济第一大国，美国优越的生活环境、丰富的教育资源和健全的社会福利制度、更加开放公平的社会氛围，深深地吸引着国内众多的高端人士。据报道，今年美国EB-5类投资移民中国的申报人数比过去十年翻了好几番。而且移民美国后的这些中国家庭，也通通开始在美国买房置业，今天就为很多有移民美国目标，以及移民美国后，如何面对新房和二手房的选择进行详细的解说。如果决定买房，大多数人会面对新房和二手房的抉择，那么从哪方面考虑这一问题呢?Credit刊文从3方面对这一问题进行了分析。1 新房崭新的房子象新车一样，会散发出不受欢迎的气味儿，但它的优势也不容忽视。显尔易见地，其中的设施都是全新的。家电还在保修期限内，更换它们尚需几年或几十年的时间。另外，新房需要较少的维护，购房者担心的更换屋顶、热水器或窗户等至少要十年之后。同时，新房还安有最新的节能和安全功能。不过，新房也有其令人不快的地方，如新房的价格偏高。另外，还有人想当然地认为新房会是完美无憾的，但入住不久或许就会发现大大小小的问题。对于可以自行定制的新房，可能得到的并不是自己想要的，例如会因为橱柜的成本而妥协，也可能会对当初瓦片的选择自怨自艾。2 二手房买二手房会比买新房便宜一些，你可以用省下的钱对房屋做装修或改善，如果有人恰好喜欢自己动手，那是再好不过了。另外，通常情况下，购买一处二手房会让你更快入住，因为新房在入住之前还需要一定的完善和改进。同时，新房还有诸如设备选择或室内外美化等很多额外的事务需要处理。实际上，美国80%-90%的房子都是二手房，所以购房者买到二手房的可能性更高。尽管是二手房，据房天下的分析，它的优势还是很明显的：优点之一就是交通环境，由于二手房产建设的时间都比较长，周边的交通环境已经是成熟，要比郊区的房子交通便利的多，不用每天都起很早去排队候车，或是在早高峰的交通环境里面拥堵。优点之二就是周边的生活设施很齐全，而且二手房的位置一般都在繁华的地段，不仅拥有完善的生活设施，而且与自己上班的地方·孩子的地方·老人修养的地方·家庭购物的地方等都十分方便。各种便利优点都促使美国二手房买卖火爆，虽然房子没有新房那样新，而且可能不仅是二手房，还有可能是三手房·四手房。但是依然阻挡不了美国人购买二手房的人热情。而且美国购买房产的贷款环境也是比较宽松的。美国人如此热衷购买二手房，还有一个原因就是因为要尽情的享受生活，二手房位于繁华地段，可以不用开车就到达有名的咖啡屋、蛋糕店、酒店或是其他休闲场所，正适合徒步享受人生的需求，汽车的尾气带来的空气污染在美国是比较重视的，如果能徒步到达自己认为可以享受生活的地方将是一种不错的生活。3 认清自己对购房者来说，作出正确决定的最好办法是考虑清楚新房与二手房的差异、购房能力和需求。要对自己当前的工作以及今后的发展进行评估，如果在短期内你可能会改变生活区域，并希望省钱，那么买二手房是最好的选择。如果更看重自己是入住这所房子的第一人，或不想为它的保养过于担心，那么购买新房更合适。无论购买什么样的房子，最重要的是要确保了解自己的信用，可以每年从各大信用局免费获取信用报告，了解自己的信用分数。有一点要清楚的是，美国新房的买卖流程跟二手房有一定的差别，最主要的差别就是预先登记。