房产产权叫40年和70年产权。当然，两者有很大的区别，40年产权是商业，70年产权是住宅，70年产权房子叫什么名字70年产权什么意思？1.70年产权又名Da 产权 House，70年产权已经走过了，物业产权40年和70年有什么区别？2、产权是70年，这是住宅唯一的期限。
不享受。公寓不允许迁户口，不会被认定为学区间。公寓不是正式的说法。公寓的土地性质属于商业金融用地。只有70岁产权住宅性质的单身公寓才能算学区间，非住宅用地性质的单身公寓不能算取决于其产权性质。
70 产权公寓可以在学校落户。目前落户上学有两种情况:一种是住宅公寓，产权70年后，孩子可以上学；产权40年后不能落户上学；二、无法取得商务公寓产权无法在学校落户。所以你买公寓，一定要了解公寓的性质和产权条件。公寓的优点:1。总价低。大部分公寓属于小户型，小户型总价不高。虽然单价可能会比较高，但是因为面积小，总价也不算太高，对于大部分购房者来说不仅是买得起的，也是买得起的。
2.强跃迁。很多人选择买公寓，是因为想买房过渡。比如一些刚需家庭会选择买公寓。刚需家庭大多是新婚夫妇，手里没多少钱，但定居后又急于买房定居，所以小户型可以作为过渡房。当然，公寓短期过渡还是可以的。几年后，有了更大更暖和的房子，公寓就可以出租和出售了。3.配套设施完善。
/图片-3/70年的公寓和70年的住宅的区别:本质上的区别，面积上的区别，成本费用上的区别。1.本质区别:公寓是住宅的一种，是专门提供居住的房子，包括别墅和宿舍。2.面积差异:公寓相对于住宅，面积会小一些，适合的群体也不一样。公寓单元从北到南很难通透。它通常是一个完全封闭的立面，没有阳台或可打开的窗户。
但由于公寓和住宅的结构不同，其造价也不同。公寓一般都是精装修交付，所以物业标准和物业费会比住宅楼高。注意事项1。在签订购房合同时，房屋用途一栏会直接标注为“普通住宅”或“住宅公寓”，大家一定要看清楚。另外，也可以登陆成都透明房产网进行查询。2.有些住宅公寓不是学区间，无法享受就近入学。当孩子们去上学时，他们会发疯的。在签合同之前，他们必须要求置业顾问、房管局和教育局确保住宅公寓可以享受就近入学。
