洋房和高层学区房哪个好，住房小高层和洋房哪个更好

来源：整理时间：2023-09-09 14:52:43 编辑：学区房查询手机版

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1，住房小高层和洋房哪个更好
2，洋房和高层哪个好
3，住房小高层和洋房哪个更好
4，洋房和高层哪个比较好
5，大家说说是洋房好还是高层好
6，高层和洋房哪个好高层和洋房的区别
7，选高层还是买洋房究竟哪个更合算
8，高楼住宅和花园洋房那样好
9，买房高层好还是洋房好

1，住房小高层和洋房哪个更好

当然洋房好,舒服,有钱人的象征.

适合自己的就是最好的

个人认为小高层好一些。一览众山小的感觉。

住房小高层和洋房哪个更好

2，洋房和高层哪个好

洋房的住房环境要好过高层。洋房是属于享受型的住宅，会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹，若果您想过上享受型的生活，您就要花费比高层更多的资金，以及承担资金上的压力。选择购买什么样的房子还是要根据自己的具体情况来看的。综合考虑，对比两者之间在多方面的差异，从性价比方面考量，住高层没有什么不好。对于那部分资金雄厚的人来说，您有的是钱买洋房、买别墅，当然是一个更好的选择。俗话说的好，“有钱难买我乐意”。只要您喜欢就好。一、高层和洋房的区别：1、价格方面高层和洋房在价格方面还是有很大差别的。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。2、得房率不同从得房率来说，洋房的公摊面积较小。因此，相同面积，花园洋房要比小高层的使用面积多。3、容积率不同洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

洋房和高层哪个好

3，住房小高层和洋房哪个更好

这个看自身需求和房子本身的设计。洋房相对公摊小点。但一般都是砖混，抗震性差些，如果没有电梯，4楼以上不太方便。小高公摊大些，但一般都是框架，抗震性好，有电梯，如果有景观，高楼层的观景效果好些。

当然洋房好,舒服,有钱人的象征.

住房小高层和洋房哪个更好

4，洋房和高层哪个比较好

洋房更保值。洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高。而高层在形态上就显得局促紧张。随着城镇化的发展，为了提高土地利用率，未来的楼房只会越盖越高，密度越来越大，从而导致生活品质下降。多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大。高层因为较大的容积率能给开发商带来更多的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加，资源紧张等问题。高层的公摊面积一般是25%，而洋房公摊面积一般为10-18%，洋房比高层住宅的性价比更高。高层和洋房的区别：1、建筑层数不同。在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。2、梯户比和人流量不同。市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较少，居住舒适度比较高。高层层数高，户数多，所以人流量比较大，居住舒适度比洋房低。3、容积率不同。容积率涉及到居住舒适度的问题，容积率越低居住舒适度越高，我国洋房的容积率在0。8-1.2之间，高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出，洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。4、公摊面积不同。大嘴君以前说过，层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一般在25%左右，一共100平的房子，有25平米的公摊面积，实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户，公摊面积就比较小，使用率可以在87%左右，一共100平的房子，实际套内面积可达85平左右。

5，大家说说是洋房好还是高层好

我家多层电梯洋房，总才六层，居然还配了电梯。得房率相当高，过90%了

只要是自己的就好

洋房贵了几倍吧

有的住啥多好

当然洋房好啦，我是打死不住高层的，就怕出个事电梯不能用，跑都来不及

当然是洋房好，就是买不起

6，高层和洋房哪个好高层和洋房的区别

我们都知道，不同地段不同楼层会有不同的房子，高层和洋房就是其中很常见的两类房子，它们是有一定区别的，无论是楼层还是格局方面都会有一些些不同，有些人喜欢高层，有些人喜欢洋房。那么高层和洋房哪个好呢？下面让我们具体来看看吧！高层好还是洋房好高层建筑在技术上有许多新的问题和考虑，比如考虑总平面布局要加大防火间距、合理布局竖向交通中心，确定楼梯电梯的数量和布局保证使用率和防火安全，还要考虑因风力、地震、温度变化所引起的安全问题等等。高层住宅小区一般容积率都比较大，就是单位面积内居住的人口比较多，多数容积率都达到3.0甚至以上。并且多数是两梯四户甚至6户。户型布局上因为存在中间户，会导致户型有南北不通透的户型较多。空间利用率相对较低，公摊面积较大一般在25%甚至30%的公摊。当然高层的优点就是较高住户，特别是边户的视野、采光、会比较好。当然现在市场上因为利益关系，多数小区会以高层，洋房相结合的布局。这种小区总体容积率也相对较高。总之高层、洋房各有优势，主要看个人爱好和需求。根据个人需求去做出最适合自己的选择。洋房和高层的优势对比一、洋房建筑密度低，好处在于没有什么高大建筑遮挡采光。二、洋房方便。一般来说，洋房不会超过七层，因此想要出去买东西、散步等等，都方便。而且不用担心因为停电就辛苦爬楼等等。此外，在安全性能上，诸如发生火灾、地震时，有着比高层更多时间逃生。三、洋房居住体验更舒服。这点不用我说，想必大家也知道，毕竟高层以两梯四户居多，这样下来一栋楼就可能住着好几百户，但洋房一般多为一梯两户，且楼层低，因此住户少，这样环境更加私密。四、洋房得房率高。一般来说，高层建筑的公摊面积为15%到25%，而洋房只有8%到15%。五、洋房容积率低。这意味着洋房在户型上多为南北通透，而楼间距宽敞。六、洋房相比高层绿化率更高。这样不仅空气质量好，而且开窗即可望满目葱茏的绿景，对舒缓疲劳，调节心情，保护眼睛很有帮助。当然，高层也不是没有优点的，比如价格实惠，视野好等等。因此，综上比较，在买房上洋房优势完胜高层！高层和洋房的区别以下几个方面进行剖析： 1.名称上的区别，高层住宅，规范上规定，9层以上的住宅建筑都称为高层住宅，洋房一般还有个名字，花园洋房。层数一般5层的比较多。 2.消防要求的区别，高层住宅需要建筑物的一条边设置消防登高的场地，而洋房为多层住宅，只需要消防车的救援半径能达到就行了。 3.房价的区别，就拿同一个楼盘，高层住宅和洋房的售价相差一般为0.8倍左右，譬如该项目高层售价10000元每平米，洋房的价格至少在18000元每平米。 4.户型区别，高层的户型一般在70到130平方米居多，而洋房产品大多在120平方米以上，250平方米的也屡见不鲜。 5.户型公摊的区别，由于洋房属于多层的，公摊面积10平米左右的多，而高层通常公摊面积在20到30平米不等。 6.居住品质的区别，高层由于户型面积限制，比较紧凑，而洋房比较开阔，一般带有大大的露台，而且一层的洋房还一般带有花园。 7.洋房和高层在一个小区里的区位有区别，高层一般在地块的外围，而洋房现在地块的中心区域，品质更优。

7，选高层还是买洋房究竟哪个更合算

1. 买洋房好。2. 首先小区容积率低,适合长期居住。3. 其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!4. 所以,洋房是首选，但是价格的话也比高层的要高一点的!

买洋房好啊,首先小区容积率低,适合长期居住。其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首选。但是价格的话也比高层的要高一点的!

8，高楼住宅和花园洋房那样好

你好！我的理解还是后者全面些但必须是两层到三层的花园洋房要求必须周围的卫生环境好因为这样的洋房楼层低蚊蝇相应较多如果周围卫生条件差势必会影响到主人的洋房这也是多数人不愿住一楼的原因只此一个缺点而已。希望你能找到院子大的洋房更好，这样可以多栽花草树木使你的居住环境更美好，祝你幸福！如有疑问，请追问。

一般来说密度低的比密度高的好所以在同一个地块上，楼越低越好，也就是说花园洋房相对高层的密度比较低，所以比较好房地产属于不动产，所以不能单纯的说高层和花园洋房哪个更好。比如纽约曼哈顿的高层公寓肯定比顺义的花园洋房要好所以评价项目好坏首先要看其所处地段其词才是看密度

首先要看位置，性价比，如果差不多当然是花园洋房好了，特别是别墅型的。

当然是花园洋房好。

花园洋房，有钱人又不傻，他们肯定先选好的

9，买房高层好还是洋房好

买洋房好啊,首先小区容积率低,洋房的楼层底，上下楼都可以爬楼梯，还自带了电梯，梯户数少，居然人就少，舒适度就更好，洋房的园林环境，居住空间都更加舒适。

房子永远是人们最热门的话题，？有很多人在这个问题上拿不定主意的。今天小编给大家分析下高层房子风水或多层房子风水知识！房子风水图解买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面楼盘的形态一般有两种一种是围合式一种是按层次从高到低。多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）房屋的实际使用面积多缺点：一般结构多为混合，比高层等要差1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好而且户型在装潢时比较容易设计。房子风水图解买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比多层好框架结构，更加结实耐用一般情况下，在同一园区高层较多层价格要低缺点：公摊大层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差2．视觉效果高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类...房子永远是人们最热门的话题，？有很多人在这个问题上拿不定主意的。今天小编给大家分析下高层房子风水或多层房子风水知识！房子风水图解买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面楼盘的形态一般有两种一种是围合式一种是按层次从高到低。多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）房屋的实际使用面积多缺点：一般结构多为混合，比高层等要差1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好而且户型在装潢时比较容易设计。房子风水图解买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比多层好框架结构，更加结实耐用一般情况下，在同一园区高层较多层价格要低缺点：公摊大层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差2．视觉效果高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如欲穷千里目，更上一层楼一样。4．通风日照由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。5.公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。以前我们说是天涯若比邻，可到了现在，应该倒过来说，比邻若天涯了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。6.安全性根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。房子风水图解小结：以上是关于买房子风水知识，对于的问题，总的来说高层还是比较好点。

洋房和高层学区房哪个好，住房小高层和洋房哪个更好

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1，住房小高层和洋房哪个更好

2，洋房和高层哪个好

3，住房小高层和洋房哪个更好

4，洋房和高层哪个比较好

5，大家说说是洋房好还是高层好

6，高层和洋房哪个好高层和洋房的区别

7，选高层还是买洋房究竟哪个更合算

8，高楼住宅和花园洋房那样好

9，买房高层好还是洋房好

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3，住房小高层和洋房哪个更好

4，洋房和高层哪个比较好

5，大家说说是洋房好还是高层好

6，高层和洋房哪个好 高层和洋房的区别

7，选高层还是买洋房 究竟哪个更合算

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