刚需房和学区房哪个价格高，学区房比普通房贵很多吗

来源：整理时间：2023-08-24 14:04:08 编辑：学区房查询手机版

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1，学区房比普通房贵很多吗
2，上海房子多少钱一平方学区房更贵嘛
3，学区房和商品房哪个便宜
4，因为孩子要读书了所以想买学区房但学区房要比一般的房子要贵许
5，甚么样的房算是刚需房地铁房学区房
6，学区房是要比一般住房贵些吗为什么啊

1，学区房比普通房贵很多吗

目前来说是的，现在的学区放不但不好买而且还很贵，很多人买房首选看的就是是不是学区房，孩子教育是头等大事啊！

学区房比普通房贵很多吗

2，上海房子多少钱一平方学区房更贵嘛

2015年8月，新房均价35405元，二手房均价31542元。学区房肯定更贵呀。

上海房子多少钱一平方学区房更贵嘛

3，学区房和商品房哪个便宜

学区房具有商品房的属性，后者则不具备前者，那个便宜自然可知

学区房一般要贵一些

学区房一般都贵

学区房和商品房哪个便宜

4，因为孩子要读书了所以想买学区房但学区房要比一般的房子要贵许

一般评估公司对于普通住宅评估会采取市场比较法，会参考同地区带有相同学区指标的多个案例进行比较然后得出评估值。

只要在规划的学区内房产，正规的房产证哪怕是一平米都行，学区是按照区域划分的不是按照房产面积划分的

5，甚么样的房算是刚需房地铁房学区房

这些定义其实很简单，刚需1般是小户型，小两口的小1居，1家3口的小两居，而且是急需的，开发商建房的时候也会这样斟酌，所以会建1些小户型的房子针对首次置业人群，大户型即为改良型，不属刚需，地铁房及时围绕地铁站而建的楼盘，1般距离地铁站不会太远，走路的话10几分钟的模样，学区房可是个大问题，每一个城市都会有1些比较牛的小学和中学，中学1般是要考试按成绩来择校，而小学则是划片的，每一个小学都会有自己招生的片区，1般情况下每一个小区都会有相对应的小学，但是小学有好有坏，所以学区房的价格也就差距差异。

顾名思义，刚需房就是满足当前需要的房子，经济适用，小户型居多，购买人群是年轻人。地铁房一般建筑地铁站周边，以交通便利为理念，购买的人群多是上班族。学区房多在市中心，满足小学、初中年龄段上学的小孩需求，购买人群一般是父母。具体内容，可以到这个网站上看看。 http://www.macojz.com/index.html

6，学区房是要比一般住房贵些吗为什么啊

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。大家都想要学区房，学区房自然水涨船高就贵啦~

商住房不算是学区房。商住房定义 :商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。