每个人都想拥有一套房子，但是每个人在买房的时候都有自己明确的需求。有的是为了自己结婚居住，有的是为了投资防止资金贬值，有的是为了在大城市定居扎根城市，有的是为了给孩子提供优质的办学条件。今天我们就来重点说说在薛雪区房和户口所在地应该注意的一些问题。1.前阵子有朋友问我中介承诺的是哪个学区房区房想买，那我们先明确一下经纪人能不能承诺把房子换成学校区房并承诺自己所属的学区房。
交易房屋是否为学校区房以及学区名额是否被占用等。，应由卖方承诺，并在房屋买卖合同中约定经纪人不能承诺。原因是不同地区和学校的就读条件区房不一样，录取条件也不是一成不变的，经纪人不能代替卖方做出承诺。第二，如果卖方逾期不搬离房屋，买方可以收房吗？因出卖人未交房，房屋所有权未转移，买受人不能自行收房，否则由此造成的人身伤害和财产损失由买受人承担。
4、买 二手房上学规定有哪些【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长在买房的时候选择读书区房，但是家长在买学校的时候区房，要么关注学校周边的房子，要么关注学校区房。购房区房，有哪些注意点？让我们和边肖一起来看看吧！1.买二手房上学有什么规则？1.不用买二手学校区房而且孩子肯定能入学，因为有的学校对居住年限有要求，比如父母和孩子定居三年以上才能入学；2.在购买二手学校区房的情况下，部分学校还会要求家长提供片内房产证，家长必须住在片内；3.如果原业主有子女在我校就读，现业主的子女毕业或年满12周岁才能入学。
5、 二手房交易的注意事项,我买的是学 区房。在二手房的交易过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；
6、买 二手房能落户上学吗看情况。有的学位指标被原主人占了，但是你买了二手房再去上学就没有学位了。而且要先把户口落进这个房子所在地，掉户口不行。因为大部分学校对学生的户籍都有要求，所以在购买二手房的时候需要办理落户手续，将学生的户籍转移到所购买的学校区房上，保证本校区房的学位不被他人占用，就可以落户上学。父母和孩子落户三年以上，孩子就可以入学。
学位房对应的名校每年名额有限，不能保证所有业主都能入学。家长为孩子入学购买区房时，不要盲目购买二手房。最好先去区房分配的学校了解一下招生要求。全面了解后再决定是否买房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
7、不满两年的 二手房交易能算学 区房吗如果打开平台首页，设置磁性按钮，点击智能模式，可以统计两年以内的交易-2区房。现在买二手房Learn区房孩子上学没有限制，只要小区房随时可以去校园，二手学校区房2020年新政策，国家没有出台任何相关政策表示学校区房应该取消。不满两年二手房交易不能算区房，刚买的二手房一般不能入学。由于学位紧缺，购买二手房后一般需要一两年才能申请入学，所以新购买的二手房可能因为学位排期问题不能马上入学，需要一段时间。
