学区房选择哪个楼层好，学区房电梯楼几层最好买几层的人最多

来源：整理时间：2023-08-28 01:40:09 编辑：学区房查询手机版

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1，学区房电梯楼几层最好买几层的人最多
2，选哪个楼层好
3，学区房几楼好
4，买房子那个楼层比较好
5，选什么楼层房子最好
6，购房时如何挑选楼层

1，学区房电梯楼几层最好买几层的人最多

中间层或带露台的边套

我是来看评论的

学区房电梯楼几层最好买几层的人最多

2，选哪个楼层好

那要看是什么类型的，电梯房的话选较高的楼层（10多层）较好，一般楼房就选个3,4层就ok了

选哪个楼层好

3，学区房几楼好

建议不要超过6楼，现在的房子电梯质量不好，万一听了电梯，爬楼梯也不怕

小学才按片划分的初中是区内的就能考了

学区房几楼好

4，买房子那个楼层比较好

个人总结，各楼层的问题和缺点： 1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差 2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差 3楼：传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质 4楼：东方人不喜欢的数字 8楼：住房有七上八下之说，不吉利 9-11楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 13楼：西方人不喜欢的数字 8-14楼：传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域 18楼：有18层地狱之说，不吉利 24层以上楼层：有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说顶楼：夏日会非常吸晒，屋顶可能会渗漏以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是： 6层到顶楼房：选择4楼或5楼为最好 11层到顶楼房：选择6楼或7楼为最好 20层到顶楼房：选择15-17楼为最好 30层到顶楼房：选择21-24层为最好供大家参考！

多层，就是你说的楼梯房2-3层差不多，他们腿脚不方便，也不能太高。电梯房如果层高33层的，你说的这个差不多吧，主要是看光照和视线，再就尽量不靠近电梯井，可能有点吵。我是做房地产的。

5，选什么楼层房子最好

您好！这个只要自己喜欢，哪个都可以

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

6，购房时如何挑选楼层

高层住宅高层住宅一般是钢筋混凝土结构建筑，具有可以节约土地、增加住房和居住人口的优点。高层住宅楼层黄金位置一般为中高层，以一栋20层的楼房为例，8层价格为整栋楼的均价，楼层越高每层之间的价格差会越大;反之，楼层低则层差差价也会相对较小。如果15~19层每层之间的差价为400元的话，那么8~12层每层之间可能只差200元。

多层住宅多层的选择就比较简单了。以六层的板楼举例来说，“金三银四”这个说法是正确的，这两层尤其适合老年人居住。一二层的房源尤其是一层如果受到停车位的影响，居住起来的舒适度会大打折扣。这里还是不建议购买顶层，除非有送露台的特殊房源。

扬灰层对于既想观景又想选择低价房源的朋友来说，2~4层看小区的景观视野会很好，而且也相对便宜，是很适合的选择。5~7层没有什么缺点，但也没有突出的亮点，这几层的房源一般不建议大家购买。一层出入很方便适合老年人购买，但是会比较脏、也会比较吵闹，且相对湿冷。在这里是不推荐购买顶层的房源，除非有赠送的顶层平台或者有朋友使用太阳能等设备时可以考虑，但是大多数小区是不允许顶层安装太阳能设备，这点也要提前打听好。很多朋友认为8层以下蚊子比较多，但是现在很多高层楼房中蚊子随着电梯到达高层，所以相对而言差别不会很大，但是4层以下的房源到了夏天蚊虫肯定会比高楼层多

首先，要分清多层住宅和高层住宅的区别。多层住宅一般指的是砖混结构，多层结构，比钢筋混凝土结构的造价成本低40%左右;这类结构的房屋耐久性稍差，折旧较快。多层住宅的优势是房源由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通透，户型也比较好，如果没有电梯，少了电梯井、侯梯厅等公用建筑面积，房间利用率相对较高。

当然这里指的是大多数情况下，不排除因采光或者其他建筑物遮挡问题导致的层差差价分布不规律情况。整栋楼中15~19层是它的黄金楼层。现在流行8~12层为扬灰层的说法，这种说法并不能一概而论要考虑到具体楼盘的位置，另外这几层位置的房源对于20层的住宅楼来说性价还是很高的。

现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。我们在买房时，评判房子楼层的优劣标准很多时候是依据开发商的报价，觉得定价越高的楼层越是好楼层，如多层楼中间的楼层、高层楼中间偏上的楼层等。那么，楼层真的就是越贵越好吗?下面我们一起来看一下购房时如何挑选楼层