所谓“就近入学”，不是指在离家最近的学校就读，而是指当地教育行政部门根据当地公办学校的资源配置情况和义务教育适龄学生的分布和需求情况，合理规划和确定当地义务教育阶段公办学校的招生范围和招生人数，为每一个适龄儿童少年就近入学提供义务教育名额。据了解，根据相应规定，招生有一定的地域范围，整体分为社区或街道。
二手房二次开发时交易，有很多问题需要注意:一、二手房房龄。第二，关于产权的问题。三是房屋租赁和土地使用年限。第四，物业费的问题。第五，合同的签订。第六，周边环境。#注意(1)房屋手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易对于买受人来说拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。
(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。(3) 交易房屋是否正在出租有些二手房在过户时被他人出租。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。
南京市江宁区桥北法明一中学区范围大致在浦珠路、白马路、青石路、刘庄路之间，包括丽景新苑、金悦荷花园。购买此学区房子，不仅可以享受到该区域良好的文化教育环境，而且生活便利，房产升值有保障。建议在买房前，先去当地房产交易中心及各大房产平台查询相关房源信息，同时也要了解学校的招生政策和录取情况。
6、 学区房二手房 交易注意事项有哪些?1。以合同为准，2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二，4.根据自己的能力购买“学区间”。5、不能只关注学区生活环境不容忽视，在二手房买卖过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区检查房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否正在出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况，);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等，);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等，);10、合同明确(违约责任)。
