小产权房学区房归哪个部门，小产权被划分为学区房了房子会不会给办房产证

来源：整理时间：2023-09-27 02:14:37 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，小产权被划分为学区房了房子会不会给办房产证
2，私自在学区房小产权房楼顶建简易房开学习班归那几个部门管搜
3，小产权的房子可以划分学校吗
4，集体土地小产权房在划分学区落户方面会有限制么
5，小产权房学位申请问题
6，关于小产权房的政策如何规定的

1，小产权被划分为学区房了房子会不会给办房产证

这个和产权无关再看看别人怎么说的。

小产权房不受法律保护，当然也不可能给办房产证。

小产权被划分为学区房了房子会不会给办房产证

2，私自在学区房小产权房楼顶建简易房开学习班归那几个部门管搜

不可以私自安装、修饰楼顶。自家的也不行，你要去消防部门申请，确认安全、合格后方可实施。

你好！工商、税务、规划、物业、教育局、消防等部门。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

私自在学区房小产权房楼顶建简易房开学习班归那几个部门管搜

3，小产权的房子可以划分学校吗

小产权房是国家不承认，不受法律保护的，自然也不能作为学校划片的依据，具体建议咨询当地教育部门

小产权的房子买来住勉强可以，但是小产权的房子住户的权益无法得到保障，如果房子拆迁的话，没有任何补偿，小产权在交易中如果被骗也只能认栽。

小产权的房子可以划分学校吗

4，集体土地小产权房在划分学区落户方面会有限制么

根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

没有再看看别人怎么说的。

5，小产权房学位申请问题

不算学位房。因为小产权房没有明确的细则与规定，没有国家法律规定，是属于不确定产权，因此不能作为学位房。学位房，是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买的“四个注意”：1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2．如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4．鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

只有小产权房是读不了公立学校的，要么就红本商品房带学位的，或者是深户，要不就你有积分社保

6，关于小产权房的政策如何规定的

目前国家对小产权房定位明确，地方土政策各有不同。 “小产权房”的定位 “小产权房”的叫法并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的说法。所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，也就是由乡、镇地方政府而不是国家相关职能部门认可颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的简单点，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等各种名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的所谓“商品房”。 “小产权房”的法律属性首先应当明确的是任何房屋、建筑只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就转让后的乡产权房是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 “小产权房”的未来有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。目前，政府已经全面叫停小产权房的审批。下一步并准备清理备案。但是，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳一定比例的土地出让金。