学区房哪个国家好买房，澳洲购房哪个城市的学区房好

来源：整理时间：2023-09-17 13:21:39 编辑：学区房查询手机版

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1，澳洲购房哪个城市的学区房好
2，想在国外买房选哪个国家好
3，在美国买房哪个城市比较好
4，听说美国是按照住址择校原则所以到美国前想咨询美国的哪个州的
5，海外置房选哪个国家比较好
6，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么

1，澳洲购房哪个城市的学区房好

你想在澳洲买学区房的话，当然是墨尔本了。

澳大利亚的学区房每年都有很多人抢，价格也是不断上涨。如果你真的要买的话，可以咨询当地的房地产公司啊再看看别人怎么说的。

澳洲购房哪个城市的学区房好

2，想在国外买房选哪个国家好

你好；根据国家公民福利待遇，以及政治和政府的稳定性而言，目前加拿大比较好。如果马来西亚没有出现被劫机时间，马来西亚还是不错的。综上供你参考。希望帮到你，祝你愉快！

现在美国和澳洲为国人最投资热门地区，主要是因为移民需求。而在美国买房的另一主要原因是相对国内两倍的净租金回报，和看好美国未来经济发展趋势。至于优势和劣势，上面介绍的很全面的~~

想在国外买房选哪个国家好

3，在美国买房哪个城市比较好

美国有很多城市都不错，都很适合买房，就要看买家各自的需求和实际情况了。比如说尔湾，它的特点是教育突出，有着美国最优秀的教育系统之一，它的学区房是最受欢迎的，很适合有孩子留学的买家；还有休斯敦，有些项目只需要几十万人民币的价格，用来纯投资，有着最高达到8%的年收益，很适合投资；奥兰多是个比较魔幻的城市，有着与洛杉矶齐名的世界最大的迪斯尼乐园，但是房价并不贵，很多项目都在200万人民币以下，很适合居住（尤其是喜欢旅游的买家）希望能够帮到您，望采纳！

作为自住房，首先还是以考虑自己和家庭工作生活为主，来决定哪个城市更适合，而作为投资房产，在美国最热门的四个区域中，纽约和加州房价已经高企，租金回报稳定，但增值空间小，而相对来说佛罗里达和德克萨斯为新兴区域，特别是佛州，舒适的环境和气候，优秀的经济政策和环境，依稀了大量移民，在现金房价相对较低的情况下，是入手的好时机。

在美国买房哪个城市比较好

4，听说美国是按照住址择校原则所以到美国前想咨询美国的哪个州的

先回答你第一个问题。在美国，是有学区房这么一个说法的，但与国内的学区房有区别。美国依着就近入学的标准，所以说，如果你确定你想要你的孩子在哪个学校上学，那么就在那个学校附近买房，当然，价格会比其他地方的房子贵一些，但同样的，日后换别的地方时，你的房子同样可以卖出高价，但不要奢望会卖多高，美国的房价增长比例不会和中国医药，总而言之不会亏便是。然后第二个问题。美国的小学或是中学高中，质量相对来说大差不差，毕竟那是美国，他们的教育都是美式教育，美国的父母并不是很在意学校的排名，这些都是中国父母在意的。最后一个问题。关于加州，加州是美国经济发展第一的州，其次是德州，而加州同样是华人最多的一个城市，所以很多移民都喜欢聚集在那里。至于生活成本，并不高，大约一个月一家三口一千五百美金左右，（这是包括住房。）教育质量，加州算得上拔尖了，这个不用担心。治安也很不错，在美国可以说是排名靠前，肯定比中国要好就是，当然，前提是你千万别把看的美国枪战片的场景想象自己的身上。最后，如果说是适合移民的州，那么我觉得，加州和德州。

同问。。。

5，海外置房选哪个国家比较好

海外置业需要专业人士指导和陪同，就好比你要学功夫需要一位导师一样。这样成功几率会大大提升，而且相对来说的话会比较省时省力！关于什么人可以去投资海外房产，可以这样说。有一定现金量不知道该投资什么都可以尝试投资海外房产。但是不同国家政策不同，对海外投资房产也会有相应的规定，我们说指的所谓”投资“是放弃现有可享有的并花少量的资金为未来做打算和铺垫。那么用最小的资金办大事情是主要的。海外投资房产中我们需要尽可能的用相应的优惠政策来帮助自己，比如银行的贷款，杠杆操作等等。相对来说目前这几个国家相对房产投资比较火热 - 美国、欧洲、英国、澳大利亚。就这几个国家来初步说下吧美国：房价起始资金可负担不错，但是每年的税收非常讨厌，如果不按时缴纳政府还有权收回。贷款比例不高，投资回报非常一般。适用于自住！欧洲：一些买房送绿卡的小国家完全不值得投资，国家陷入欧洲次贷经济危机，才会想出买房送绿卡馊主意来吸引海外买家入市。政局不稳定，投资回报无从说起！英国：适合投资的城市为伦敦，但是普遍来说价位偏高，可负担性较差，适合高净值人群投资！澳洲：现在市场火热，市场价位处于可负担状态，政府稳定，法律牢靠，整套投资流程和英国相似。比较适合投资或者自住！中等或者中等偏上人群都可以投资。那对于以上这些国家来说澳洲是比较偏向于大众型的。只要拥有符合条件的资金实力。都是可以投资的！而且相对来说比较稳健。当然最重要的是需要寻求专业人士指导去操作！

影响是不可否认的但是中国还有太多的刚性需求不可磨灭对投资者来说减慢了投资速度话又说回来大量资金掌握在投资者手里刚性需求买便宜的房子依然不可能房子最近几年应该还会继续缓慢增长中只是现在的人买房子比以前更加谨慎点国家出台新政策无疑也是不想加大贫富差异我认为效果并不会太明显二手房市场依然将持续下去之后的小型公司将越来越少最终形成更正统的更规范的二手买卖

6，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么

先说一下美国学区房吧，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，但是，在美国只有公立中小学校才有学区概念：公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。至于美国好学区往往也是富人区是因为在美国买房时需要缴纳房地产税的，由于房地产税与学校教育经费密切相关，所以好的学区相对应的房子价格也会高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。所以，好学区都会伴随着高房价，富人相对更多。在购买美国学区房的时候，高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，比如说南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩。什么是API和SAT，又有多少人知道呢？ API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验（CST）中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间，现时加州最低目标为800分。 SAT呢？SAT的全称是Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办，在美国领土上每年举办7次，其它地方每年6次。考试用英语，分为阅读、数学、写作三项测试，每一项800分，总分2400分。其实，从学校表现来看的话还有一个标准，那就是由全美非盈利性的官方机构GreatSchools对全美学校的评级，该评级是按照1-10分的标准：1-3分的学校是学生的成绩低于全州平均水平； 4-7分的学校是学生成绩在全州的平均水平； 8-10分的学校是学生的成绩要高于全州平均水平； 10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资水平都是全美最好的。所以，在选择学区的时候可以参考greatschools对你意向学校的评级，也是非常靠谱的。希望能够帮到您，望采纳！

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