日照最全的学区房有哪些，日照沿海路属于哪个县哪个区

来源：整理时间：2023-10-04 13:36:21 编辑：学区房查询手机版

1，日照沿海路属于哪个县哪个区

日照市东港区

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日照沿海路属于哪个县哪个区

2，谁知道日照新市区的学区房划分啊金海岸新营的

新营小学：文登路以西、北京路以东、铁路以北、淄博路以南区域（东明望村全部）。新营小学东校区（文登路小学）：文登路以东、铁路以北、山东路－青岛路－太公一路以南区域。新营中学：青岛路以西、北京路以东、铁路以北、济南路以南区域。金海岸小学：文登路以西、北京路以东、淄博路以北（西明望村全部）、山东路以南区域。

额

谁知道日照新市区的学区房划分啊金海岸新营的

3，买楼都要注意什么

买楼是楼房还是一整栋楼？声明一点，在五证齐全的情况下：首先是周边配套，配套决定这你以后生活对于所需品的需求，如果没有完善的配套，每次购买东西还要走很远，那样心会很累。第二是交通，交通属于一大项，这里不光是公路那么简单，很多小区都是车多人多，道路，面狭窄，出现小路难行的现象，而且周围的地铁公交站牌等都需要考虑在内，即便是租房，别人也希望下来就能使公交第三是企业，大开放商和小开发商的安全系数是不同的，如果是去购买现房的话，那就暂时可以列到后面，对于交了首付还在盖的楼房别墅来说，开放商的实力是对其实很重要的！第四是物业，很多人都会忽略这一问题，没有好的绿化和物业管理，那你买这楼房即便是去租，也很难租出去，并且现在人们要求的生活质量和安全度很高，每天看到垃圾外堆，小区宠物粪便无人清理，一看楼下全是车位，两小口的日子也逐渐会受到环境的影响！第五是楼房布局，室内布局一般都是以南北通透的为主，厨房餐厅都是自己考虑和装修的问题，但是其楼房之间的间距，接受采光面则是很重要的，尤其是对家里有老人的老说，老人房间需要日照和通风，搭配阳台的确会比无阳台的房子住的干净很多，最起码潮湿问题能够很好解决！

五证齐全！哪五证你上网仔细了解下。另外有户型的可以了解下户型结构。周边环境也很重要，是否路口闹区，学区，购物是否方便，都是一辈子的事情，这些细节售楼处都会亮化介绍给你的，你自己要注意的是他们没讲到的，其实多去几个售楼处对比下亮点就知道了。

一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．　　至于怎么看房子好坏就很多细节了．　　户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．　　至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．　　客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．　　卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．　　餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．　　厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．　　卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．　　阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．　　假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．　　还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．

买楼都要注意什么

4，新手买房要注意哪些问题呢

1、什么是期房习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 2．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。 3．什么是准现房和尾房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。 4、如何区分板楼和塔楼可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 5、高品质的板楼高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。具体的品质还体现在：（1）控制面宽和进深的比例。板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。（2）注意卧室和客厅的日照。设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。 6．高品质的塔楼塔楼，是根据它的建筑形式而被冠名的，塔楼本身有非常大的特点：瘦长、秀气、挺拔。实际上，设计得好的塔楼经常是城市中的景观。城市中的高层建筑，大多数是以塔的形式出现的。因为瘦长，所以太阳光的遮挡就小，塔楼所要求的占地面积和对绿地的遮阳面就小。它是细细长长的一条线，而不是平平的一大片，从这个角度看，在容纳相同住户的前提下，塔楼实际上对大环境的影响是最小的。对个人而言，其实塔楼本身也是益于健康的。因为它有面多、层高的特点，外墙面大，所以人与阳光和自然接触的机会就多。从建筑学的角度来看，一个建筑的外墙面多，那么房子做起来就比较的活跃，就更能发挥功能作用。相比之下，板楼面宽，而且整个建筑长，对光线的遮挡就大，因此占地就多。从经济的角度上讲塔楼的经济性高、容积变幻无常高、这是板楼无法比拟的。塔楼本身可以做成蝴蝶状的，分几个叉，本身利用电梯这一个交通单元，可以服务很多户，而且把造价、面积等经济问题都省下来了。同时楼的本身分了很多叉，朝向很好，有些塔楼的塔式化。现有这种形式的塔楼实际上已经建了不少。以后，应该要把户数降下来，做成一梯四户，甚至更少。有的塔楼是一梯两户，这其实是板楼的缩版，叫做“短板”，这种“短板”应该说是品质最好的。它是板楼但同时具备塔楼的特点，可以向高层发展。 “板中有塔，塔中有板”，这种做法是现在非常好的发展趋向。当然塔楼之间的间距也是很重要的，有些地方规定楼之间的宽度比是1：1，做30米的楼，必须有30米的空隔，这对通风、日照都有好处，对城市面貌也有好处。

有那么多吗？我卖了3年房子了。买房的时候你要注意到位置，光线，环境，交通，配套设施，学区。当然，最重要的是价格。价格可以参考周边的房价

5，买新房还是二手房好

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

付费内容限时免费查看回答我建议还是买新房，二手房一般也不比新房便宜哪去，而且二手房的建筑年代都比较老。将来会不好买也不值钱了。还不如买个新房大落地窗的。新格局心里也舒服。重新装修成自己喜欢的风格提问我是把第二套公积金一次性还清再买第三套合适还是不还全款买第三套房能省一点契税么回答亲亲，稍等，我正在整理答案亲亲，一个人名下房越多交的费越多契税和所得税越多更多3条

买二手房与新房哪个好1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

由于本人想买套小户型的房子，但手上资金不足，想买套房子，是二手房好，还是新房好？新房与二手房的对比关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 2 关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 3 关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。本人比较喜欢新房可以按揭贷款，二手房的话，要买那种人家个刚买没多久就不要的，用于投资，没人住的，这样会比较好。看你自己的爱好，以上属于原创内容，满意请采纳哦~

众多购房者一向寄希望于楼市调控让房价大跌，3月新国五条细则的出台让购房者与专家感觉看不懂房价，也有专家表示楼市调控新措施不会导致房价大跌。出售自有住房征收差额20%的个税更是让购房者一头雾水，新政一出，各地二手房市场交易火爆，业内专家也建议刚需和改善型购房者要尽快买房。　　新政或对房价调控影响不大新政下买房要趁早!　　不少业内专家在新政出台后表示：房价或将会继续涨。新楼市调控措施对房价的影响不大，征收20%的个人所得税既不会导致房价大跌，也不会推高房价，所谓将20%的个人所得税全部转嫁给购房者是不会实现的;新楼市调控措施的核心作用是，对楼市收益进行更强的二次分配，减少住房投资者收益，反而对房价影响不大，即楼市调控措施的收入效应远大于房价效应.　　新政降房价的机会非常小，反倒可能再次推高房价，因为新政实施后，原本想买二手房的人会转向一手房，一手房的价格也会因此上升，随后二手房也极有可能跟进。至于房价会上升多少，则要看需求有多大。　　尽管很多购房者被现买房划不划算这一问题困扰，但是业内专家建议买房要趁早。“根据此前多年的经验来看，每出台一项政策，房价都会往上蹿一下，因此那些总想等等再看的消费者越来越买不起房。　　二手房征收20%个税买新房好还是二手房好?　　新国五条中卖房征收差额20%的个人所得税让二手房市场一夜火爆，现在买房到底是买新房好还是二手房好让购房者再次陷入困扰中，其实买房要根据自己的经济实力和综合需求来决定的，现在就让我们来看看买新房和二手房的利弊吧。　　其实，买房没有最好，只有最合适!　　新房与二手房无本质区别.　　由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2007年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2007年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价.　　对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。是否买房需要考虑的因素有:.　　地段对于一宗房地产项目的重要性，尤其是房产作为不可动的资产，所处地段对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。　　购买新房：看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购新房的消费者来说十分重要。　　购买二手房：一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。　　无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。　　首先是功能哲学，按照自己的需要确定房子的必要空间与布局，由此决定面积的选择，比如同样是两房一厅，但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅，另一是九十平米的，但有完整的客厅与餐厅，哪一个更适合你呢?如果你主要解决自住的问题，以后可能面临再次置业，或直接就是困难户，购买力有限，这个时候宁可选择五十平米的小两房，一样的可以有两间卧室，一样有住的，只不过是舒适度有些影响，并且二手房优于新房，此种条件下能省一个是一个。　　购买二手房：可以实地考察房屋空间给人的实际感受，可以更直接的身临其境，尤其是对于采光等各方面可以做一个综合的打分。如果时间允许，最好多看几家，做一个比较，以选择到合适满意的房屋。　　社区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前好多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善对于上班族来说，交通配套的完善与否尤其重要。　　购买新房：配套：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定.　　交通：目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于新房的购买消费者，开发商一般将 “人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，这种方式造价相对较高，如果您选择　　购买二手房：配套方面要实地考察项目周边的配套完善程度如何，尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置，结合医疗、卫生、购物等多角度考察，综合多方面判断，来做出购房的决定。　　对于二手房的购买者，虽然可以直接感受小区的交通状况，但建议消费者，最好在早晚上下班的高峰期也对小区进行观察，以确定交通状况的通畅情况。一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。

6，中国烟区分布

我国主要产烟区：一、华中烟区包括湖南、湖北、江西、浙江全部及江苏、安徽两省的长江以南地区，以晒烟为主，近年来也发展了烤烟。二、黄淮烟区本区是中国最大烤烟产区，种植历史悠久，分布于229个县，种植面积300多万亩，约占全国的40％，烤烟总产量在900万担以上，约占全国烤烟总产量的很大部分。三、西南部烟区西南部烟区包括云南省大部、贵州省全部、川南、削、鄂西南及桂西南。气候垂直差异比较明显，作物从一年一熟到一年三熟都有。西南部烟区种植烤烟较早，常年烤烟种植面积约占全国烤烟面积的20％。四、东北产烟区东北产烟区西接大兴安岭，北接小兴安岭，东抵长白山，南达辽东半岛和渤海湾平原，包括黑龙江、吉林、辽宁三省的大部分。在平原与山地的过渡地带，土壤ph5.9～6.3，含盐量低，土地条件较适宜种植烤烟。扩展资料：烟叶根据加工过程的不同，可分为晒烟、初烤烟和复烤烟三种。1、晒烟说明：晒烟是从烟株上摘下来的青叶，在太阳光下晒干，称为晒烟。晒烟分红晒烟、黄晒烟、青晒烟和一般土晒烟四种。2、初烤烟说明：初烤烟将摘下的青烟叶，经烤房使烟叶干燥成熟，称为初烤烟。初烤烟通常分为管道烤烟和明火烤烟两种。3、复烤烟说明：复烤烟是初烤烟再经加工复烤，经过化学发酵，并蒸发出多余的水分，称为复烤烟。复烤烟的品质较高。参考资料来源：百度百科-香烟参考资料来源：百度百科-烟草种植区划

我国主要产烟区简介【东北产烟区】东北产烟区西接大兴安岭，北接小兴安岭，东抵长白山，南达辽东半岛和渤海湾平原，包括黑龙江、吉林、辽宁三省的大部分。这个区的主要突出问题是热量不足，由于纬度偏高，冬季漫长寒冷，生长期短，北部生长期仅100～120天，南部可达140～180，多数地区大于10度积温不足3000度，北部仅2000度左右。年降水量400～800毫米，东部、北部较多，春季干旱多风沙天气。年日照时数2300～3000小时，日照百分率50～60％以上。在平原与山地的过渡地带，土壤ph5.9～6.3，含盐量低，土地条件较适宜种植烤烟。依据水热条件差异和发展方向的不同分为三个二级区： ● 松嫩三江平原晒烟区该区主要包括松花江——嫩江平原和松花江下游的三江平原，即黑龙江、吉林的中部，晒烟种植面积占全国的1.4％，占总产量的1.8％，近几年烤烟种植面积发展到12万亩。 ● 辽宁平原丘陵烤烟区该区包括辽宁省中部平原、辽西走廊和辽东半岛。烤烟分部在西丰、开原、清源海城、兴城、锦西等县，面积约5万亩。 ● 长白山山地烤烟晒烟区该区包括黑龙江东南部、吉林东部及辽宁东部的长白山山地和它延伸的丘陵地带，是关东烟的主要产地，烟草传入已达300多年，有名晒烟较多。目前主要分布在辽宁省的风城、宽甸，吉林省的延吉、和龙、安固、汪清，黑龙江的牡丹地区。东北部烟区晒烟品种多，分布广，统称“关东烟”，有晒红烟和晒黄烟之分。改烟区晒烟的特点劲头大，刺激性较重，有一定香气，素为北方农民所喜欢，但多数只能为斗烟吸食。某些地方品种，如吉林延边晒烟可作为高档混合型卷烟原料。烤烟叶片较薄，多为柠檬黄色，光泽较鲜明，烟叶含糖量偏高，含烟碱量偏低，有香气，也有杂气，劲头偏小，余味较好，适于作为填充型卷烟的原料。【西南部烟区】西南部烟区位于我国西南部，包括云南省大部、贵州省全部、川南、削、鄂西南及桂西南。气候垂直差异比较明显，作物从一年一熟到一年三熟都有。大部分地区大于10度积温在4500度以上，其中云南高原3400～6000度，贵州高原4000～5000度，滇北、川西南故地4000～7000度，年平均降水量1000毫米左右，东部多于西部，降水不匀，夏季多雨，年日照百分率西部多在50％左右，东部不少地区低于30％，地带性土壤为红壤、黄壤及黄棕壤，多呈酸性或微酸性。种植烤烟较早，常年烤烟种植面积约占全国烤烟面积的20％。依据水热条件及发展类型不同该烟区又分为四个二级区。 ● 滇西山地烤烟晒烟区包括大理州大部、楚雄、德宏州北部及四川凉山州大部，是上世纪70年代发展起来德烤烟新区，那时的烤烟种植面积就有17.6万亩，大部分地区都产晒烟，其中腾冲、保山晒红烟较为有名。 ● 川滇高原山地烤烟晒烟区包括滇东北照通地区及黔西毕节地区，大部分主要以晒烟为主，因受气候条件的限制不宜发展烤烟。 ● 削丘陵贵州高原烤烟晒烟景烟区包括贵州省大部分，削丘陵以及鄂西南，川南部各县。其中烤烟发展历史悠久，从上世纪30年代开始就有种植。贵定、福泉烤烟尤为著名，晒晾烟资源十分丰富，贵州惠水、独山天柱、削的凤凰，还有麻阳一带晒烟均为混合型卷烟的香味原料。 ● 云南高原烤烟晒烟区包括云南中部、贵州的南北盘江流域、广西西部右汲及红水流域，玉溪、江川一带所产烟叶质量较好，是卷制高档烟不可缺少的原料，晒制资源也相当丰富，如罗平师宗和西林的八大河晒烟，贵州册亭打宾烟，兴仁巴玲烟，望漠、罗甸的晒烟等都有较高的工业利用价值。【北部西部烟区】该烟区从黑龙江省小兴安岭向西经大兴安岭，沿蒙古高原南缘，经青藏高原东缘，直至西南边陲横断山区的贡山独龙怒族自治县，包括黑龙江西、北部，吉林西部，内蒙古，甘肃大部，宁夏、新疆、青海、西藏全部，四川西部，云南西北部。该区黄花烟栽培历史悠久，大多数为自给性生产，仅兰州水烟河新疆黄合烟商品性较强，已形成较集中的产区。烟区北部大小兴安岭地区海拔高，土壤冻结期达半年以上，大于10度积温1300～2200度，无霜期仅 80～120天，热量不足，限制了普通烟草的发展。内蒙古高原的北部、西部以及甘肃、新疆位于欧亚大陆中心，距海洋较远的一些地方，气候干燥，降水大多在 100毫米以下，蒸发量大，不少地区多大风，不适于发展包括黄花烟在内的各类烟草。而甘肃、宁夏、新疆等一部分地区，热量条件较好，大于10度积温 2600～4300度，但气候干旱，大部分地区降水量小于100毫米，而蒸发量高达2000毫米，土壤普遍存在有不同程度盐渍化，不宜种植普通烟草，但较宜种植黄花烟。青藏高原平均海拔在4000米以上，气候干旱，大于10度积温在2000度以下，无霜期短，不宜栽培烟草，仅有少数地区可栽培黄花烟。【南部烟区】包括福建东南部、台湾、广东南部、广西南部及云南南部，位于我国大陆南部向南倾斜面上，地区呈波状起伏。本区北界大体上是南亚热带合中亚热带的分界线，水热条件居全国首位，高温多雨，年均温约在20度以上，大于10度的积温6500～9500度，没有真正的冬季，年无霜期在300～3600天，最冷气温在12度以上，农作物可三熟到四熟。多数地区降水量1400～2000毫米，集中在5～10月，海南岛及滇南5～10月的降水量占全年的70～80％，干湿季明显，雨日多，多数地区雨日在150天左右。本区土壤以红壤和砖红壤性红壤（赤红土）为主，砖红壤主要分布在海南岛、雷州半岛和西双版纳等地。砖红壤性红壤湿南亚热带的代表性土壤，一般分布在1000米以下的低山丘陵地，黄壤多分布在500～800米以上的丘陵，黑色石灰土分布在平缓的岩溶谷底及坡地，质地粘重，结构良好，有机质和矿物养分丰富。红色石灰土分布在平缓的山麓和岩溶谷间，质地粘重，中性及微酸性反应，肥力略低。此外，在闽、粤、桂的低山丘陵区还有肥沃的水稻土，但不适宜种植烤烟。该烟区种植烤烟约102万亩，占全国烤烟面积的12％，总产量占全国的 6％，烤烟质量以闽南较好，桂南、粤西较差。虽然是种植冬烤烟的地区，但由于大田旺长期易受寒潮影响，气温较低，气温较低，4月份以后降水增加，雨日多，光照不足，对收烤不利。由于后作的影响，烤烟不能充分成熟就得采收，而冬烟质量差，产量低而不稳，近年来不少地区改种春烟，烟叶质量有所提高。本区烟草发展方向是调整布局，压缩粤西、桂南的冬烤烟，把闽南冬烟改为春烟；充分挖掘并发展晒烟生产，建立雪茄烟和优质混合型卷烟的原料基地。【黄淮烟区】该烟区北界北票－赤诚－固阳一线，南界秦岭淮河线，西以包头－毕池－宝鸡一线为界，东临渤海和黄海，包括内蒙古东南部，河北、山西、山东全部，陕西、河南大部、江苏、安徽淮河以北及京津两市。地域辽阔，各地热量差异较大。北部如内蒙古和长城沿线，水热条件较差，大于1度的积温仅2500～3200度，无霜期135～150天，年降水量350～400毫米。南部为暖温带，大于10度的积温在4000～4500度，无霜期175～220天，年降水量 500～800毫米，降雨季节分配不匀，集中夏季，多暴雨，常引起洪涝。本区土壤北部为栗钙土，西部黄土丘陵多黄绵土和黑垆土，华北平原为黄潮土，淮北为砂姜黑土，山东丘陵为褐土和棕壤。烟口土壤ph5.8～8.1，除山东丘陵的棕壤和淋溶褐土及豫中的黄冈土外，土壤ph多超过7.0，不少地区土壤盐分和含氯量偏高。本区是我国最大烤烟产区，种植历史悠久，分布于229个县，种植面积300多万亩，约占全国的40％，烤烟总产量在900万担以上，约占全国烤烟总产量的很大部分。尤其以山东“青州烟”、河南“许昌烟”以质量好而闻名，在国际市场上享有一定的声誉。但是近年来由于种种原因，烤烟质量不断下降，而豫西丘陵和鲁中丘陵山地却显示出生产优质烟的潜力，正在取而代之。该烟区今后烤烟的发展方向是调整布局，压缩不适宜种植的产区，适当发展生态条件适宜的烟区，实行品种区域化和栽培技术规范化，提高烟叶质量。【华中烟区】包括湖南、湖北、江西、浙江全部及江苏、安徽两省的长江以南地区，以晒烟为主，近年来也发展了烤烟。尤其是湖南的烤烟发展较快，自上世纪70年代以来，全省近90％的县都重烤烟，而以南部的丘陵地区较为集中，晒晾烟如江西广丰、浙江桐乡、湖北黄冈、恩施以及浙江的新昌等地都以品质优良而驰名全国。区内气候特点是，无霜期250～300天，年平均气温在15度以上，年降雨量一般超过1000毫米，5～10月份占全年雨量的70％以上，全年日照一般平均在 1500小时以上，烟草一般在丘陵山坡，旱地栽培烤烟为主。