学区房装修风险有哪些问题，房屋装修会出现什么法律风险

来源：整理时间：2023-09-25 22:19:29 编辑：学区房查询手机版

1，房屋装修会出现什么法律风险

你装修的时候不是有装修合同吗你看看上面的保修时间是多久一般是3天如果是的话你拿上合同找他解决也可以走法律途径没有的话直接找装修公司协商解决希望采纳

房屋装修最容易出现的风险是两个，第一个当然是因为房屋装修的质量存在问题，其次就是房屋装修时的增项纠纷。所以建议找正规的信誉良好的装修公司签合同，或者自己多花点心思和时间，雇佣一些经验丰富的装修工人。——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式

房屋装修会出现什么法律风险

2，装修施工存在哪些风险

装修中人身损害由谁来承担赔偿责任呢?，谈到人身损害赔偿，首先要理清工人与业主之间的关系。如果业主是与装饰公司签订家装协议，那么业主与工人之间只有对其施工提供便利的义务，一旦工人发生意外，由装饰公司对工人承担雇主责任。　　另一方面，如果工人是业主找来的，比如在路边找的施工队，这时就又要区分情况了。如果是承包人将工程承包(有装修资质)，并组织工人施工的，则由该承包人对工人承担雇主责任。如果业主明知承包人没有资质或安全生产条件，业主将与承包人承担连带责任，如果是业主直接雇佣工人施工的，业主则要承担雇主责任。在这里，区别责任的核心是业主与工人是构成雇佣关系还是承揽关系。如果是雇佣关系，作为雇主，业主要对受伤的工人承担赔偿责任，如果是承揽关系，如果业主没有过失则没有义务去承担赔偿。雇佣的目的是提供劳务，而承揽的目的是完成一定的工作成果;同时工作中的风险在承揽合同中由承揽人承担，在雇佣关系中由雇主承担。

装修施工存在哪些风险

3，儿童房装修存在哪些安全隐患

1、首先，儿童房的材料应该是环保的，具有科学的设计，环保的建筑材料，标准化的建筑，质量监督，绿色监督和适当的花卉。建议在翻新孩子的房间后通风一个月。只有这样才会对于孩子的健康有保障。2、提高安全系数，在设计儿童房时，安全是需要考虑的关键事项之一。孩子们处于充满活力，充满活力的好奇心阶段，可能导致意外事故。例如，当窗户是栏杆或家具时，请确保您没有看到任何角落和边缘。该材料还必须由无毒，安全的建筑材料制成。家具和建筑材料耐用，具有破坏性，必须选择高使用率。3、儿童房间的玩具架无法抬起，儿童在攀爬时可轻松移动到家具或跌落。儿童房的家具必须稳定。角落应该有棉袖和其他辅助装饰。高级家具必须固定在墙壁或地板上，以防止儿童撞到它。因此我们最好购买一个保护桌或椅子作为保护装置，如安全绳或锁定开关，以防止在折叠桌椅移动或碰撞时扭曲桌子和椅子,因此在这一方面来说大家一定要注意了。

隐患1：电源线路老化电源线老化短路而导致的火灾事故时有耳闻，因此我们把它列为旧房隐患的第一位。不过这种通常是指房龄在10年以上旧房，或者是使用劣质电线的后期商品房。先来说说旧房，这种房屋由于当时的客观原因，所使用的电线普遍已经不符合如今的安全标准，在翻新时应该全部更换。因为它们所使用的大多是护套线甚至是铝线，并且不加保护套管直接埋入墙中，因此具有很高的安全风险。再来说说，后期商品房翻新。这种房屋的电线原则上说，原来使用的电线可以留用，当然这是在原先规范使用与后期线路修改不大的前提之下。隐患2：缺乏漏电保护漏电事故也是老房使用中常见的安全隐患。一些老房年代久远，当时的安全规范很不完善，加之安装施工不到位，没有在家中安装每一回路的漏电保护开关，导致极易发生触电事故。隐患3：容量不足，损害电器由于家用电器越来越多，导致用电负荷越来越大。对于有的老房来说，如果没有得到及时增容，那就会不时过载，并对电器也是极大的伤害，同时影响居家的舒适性。隐患4：回路过少，频繁跳闸老式装修的人们或许常有，插座上连着空调或者取暖器时，再去打开某个电灯就会导致跳闸。这是源于老式的装修电路规划过时，照明和插座经常共用一个回路，一旦几个电器同时使用，就会导致线路过载。隐患5：管道老化，危害饮用水安全谈了电的问题，我们再来说说水的问题。同样由于以前缺乏规范的缘故，导致老房中的水管材质各异，使用没有保证。以当年常用的镀锌水管为例。这种时间一长就容易腐蚀、结垢，从而滋生细菌。早在1998年就禁止当住宅供水管使用，翻新时务必进行跟换。pvc同样如此，实验证明其可能释放有害物质。隐患6：水压不足，影响用水舒适性水压不足也是老房常见问题。导致这个问题原因可能有两个：一是原有管径不足（4分管），其二是入水水压不足。这都容易造成日后燃气热水器启动发生问题，水温忽冷忽热，及用大花洒感受毛毛雨的尴尬了。

儿童房装修存在哪些安全隐患

4，装修施工安全隐患有哪些

装修施工安全隐患有哪些：问题1电线安装插座发热　　电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。　　提醒：在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要看看这些部位是否有发热现象。问题2铺贴问题瓷砖脱落　　铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓等问题，铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。　　提醒：《家庭居室装饰工程质量验收标准》要求，墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%.问题3墙面开槽墙体开裂　　暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。　　提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。问题4地面找平危害楼体　　有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成"越找越不平"的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。　　提醒：在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。问题5电线套穿用电隐患　　在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线套穿在同一根PVC管内。　　提醒：消费者最好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验，让装饰公司留下一张"管线图"。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。问题6小面处理易留死角　　所谓"小面"，就是一些消费者眼睛看不到又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理，容易形成污染死角。　　提醒：任何物体都是有6个平面的，在检验质量时不要忽略任何一个细节。问题7接缝修饰漆面脱落　　在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木材之间的涂料互相混杂，接缝处出现漆面脱落等各种问题。　　提醒：对于接缝的处理是很重要的，您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。问题8基底处理墙面色差　　在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。　　提醒：在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。在涂刷乳胶漆时，一定要注意墙面腻子的涂抹是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外要注意乳胶漆是否配比得当。

5，购买学区房有哪些风险

多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房

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天价学区房有哪些风险，还能买吗？

近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“学区房”。顾名思义，学区房都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。多人百姓都认为，“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧，因为入学规则每年都在变。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心“山寨学区房” 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据焦点房产报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

6，装修过程中要避免哪些风险

1:货比三家在选择装修材料的时候一定要多看几家,多走几个市场。目的是图省钱,而不是一味地贪便宜,如果是外表看起来相像的产品,价格悬殊很大,说明其内在质量差异很大。2:留好票据消费者要妥善保存和统计各类收据,以备出现问题交涉时使用。3:选对公司选择家装公司不要贪图一时的便宜,千万不能选择马路“游击队”,以免上当受骗投诉无门。一定要选择信誉好的正规家装公司,保证家庭装修的品质。4:选对公司选择家装公司不要贪图一时的便宜,千万不能选择马路“游击队”,以免上当受骗投诉无门。一定要选择信誉好的正规家装公司,保证家庭装修的品质。5:选对市场到信誉好的市场选购材料。与一些小建材城相比,有一定的经营规模、管理又比较规范的市场出售的产品,价格虽高,但质量有保障。消费者切不可因小失大,留下遗憾。

装修过程中甲醛危害是避免不了的，使用活性炭可以不用关闭门窗，只是可以吸附的会饱和。油漆、壁纸、涂料等装修材料中，它释放的过程是很缓慢的，长达三至十五年，这一点是无法改变的。除甲醛的方法有很多：1、经常通风，尽可能降低室内的甲醛浓度。2、养些除甲醛的植物，如吊兰、常青藤、绿萝黄金葛、发财树、虎尾兰、龙舌兰、一叶兰、龟背竹、非洲菊、苏铁等。3、你可以用些叶广泥放在室内有非常好的净化异味和吸附甲醛的效果，这个不会吸附饱和，可以长期分解吸附的有害分子。4、有条件的就用环康除醛酶分解一下，直接快速分解污染源。

选择装潢公司千万不能轻信广告。装潢行业最大的问题是虚假广告泛滥，不少业主因轻信广告上当受骗。怎样选择家装公司？以下几个方面可以参考---- 一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。二、到那里去找可信赖的家装公司？如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择： 1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。三、参观样板房有多大意义？许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。四、如何考察装潢公司的专业水平？这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项： 1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。六、如何利用合同维护自己利益？在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。七、如何不在合同上吃亏？家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。八、如何确认图纸比例尺寸要素？图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。九、如何确认施工工艺要素？明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。