为什么学区房不能贷款买，关于贷款的一点疑问求解

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1，关于贷款的一点疑问求解
2，不能贷款的学区房还值得买吗是不是以后就不好卖了
3，为什么有的房子不能贷款买而且要全额付款还是期房三年以后
4，为了孩子上学在周边买学区房房子是86年的还能贷款吗
5，我买房子不能贷款为什么
6，绍兴学区房可以贷款吗
7，买房子中不能贷款有哪几种原因
8，为什么买房子不让贷款
9，买房子不让贷款是怎么回事

1，关于贷款的一点疑问求解

人家是要做抵押贷款，3套房贷款不放了你还可以假离婚呀，把现有的房子过户给你老婆，你净身出户，不就是首套房了呀

你这是要一次性提取公积金吗？

这样看来你属于三套房了就不能再申请公积金了

先把你的那套还清，然后作抵押贷款，经过评估，估计能贷到70%左右

关于贷款的一点疑问求解

2，不能贷款的学区房还值得买吗是不是以后就不好卖了

是的，不能贷款的学区房不值得买，以后流动性会越来越差，尤其那种已经建好几十年的老房子，俗称老破小，如果是正常商品学区房，还是可以购买的

不能贷款的学区房还值得买吗是不是以后就不好卖了

3，为什么有的房子不能贷款买而且要全额付款还是期房三年以后

首先要告诉你的是这样的房子最好不要去买！基本可以确定此楼盘是违法楼盘。如果是期房购买风险更大。开发商没钱，想拿购房者提前所交房款建房，销售达不到一定量，资金链断裂很可能成烂尾楼，你的钱就打水漂了。房子不能贷款有两种情况：1、没有预售证或根本办不下来预售证。2、五证不全（正规的商品房要求五证俱全，并且要悬挂在售楼处。）极有可能是土地有问题。希望回答能帮到你。

为什么有的房子不能贷款买而且要全额付款还是期房三年以后

4，为了孩子上学在周边买学区房房子是86年的还能贷款吗

86年建成的房屋，房龄为29年。是可以贷款的，但贷款成数和年限会受到一些限制。1、公积金贷款房龄加贷款年限不能超过30年，且最多可贷30年。除此之外，20-30年内房屋，贷款成数最高为3成。因此即使办理公积金贷款，也只能贷款2年，且递交公积金中心审批时有可能因为房龄无法通过。2、商业贷款中，多数银行只接受20年以内的房屋贷款，邮政银行可以放宽到25年，只有中国银行可以接受30年的房龄。因此办理贷款时，尽量申请邮政银行或中国银行贷款，成功的可能性更大一些。

5，我买房子不能贷款为什么

需要符合公积金贷款的申请条件。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

你是不是没有担保人啊？中国有没有什么信用度不够而不能贷款呢？

6，绍兴学区房可以贷款吗

可以，绍兴市学区房可以贷款，但是需要满足相关的贷款要求。首先，申请贷款的人需要具备稳定的职业和收入。其次，购买的学区房不能超过贷款额度，贷款额度通常为购房总额的六成至七成。同时，购买学区房的人需要满足当地的购房限制政策，比如户籍、社会保险、纳税等方面的要求。除此之外，学区房在绍兴市的地位较为特殊，购买学区房需要满足相应的条件和要求。学区房的建设地点通常在优质教育资源所集中的区域，例如学校、幼儿园等。购买学区房可以让家庭享受到区域内最好的教育资源，同时也可以提高房产的升值空间。总之，绍兴市学区房可以贷款，但是需要满足相关的贷款要求，并且购买学区房需要满足当地政策的规定。购买学区房除了可以给家庭带来更好的教育资源，也是一个投资不错的选择。

7，买房子中不能贷款有哪几种原因

信用度包括银行卡方面有没有欠款没有按时注销已经不用的卡收入是不是还不够高是不是地产商有什么资质问题

专家来给你点评一下，得看你房子多大的面积，90平方以下有政策优惠，按基准利率给你算，10年期，还款总额159435.99，支付利息款39435.99，月均还款1328.63。15年期，还款总额181573.64，支付利息款61573.64，月均还款1008.74

主要是工作、收入稳定，有偿还按揭的能力、银行信誉良好，有效的户口本、身份证。其次看所购房子的性质，二手房面积太小、房子年代老、房子走破都不能带的

1，征信不好，2，收入证明不够。

先去人民银行打一份信用报告，看你是否有不良信用记录，该记录包括信用卡、贷款未按时还款，作为担保人，被担保人的任何未按时还款。如果该不良记被银行认为是特别严重，则银行不予贷款。而且，夫妻一方如有该种情况，会影响对方的信用状况。排除信用原因，还有就是不能提供银行要求的资料，比如单身证明或结婚证，无法提供月收入流水或流水金额不够（各家银行要求不同）。

8，为什么买房子不让贷款

为人父母的都想自己的儿女幸福。她家里也许考虑你还有一个弟弟，如果你贷款买房后你父母因为你弟弟要成家的关系，或也要买房之类不给你还贷款。人不为己，天诛地灭。如果你父母有能力给你买房的话，一次性付清也是一个解决的方法。这样也算完成了一个任务，以后你弟弟的房子你有能力的话，也可以帮忙啊！如果你有孝心，时时刻刻都有机会给你父母给你弟弟帮助啊。假如你父母真的没有能力付清全款，你也应该好好的和你岳父母沟通。不要烦。好事都多磨。从另外一个层面去理解他们，毕竟他们也只有一个女儿。或许你结婚的时候，他们也会给一笔很大的嫁妆啊。你是男子汉，现在碰到的问题毕竟是幸福的小问题。耐心点，和父母沟通，和岳父母沟通。相信你一定会圆满解决点。或许一人退一步，就海阔天空了。

她们的家人也够傻的,如果你是一次性付款的话,那就是你的婚前的财产的,和你的另一半没有关系的,如果不是,有贷款的话,那在你们结婚之后的贷款部分还是夫妻共同财产的,这一点难道她们的家人不知道的吗

家属院的房子，而且是国有企业盖的房子，在土地取得上是行政划拨用地，不属于商品房范围，所以没有相关的产权证明。而你按揭贷款的标的物也就不存在，任何银行都不会就你这个房子给你进行按揭贷款。至于买了房子批量办理，这个话有问题。由于是企业划拨用地，而且是国有企业，属于集体宿舍性质，所以，该土地的用地性质不一定是住宅，以后改性，会有很多麻烦。也就是说，如果你买入这个房子，以后什么时候有产权证，不得而知，除非你不在乎产权证，只要能够安家居住，否则麻烦会很多。还有一点，如果你的房子将来能够办出产证，有一笔土地费，一定少不了，这个也希望你能够了解一下。

9，买房子不让贷款是怎么回事

单位集资房，又没有取得房产证明，也有可能是单位在开发过程出现了不少问题，还是小心好。

不能贷款的房子可能的原因是1.手续不全 2.已经抵押 3.法律上受限，譬如冻结

问题可能出在两个方面： 1、那边是不是开发公司来开发的，有没有《资质证书》。你提到“是某个国有企业盖的房子，”不具有开发资质的企业和公司是无权开发房地产项目的。 2、土地性质，也就是说那边的地块不是通过正规的“招、拍、挂”所得。没有得到《国有土地使用证》，银行肯定不会给予本小区业主（即：购房者）办理银行按揭贷款。买房前建议你： 1、查看一下开发公司的资质证书 2、查看五证；即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地施工许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

嗯，是这样的，有的单位要给员工职工买房子，所以他们一般在一个项目里买楼花，也就是给开发商一个成本价，然后房子拿来之后只加一点钱卖给自己企业的员工，这样员工可以以非常低的价钱买到房子，像你说的这样情况，应该是这个企业给员工分配完之后，有剩余房源，所以拿出来卖，之所以要求一次性，应该是觉得货款还款太慢，觉得浪费时间，一般的这种房子都是这样的！至于你说的房证问题，你可以这样查，举个例子，像沈阳吧，就进入 www.syfc.com.cn去查销售许可证的证件，如果里面有可以销售房子的具体房源号码，就是可以买的了，至少保证了五证是有的，再一个就是下证的时间了，理论来说，如果五证都全的话，下产权证只是时间的问题。

主要是该房产的土地出让金还没有缴纳，所以你不能贷款。你可以咨询房产管理局，有的可以单套单独交纳相应的土地出让金

这种属于单位的福利房，只要单位没问题，地皮没问题，产权证肯定没有问题只是时间的问题了，因为像这种单位房集体办产权的一半时间都比较长！

为什么学区房不能贷款买，关于贷款的一点疑问求解

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2，不能贷款的学区房还值得买吗是不是以后就不好卖了

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