厦门学区房什么时候买好，如何选购学区房四大注意必看精华

来源：整理时间：2023-05-23 07:14:32 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，如何选购学区房四大注意必看精华
2，学区房什么时候买才合适需要提前多久买
3，入读厦门实小买的学区房必须要孩子出生前买吗
4，政府的租购同权正实执行了吗
5，求温州到厦门的旅游攻略
6，厦门买房没有户口小孩子如何读书最近想在厦门买房子看了一套
7，关于高价购置学区房是否能让孩子赢在起跑线上的作文

1，如何选购学区房四大注意必看精华

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如何选购学区房四大注意必看精华

2，学区房什么时候买才合适需要提前多久买

学区房需要提前1到2年买才能上学。需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。为了能够保证正常的入学，孩子需要尽快落户，而且将原来的户口迁出来办理迁入手续，否则即便拥有房子的产权，没有户口也无法进入学校学习。还要注意学区的调整，为其做好充足的准备。在购买之前要到当地的教育部门进行询问，查看自己购买的房屋是否属于学区，不要认为靠近学校就是学区。买学区房的注意事项1、选定学区的房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。2、学区划分并非一成不变。孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。

学区房什么时候买才合适需要提前多久买

3，入读厦门实小买的学区房必须要孩子出生前买吗

应该不用吧。

根据三一致的规定：实小划片的学区房一个房子六年内只有一个读小学的名额

入读厦门实小买的学区房必须要孩子出生前买吗

4，政府的租购同权正实执行了吗

还没有，有望2018年下半年实现吧！

有钱还是买一套比较好，很多业内人士分析的都是租不能完完全全代替够。为加快住房租赁市场发展，近日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。“租赁16条”亮点颇多，其中，租房者子女可就近读书，进一步落实租购同权最受市场关注。昨日国家又发布在南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等城市开展住房租赁试点工作的文件，进一步助力试点推动工作。此次出台的工作方案，除了“租售同权”，也提出扶持住房租赁企业，允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租，提升住房租赁规模化、集约化、专业化水平。从政策制定的初衷来看，租售同权一方面在推动租赁市场快速发展的同时，也从另一方面给与受学区房困扰的中高端家庭更多的租住选择，甚至直接推动这部分人群从购房者阵营转向租房者阵营，提升租房人群的整体品质。因此，是一举多得的好办法。那么目前市场对这些举措的初步反应如何？观望中的你，是选择买房还是租房？

5，求温州到厦门的旅游攻略

我之前写了一个，属于比较经济的旅行方式，你参考一下。坐动车车，是到厦门北站，可以做BRT到第一码头（坐到头，记住最后一班是23:15），回去一样。有什么问题，在提问下我在和你说。住宿：最好选择轮渡或厦大附近的便捷旅馆（7天、如家一类的），理工学院（思明校区）那边有家国际青旅也不错，很多外国人。家庭旅馆，都在曾厝垵一带，价格其实没便宜多少，一般是村民一栋楼，分房间出租那种。鼓浪屿上面住宿不推荐，贵！。当然这所有有个大前提，提前预定，最好提前预订。（这个可以到携程上面看看大概价格）但是你国庆来估计有房就不错了。600以下就不用想了玩：厦大、南普陀、沙滩（厦大白城、珍珠湾、曾厝垵）都在附近，不用门票，海边可以租自行车，一个人20元左右吧。中山路--鼓浪屿在一条线，鼓浪屿船费8元（来回的），上岛不用门票，进景点要门票（建议买通票，100多好像，几个景点基本都有）。上岛最好是坐6点-7点的船，先把景点玩个遍，然后在岛上逛逛。10点后就不要去景点了，相信我你只能看到人。岛上也不要吃饭，最好中午自备干粮，岛上我就没吃过低于1000的大排档。中山路可以吃晚餐，晚上还不错。岛外可以去园博园，那里巨大，玩一天妥妥的，大概就是世界之窗那个意思。（门票100-200，我忘了）有两个比较大的游乐场1、观音山梦幻水世界/陆世界，门票130-160，网上买有打折。2、方特梦幻王国，门票200多，在岛外，有专车，去的话玩一天差不多吃：我想你不会想吃西餐外地菜吧，我就略过这个沙茶面：经典搭配加瘦肉、鸭血、豆腐、猪肝、油条。虾和贡丸可以考虑加（不要加什么鱿鱼海蛎，那是游客才会吃的）。店面中山路有家月华沙茶面，老字号。大生里有家乌糖沙茶面，最出名（但这家店只卖早上7点到11点,小贵）麻兹（俩字有一个字有米字旁我找不到。。）：里面包芝麻外面裹着一层芝麻的麻薯，厦门街头都有，不过鼓浪屿的叶氏麻兹最出名。土笋冻：二市土笋冻最出名，但我觉得就是比较大而已。。。，路边或者大排档都有，沙虫做的，加芥末超赞。海蛎煎：中山路有家很出名，你可以百度下沙茶肉串：在中山路女人街尽头，超级老字号，别饭点去鸭肉粥：大同鸭肉粥最出名，大同路那家是总店。Ps：大同路那边小吃店是厦门最正宗的面线糊：卖沙茶面的地方就有。黄泽和：一定要中山路靠近轮渡那家总店，花生汤、韭菜盒必点，其他厦门的小吃都有，老店吴再添:在禾祥西路比较难找，可以打车去，或者去大同路佳味再添也行。厦门老店，小吃都有，超级正宗，环境较差（这样才是厦门老店，酒香不怕巷子深）。推荐：烧肉粽、肉粽、虾面、沙茶面，芋包。和黄泽和一样都很便宜。大排档：最出名的就是小眼镜和海敢小鱿鱼，但是由于万年排队而且停车难本人比较少去吃。在珍珠湾这边的厦大校区有家阿雄大排档，个人觉得还行，阿川大排档也不错，不过因为是现捞现杀，一定要确定好价格，以前看报纸有游客四菜一汤被宰了五位数。这里你可以自己在百度看看。高档点的厦门小吃店：舒友海鲜大酒楼、鹭江宾馆观海厅、阿朱大排档。个人觉得比较正宗的，可以自己去点评网看随手礼(只推荐吃的)：南普陀素饼（绿豆味）、椰子饼这两个在南普陀买，鼓浪屿黄胜记肉脯（一定要鼓浪屿上面那一家本店买）。这些不解释，本人每年给全国各地的朋友寄这个就大几千。其他你看着买吧酒吧：路易one、1801较贵。官任路上酒吧一条街、西堤酒吧一条街，价格适中。博物馆有家helens，平民价，一般是厦大学生去的，薯条披萨还不错。小吃都是小吃价，1-50元不等。大排档就比较贵，最贵跟酒店差不多，酒吧全国价。我大概就写这么多，你可以按这个先百度看看。祝你玩得愉快。

6，厦门买房没有户口小孩子如何读书最近想在厦门买房子看了一套

没有户口只能办随迁子女入学了，是下面那个政策贯彻落实《厦门市人民政府关于进一步做好进城务工人员随迁子女义务教育工作的通知》（厦府〔2014〕65号），现就进城务工人员随迁子女（以下简称随迁子女）积分入学办法提出如下意见。一、各区教育局应采取积分的办法，做好随迁子女小学的入学工作。二、积分入学办法要坚持分区申请、区级实施、市级指导、公开公平的工作原则。三、适龄随迁子女参加积分入学的基本条件随迁子女父亲（母亲）在厦门务工、连续暂住和最近参加我市社会保险的年限达1年（含1年）以上，其中，申请在思明区、湖里区参加积分入学的随迁子女的父亲（母亲）在厦门务工、连续暂住和最近参加社会保险的年限要满2年。四、积分计算办法入学积分按照基本分30分、实际工作生活积分70分和附加分10分三部分计算积分。（一）符合参加积分入学基本条件的，得30分的基本分。（二）实际工作生活积分，总分70分，具体计算办法如下：1. 随迁子女父亲（母亲）在厦门暂住且务工超过积分入学基本条件规定的年限的，每多一年得2分，本项总分不超过12分；2. 随迁子女父亲（母亲）参加我市社会保险超过积分入学基本条件规定的年限的，每多一年得4分，本项总分不超过24分；3. 随迁子女父亲（母亲）在申请就学的行政区购置商品住房且其父（母）所占房屋产权的比例超过50%（不含50%）的，得20分；4. 随迁子女父亲（母亲）暂住地与务工地均在同一行政区，并在该区申请参加积分入学的，得9分。5.符合计划生育政策的，得5分（违反计划生育政策已接受处理的不得分）。（三）附加分10分。随迁子女父母双方均在厦门暂住、务工和参加社会保险的，可以一方作为主申请方计算积分，另一方的在厦门暂住且务工的年限按每年1分、参加社会保险的年限按每年2分计算积分，但总分不超过10分。五、积分入学程序（一）提交申请。符合条件的随迁子女可在暂住地或购置房产所在区，在规定时间内按所在区教育局公布的渠道和程序提出申请。（二）公布积分排序。各区教育局组织审核，对符合条件的申请人按照积分由高分到低分进行排序，并向社会公示5天，接受监督。学生家长如对积分入学工作有异议可向各区监察部门或市教育局基础教育处投诉反映。（三）公布招生学校学位。各区教育局根据招生计划对全区义务教育阶段公办学校的学位数进行统计，在招收本区户籍学生后，结合本区实际，核算出可接收随迁子女入学的公民办义务教育学校及其学位数，并向社会公布。（四）志愿填报。组织经确认、符合积分入学条件的申请人填报入学志愿。（五）派位入学。按照“积分优先、遵循志愿”的原则，对符合条件的随迁子女根据积分排序位次和填报的志愿顺序，以电脑派位的方式安排入学，派位结果向社会公布。六、随迁子女申请入读公办学校，必须保证所提供的相关证明材料及证件、证书真实有效，一经查实有弄虚作假的行为，取消其按本办法在厦参加积分入学的资格。七、积分计算、电脑派位工作要接受纪检监察部门和群众的监督。对积分入学工作中出现的违规违纪行为，要严肃查处。八、各区教育局应根据本意见，科学合理地制定本区随迁子女接受义务教育积分入学的实施细则，并报市教育局审核备案。九、本意见自发布之日起正式执行，有效期五年。《厦门市教育局关于印发厦门市进城务工人员随迁子女小学积分入学办法指导意见（暂行）的通知》很多家长认为，符合积分入学基本条件，就一定能就读公办学校，其实不一定。厦门是按积分高低对申请人排序，然后由电脑根据申请人的位序，按照志愿顺序检索派位招生。积分高的进公办校的机会较大，积分较低的可能要到民办学校，如民办学校学额招满，应尽早回户籍所在地就学。这个是15年的，16年估计差不多，你可以具体咨询教育局

几种办法，一，通过人才引进的方式，将大人和孩子的户口同时调进厦门；二，通过缴交社保和办暂住证的方式，获得积分入学。第二种，有很大的不确定性。第一种，要看你的学历、年龄、职称等东西，也有人专门负责代办，可以直接落到自己的房产中。

7，关于高价购置学区房是否能让孩子赢在起跑线上的作文

学区房一直是许多家长们购房的首选目标。有了学区房，孩子就可以直接在学校就读，无需再托关系、缴纳择校费。一所好的学校，也许就能让孩子赢在起跑线上！厦门购房落户政策在年底即将结束，如今厦门还有哪些带户口的学区刚需房呢？

上海：学区房，“起跑线”上的豪赌？买房子不看房型、不挑楼层、一掷百万，但很可能圆不了“名校梦” 眼下，那些买下学区房、为孩子铺了条“曲线进名校”之路的家长，盼来了“收获期”——当初投资上百万元，现在总算有望圆梦！但是且慢激动，已经有消息传出：一些学生因为“假户口”而被谢绝报名。划分学区的规定捉摸不定，“学区房”的定义也跟着有点变化莫测。最近，有家长在网上发起对某些房产中介的讨伐：“学区范围时有调整，对学区房住户的资格要求也经常变动——这些变数在推销房子时一概不提，就是骗人！”另外，即使进了名校，不少家长带着孩子或舍华屋而蜗居，或每日从“老家”长途跋涉上学——学区房背后，有太多艰难和无奈，堪称一场为了“不输在起跑线上”的豪赌。一套房子，几年里转手7次如今每到中小学和幼儿园的入学报名时节，校方就会按照就近入学原则，到周边对口地块的派出所拉学区内适龄孩子的名单。一所名牌小学的招生老师最近惊讶地发现：在跟他们学校对口的一个小区里，有套房子的户籍记录显示，它在短短几年内竟然转手7次，先后落户的清一色是适龄孩子——“这就是所谓的学区房了。” 房屋中介对此自然一点不会惊讶：“现在最好卖的就是学区房，不少家长把孩子送进好学校后，立刻把房子转手，一套房子几年内转个七八次手不稀奇。”在长宁区宣化路上做房产中介的一个“跑街”说得直白。因为比邻名牌的愚园路第一小学，短短百米长的宣化路上房产中介店铺鳞次栉比，不少打着“专售学区房”的广告。而家长们的求房心切也是溢于言表。记者在徐汇区长桥一村的两幢高层内看到，进门处的信箱上贴满了“求房告示”——“房型不限、楼层不限，一次性付款，急！急！急！”楼里居民告诉记者，这些“求房广告”常年都贴在那儿，“他们要买的其实不是房子，而是马路对面的上海小学。” 买房家长的考虑显然是“长远”的：“我不是投资一所小学，而是投资三所甚至四所名校！”记者了解到，家长圈中流传着“名校路径图”，此图把名牌小学与名牌初中、名牌初中与名牌高中结成了对，因为后者的生源据说主要来自前者。比如那所上海小学，据传和名牌民办初中华育中学关系不一般，而家长间又风传，华育与上海中学的关系，也不一般。 “选对”一所名牌小学，意味着初中、高中甚至大学都有了“选对”的把握？如此推演，把不少家长对学区房的推崇推向极致，“事关孩子一辈子呢，哪能不舍得掏钱？” 巨资买房，却落了个“假户口” 但坏消息是：买到学区房未见得能如愿上名校。有个中介私下透露，他们对家长惯用的兜售行话是：“房源特别紧张！很少有房子挂出来，目前只有一两套，过了这个村就没那个店了。”家长往往二话不说，提前几年物色好名校周边“仅有的空房”，赶快给孩子落户。但其实，孩子能否在“若干年后”如愿踏进名校，谁也说不准。 “近几年购买学区房的人越来越多，搞得某些地区学生数量激增，所以不少学校到派出所拉名单时，会设定年限要求，比如户口在本地区不到三年的，就被认定为假户口，系统立即将名字自动删除。”一些地区甚至要看一家三口的户口是否都在这里，不然，孩子的户口也被视作为“假”。而学区范围的调整，也会让学区房失效。学区划分，并不完全按照住房距离学校的远近，还要兼顾别的因素。比如某所初中招生满额了，对口地区的一些学生就会被调配到其他初中。对此，有家长在网上撰文：“现在城市的发展比较快，学区的调整频率必然较高，搞不好隔条弄堂就是两个学区。计划再好，也赶不上变化！” 孩子的疲惫，你看到了吗？退一步说，即便名校梦圆，但因为急于买房落户，难以挑选，可能就给孩子日后的学习和生活环境带来了后遗症。杨浦区打一小学的臧颖月老师有过一段难忘的家访经历：到了学生家，推门而入，只见房内放满上下铺的高低床，窗玻璃上还糊着报纸，光线昏暗，孩子连张书桌也没有，趴在床边写作业…… 大部分家庭有“真正的家”，学区房只用作名校“敲门砖”。长宁区一所名牌小学的门卫透露，这里不少学生的户口落在对面的老房子，房子一塌糊涂，孩子大多回“老家”住。于是乎，就常听家长叹苦经：“每天早起，横跨几个区送孩子上学，自己辛苦不说，孩子起早摸黑，更是疲惫不堪——有时怀疑这么折腾到底是对还是错？” 眼见着别人的遭遇，有一些家长开始对学区房萌生退意：“一样的楼盘，挂个学区房的名头就贵上十几二十万，有这些钱，够上私立学校了吧？如果还不行，请个退休特级教师辅导，总够了吧？”