为什么学区房只能修缮，温州实验中学和温州外国语学校

来源：整理时间：2023-05-23 09:30:24 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，温州实验中学和温州外国语学校
2，小区的停车费是由物管收呢还是开发商收取的停车费属于业主享
3，锦州公务员住房公积金可以在沈阳使用吗我是沈阳户口
4，买二手房的禁忌之看房注意事项
5，买二手房的弊端有哪些
6，英国留学三种住宿方式哪种最便宜

1，温州实验中学和温州外国语学校

都要摇号，不过实验有一些班级也是划学区的。不可以同时报考，只能在修缮、外国语、六种报考其中一所学校。招生时间还没定。你可以去校网看看。如果时间到了会更新。应该是6月下半旬。http://www.wzfls.net/↑温外校网。

温州实验中学和温州外国语学校

2，小区的停车费是由物管收呢还是开发商收取的停车费属于业主享

物管收取收取的停车费用于小区的路面，共用设施的修缮和补充

知道吗？物管收取的停车费80%该归业主！“根据《物权法》以及《物业服务收费管理办法》的规定，物管利用小区内业主共有的道路和其他场地停放汽车所收取的停车场占用费，在扣除部分作为物管为此进行管理的必要管理费外，余下的收入应归全体业主共有。实际上，巴黎阳光小区拥有自己地下车位的业主，每月向物管只交纳20元的管理费，同是小区业主，在地面停车的业主也该享受这个待遇，因此，物管只能将其中的20%作为管理费收取，其他的费用退还所有业主。我们计算了一下，按照20元的收费，物管每月可以从业主处收取5440元的费用，这肯定够得上物管在管理车辆方面的成本。当然，物管归还的停车费，小区业主委员会肯定会充作小区公共维修基金，让所有业主受益。”业主委员会最后强调，根据法律规定，车辆停放费不属于物业收费，因此，物管公司没有权利吃这笔钱。

嗯是物业收的

小区的停车费是由物管收呢还是开发商收取的停车费属于业主享

3，锦州公务员住房公积金可以在沈阳使用吗我是沈阳户口

不可以的。

2013年贵州公务员招考对象1、本省户籍或本省生源大专及以上学历的应、往届毕业生(应届毕业生不含委培生)；2、外省籍普通高等教育全日制本科学历的2013届毕业生（不含委培生、定向生），硕士研究生及以上学历学位的应、往届毕业生(应届毕业生不含委培生、定向生)；3、定向到有关市（州）、县（市、区、特区）、乡（镇）的应届毕业生，只能报考所定向的有关市（州）、县（市、区、特区）、乡（镇）职位；4、由省级及以上机关统一选派在贵州服务的“三支一扶”计划、“选聘高校毕业生到村（社区）任职计划”（一村一名大学生工程）、“大学生志愿服务西部计划”人员、“农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划”人员，以及生源地或兵源地为本省的贵州籍退役大学生士兵（以上五项目简称“基层服务项目”）。所以，由于你是外省的，有本科学历，只要你的学历是全日制的，2014年毕业的应届生，就可以报考2014年的贵州省考，具体还要看今年的考试公告，公告会在今年3月份出。复习可用《贵州公务员考试备考教材》

公积金仅仅是用于支付房屋修缮、自建房、购房贷款、租赁房租月租等。只要你是用于以上的用途，都是可以计提的。

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4，买二手房的禁忌之看房注意事项

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。业内人士提醒，买二手房要注意四大禁忌。1、不做产权调查产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。2、急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。3、爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。4、轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。购买二手房看房有技巧1、不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。2、不看晴天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。3、不看装修看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。4、不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。5、不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。6、不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。7、不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。8、不看电梯看楼梯商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。9、不看地上看屋顶看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。10、不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。11、不看电器看插座设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。（以上回答发布于2015-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

5，买二手房的弊端有哪些

1、是否有渗漏问题？渗漏问题是二手房最常见的质量问题。渗、漏通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。在看房的时候需要仔细观察以下三个地方：（1）如果是顶层，看房屋的楼面是不是平整，有没有积水？有积水的话，注意观察屋顶或墙面是否有水渍，有的话可能楼顶渗水比较严重。（2）卫生间有没有做斜面处理？如果地漏处跟其他地方一样高甚至高于其他地方，就会造成卫生间排水不畅，甚至会溢到其他房间。（3）阳台是不是在外面能承接到雨水？如果常有积水，排水口又不通畅，水就有可能流到其他房间。这些漏水问题都有可能造成管道堵塞，导致粪便、污水倒灌。如果不小心买到这类房子后，将会有很大的麻烦，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看能否畅通无阻地排向下水口。2、墙面、地面有无开裂？检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是有什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。还有就是要看承重墙是否有裂缝，如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后，说明房屋存在很大的安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。3、水电气能否正常使用？供水：打开水龙头放一段时间，看看能不能出水，观察水的质量、水压。供电：把每个房间的灯都打开看看，试试每个插座是否有电；确认房子的供电容量，避免出现家用电器开多而导致断电的尴尬。有线电视：如果有电视而且开通了歌华有线的话，打开看一看图像是否清楚，能收多少台的节目。天然气：打开天然气看看管道是否通畅，能否点火。如果热水器用的是天然气，也要试试是否可用。4、墙体是否粉化、空鼓？墙面粉化：很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥、刮腻子，否则继续粉化下去，墙体可能会开裂。墙面空鼓：墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。有些墙面空鼓问题可以看得出，有些则需要拿小工具测一测。只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。在进行二手房装修的时候，是必须要填上空鼓部分的，否则翻新的墙面也会出现空鼓，空鼓面会更大。5、门、窗密闭性差，容易变形有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。6、堵、泛上下管道和卫生洁具堵塞屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌，这类问题占质量问题的10%左右。另外，看一下房子的排水系统是不是通畅，因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，时间久了，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。最后，要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题，操作不当，就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况发生。

您好！1、价格买二手房的人最看重便宜房源。事实上，的确会有不少低于周边小区的低价二手房，有些人急着用钱，或其他原因，急着出手，便宜些，好卖。目前合肥市区房价都在七八千元，甚至上万，在长三角地区算是很低的，因此，这两年合肥的二手房也很俏，基本上有房就能卖掉。2、地段最抢手的二手房是市区的好的学区房，好的学区房价格都很高而且房源很少，购买一般先要到中介公司登记求购，一旦有房马上就要付款，不然就可能轮不到了;其次，周围菜场、学校、超市、医院、公园、银行、交通、娱乐等配套设施齐全的二手房也很有优势。3、房型最受欢迎的房型是“二室二厅”和“三室二厅二卫”，前者比较适合一家三口居住，后者比较适合三代同堂。在选择户型时要注意户型要方正，房间尽量朝南，阳台最好不要在房间内，一般南北通透的屋子通风比较好，另外还要注意卫生间是否有窗等。4、朝向合肥冬季较阴冷，房间朝南是最好的。在朝向上还需要注意，房子对面不要有烟囱，不少客户对此很忌讳。5、楼层楼层事关采光，国家在设计上规定以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。以此标准，其实大部分小区的采光问题都不大，但为追求更好的采光，中高层楼房很受宠，多层有“金三银四”、小高层则有“金九银十”之说，高层建筑则是中间楼层最受欢迎。6、得房率得房率通常与房屋的总楼层以及电梯数有关系，楼房整体结构也占有一定的因素。不带电梯的多层房通常得房率最高，但很多人不喜欢爬楼，所以这种房很多人不愿要;单电梯的小高层得房率也较高，所以也比较受欢迎;高层建筑可以一览众山小，但得房率比较低。7、物业物业服务直接影响着业主生活质量和居住安全性，合肥居民对物业的要求越来越高，很多人会冲着优质物业服务来买房。8、房龄房龄不仅关系到房屋的新旧程度，也关系到贷款问题。在合肥，上世纪90年代以前建造的房屋，银行一般是不发放贷款的，1990-1995年的房子最多贷总价的6折，1995年之后的可以贷到7折。9、质量房屋质量不是一般业主能了解的，购买二手房要注意屋顶及侧墙有无渗漏现象，管道有无堵塞等。另外需要关注房屋有无受损或历史不干净记录，最好事先到小区打听一下。10、交通其实，交通便利是因人而异的，不同的年龄段对交通的需求也是不同的。通常来说，学生族和上班族对交通需求比较高，但是对于不经常出行的老人或者幼小孩子来说，则需要适当地远离交通线，以保证安全。望采纳

6，英国留学三种住宿方式哪种最便宜

英国留学：三种住宿方式哪种最便宜1. 学校住宿这是英国留学生最普遍的住宿方式。学校宿舍由学校管理，安全系数高，而且在校内居住，方便学生平时上课。所以中国留学生也会将学校宿舍作为住宿的首选。英国学生宿舍包括多种类型。校内住宿最便宜的房型是双人间，即两人共享一间寝室，但双人间数量稀少，一般不好申请。除了双人间，性价比最高的住宿类型要数单人间。单人间比较常见，相对来说也较好申请。预算较为宽裕的同学可以尝试单间公寓。有的地方会提供大型的单人套房，可以供两人（通常是夫妻）一同居住。单一卧室公寓与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的，因此价格稍高一点。2. 寄宿家庭如果想要深入了解当地生活和文化，寄宿家庭无疑是最好的选择。选择寄宿家庭，学生可以与当地家庭一起生活，对于语言能力也是很好的提升机会。寄宿家庭一般还会提供早餐和晚餐，这也能省下一笔不小的开支。不过寄宿家庭一般也会设定一系列规矩，如不能晚归，不能养宠物等等。所以再做决定之前一定要问清楚，以免后期引起不必要的矛盾。英国的寄宿家庭，价格在每月800镑左右。3. 校外租房如果学生想要更多自由，可以选择在校外租房。每个城市的房价水平不一，如非伦敦区两室一厅的房子每月约600-800镑，伦敦区每月约2000镑。非伦敦区的单人公寓大约每月400-500镑，伦敦区则要到每月1200镑左右。这里需要提醒大家的是，既然决定出去住了，就不要再在住房上太省了。如果未来便宜不小心租到贫民区或者犯罪率高的区域，人身安全都无法保障，还是要牢记：安全第一，自由第二，钱财第三。

1. 住宿舍：优点：价格相对便宜：宿舍是学校自由产权的，价格通常会比较便宜，水电网取暖费用一般包含在房租里。方便省心：学校统管宿舍，公共卫生定期有人清扫，宿舍一般会离学校不远，分配好住下就可以，bill的大小事也不用操心。缺点：申请难：宿舍一般开放申请时间比较卡，截止日期又比早，所以要合适时间去抢位（有些甚至是黑眼圈等开放秒申啊），再加上申请人数多，英国的大学宿舍只能满足约20%学生的需求。也就是说，很多学生申请只会failed。并且宿舍也只能住一年。自主权低：英国的宿舍一般是“分配制”，舍友和房型都不能自己选择，如果运气一般，就可能会遭遇两种情况：（1）分到不喜欢的房型：比如Shared/Standard：即室内有洗手池，卫生间、厨房和浴室通通公用，十分不方便。（2）奇葩舍友：这个踩雷几率不低！比如邋遢不收拾的，还有夜游室友，“半夜喇叭”的脏乱差室友，真的很糟心！分分钟都想搬离宿舍。不方便：宿舍房型一般都比较小，基本没有自己的小空间，自己要想在宿舍做做帕梅拉，都是不太实际的；再加上学校周围的宿舍，都一定年生了，不免设施老旧，格局存在问题；还有共用的厨房，公共冰箱，都是很不方便的，除非运气超好遇到所有室友都不用冰箱不做饭（不太可能）。还有喜欢囤东西，布置自己小房间，或者邀请朋友来做客的同学，宿舍就简直太没用了。2. 自己租房子：好的地方：自主性高：总的来说，房子可以按照喜好去随便挑选，并且可以自己布置，增添家具、摆设，东西也能随便放下（比如房间里放个小茶几，分分钟日剧节奏）。也可以跟自己的小伙伴或者darling合租。外边的公寓的function更齐全，比如市内的摩登公寓，健身房、泳池、私人影院的配套应有尽有；还有稍微远一点的house, 后院和别墅的空间感简直是一绝。比如难得的晴夜在后院“烤星星”来吃，是不是很nice~所以自己在外有房住，才觉得是拥有了生活但是，不好之处仍然存在：繁琐和性价比的问题：找房和跟agency、房主打交道，会比较适合耐心，谨慎的小伙伴，后续解决房屋修缮、付bill, 找室友等等，也是需要打理。再加上英国租房的成本其实是很高的。比如伦敦几大院校要的学区房，一个studio动辄就是350镑一周，1500一个月的租金；再比如像：伯明翰、曼城，看似比较affordable，但实际上这些城市因为租房需求大，租售比是很高的！年租金能到房总价的6%甚至10%，而同比北上广的租售比才1%-2%，所以说英国的一些城市租房比北上广贵5倍以上，这句话其实很真实！所以有一个英国萌新留学生爱忽略的option （选项），那就是——3、买房住，以房养学想必同学们都是自己出国留学，但是父母出赞助买一套房，真的能解决找房租房的很多问题。不仅如此，一年1.5万镑，10多万人民币的房租是妥妥地省下来，而且还可以赚回学费（是真的可以！）。因为伦敦和英国一线城市的房子，从往年数据来看，每年涨个2%-3%非常正常，还不说是学区、地铁站或者高潜力的新兴经济区。就打40万镑，首付3成12万镑，买一个伦敦市中心的一居室，3年以后卖出，保守估计都能至少赚到3.7万英镑，这完全就是能cover学费的节奏。而且，英国贷款买房利率非常低，最低年利率是1.69%，还可以只还息不还本，对比一下年租金4%-8%，就知道还不如“向银行租房子”，也就是直接买一套。所以算下来，如果自己或者父母有12万镑，也就是100万人民币的预算，就可以在伦敦，或者任意一个英国城市买房，以房养学，不仅解决住宿问题，还能0成本留学。真的非常值得考虑。英国蓝莎置业

到英国留学首先解决住宿问题，因为合法在英国居住，英国地址是相当重要的。没有英国地址，寸步难行。一般留学生的住宿可以有三种选择：住学生宿舍它一般包括学校的内外公寓和由学校统一管理的校外房子。留学前你可以在国内向学校申请，学校会通过电子邮件通知你所安排的宿舍地点。你一到学校交押金和办理手续后就可以马上入住。这种方法很受刚到英国的留学生欢迎。不过，由于学生宿舍都是由学校分配，租期固定不能改，你自己几乎没有选择的权利。住在校内的留学生，你还将会面临生活上的一些不便。