然后和银行一起去房产交易所办理房屋产权过户手续,如今也成为一些房地产商的促销手段，尤其是一些重点小学旁边的房子，价格会比普通房子贵很多,能否进入学区房间所在区域的学校，要看学校的具体录取条件,大部分学区房间其实都是二手房，都是以校为本地区招生的衍生品,买二手学区房不一定能上学。
1，申请阶段。提交材料，申请银行淮北。2.评估阶段。淮北的银行联系房地产估价机构验房并做了鉴定，然后将鉴定报告带回银行。3.审计阶段。淮北的银行根据评估报告等材料对贷款申请人的资格进行审查。4.买家付首付。审核通过后，买方向卖方支付首付款，签订合同。然后和银行一起去房产交易所办理房屋产权过户手续。5.办理抵押登记。购房者领取房产证后，需要办理抵押登记和保险。6.发放贷款。在办理完贷款发放手续后，淮北的银行将房款存入卖方账户，款项直接划入卖方账户。7.偿还贷款。买方根据合同按时偿还贷款。
买二手学区房不一定能上学。解释如下:1。能否进入学区房间所在区域的学校，要看学校的具体录取条件。所以买了二手房，一定要去学校确认录取条件，因为有时候学校的划片会有变化，录取条件需要的资料也会因学校而异。所以想要顺利上学，一定要去学校现场确认录取条件，这样才会有充足的时间进行材料准备。2.户口问题很重要，所以买房后可以把户口迁到买的房子上，这样可以满足子女入学条件。3.需要准备好入学所需的所有手续，提前整理好入学材料，包括需要的身份证、户口本、身体健康证明等。只有做好以上工作，你才有机会进入自己喜欢的学校。
3、买 二手房学位用过了还能用吗?Buy 二手房能否继续使用你的学位取决于当地的政策。一般来说，你的学位只要超过6年就可以继续使用，但是每个地区的政策不尽相同，有些地方要求初中完成义务教育才能拿证。所以在购买学区房之前，一定要先了解清楚，大部分学区房间其实都是二手房，都是以校为本地区招生的衍生品。如今也成为一些房地产商的促销手段，尤其是一些重点小学旁边的房子，价格会比普通房子贵很多，所以，除了了解就近入学政策，在选房时也要做好购房预算。
