什么样的地段为学区房户型，想买鲁能领秀城的学区房不知道户型怎么样

来源：整理时间：2023-05-26 22:03:24 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，想买鲁能领秀城的学区房不知道户型怎么样
2，户型和地段哪个更重要
3，买房如何选合适的地段
4，想买是学区房的房子学区房有什么需要注意的事项
5，买房子如何选择地段买房子选地址五大要点
6，买房投资的话选择什么地段比较合适

1，想买鲁能领秀城的学区房不知道户型怎么样

去年年底开盘的鲁能领秀城中央公园学区房的户型有92㎡的通透两房、103㎡的2+1房，以及137㎡的敞阔三居，户型舒适宜人且毗邻别墅区。凭借其良好的区位地段、优质的教育资源、完善的项目配套、优美的绿化环境以及高品质的产品所构成的超高性价比，再加上“山东第一教育大盘”的王牌，使得这里一开盘便销售火爆。

想买鲁能领秀城的学区房不知道户型怎么样

2，户型和地段哪个更重要

看你的需求侧重点了，比如你想住的舒服特别注重居住感觉，那么户型重要，如果你想住的比如离公司近或者上班方便或者说孩子上学的学区房这种，那就是地段重要，因人而异，无论做什么选择都无可厚非

投资的话，有没有话题炒作最重要，一般地段好的，入手价格也贵，上涨空间有限。比如先购入一套房，然后周边突然造地铁了或者开发迪斯尼乐园了，那么房价就哗啦啦的涨了。所以投资买方，关键看的就是炒作。

户型和地段哪个更重要

3，买房如何选合适的地段

选择房子有很多因素在这里我按要点进行分类：1、资金，你手里有多少钱，肯定是你买房子的首要考虑因素，你要看看你手上有多少首付，你承受多少月供，当然在资金充裕的情况下尽量选择中心城区和重点开发区，这种地方抗跌能力强，保值好并且升值快；2、孩子上学，学区房本身就是地段，我觉得孩子上了好的学校比我逛街购物、工作距离都重要；同时好的学校也能省去一部分补课费；3、上班距离、这个关系着每天上下班是否被堵得焦头烂额；除此之外房子本身的户型，日照、采光也很重要，还有就是小区物业，物业要陪伴着你生活的点滴，好的物业会创造好的生活环境，更和睦的邻里关系和安全感，这个关系着我们的生活品质；没有十全十美的房子，也没有十全十美的地段，有舍有得，根据自己的情况因地制宜！

传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大。应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。郊区住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，价格相对便宜；但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度假。城郊结合部升值潜力可观，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5-10年之内这里会日渐繁华，成为市区。但无论选择哪里的房子，需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静；有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易；还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路；在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。

买房如何选合适的地段

4，想买是学区房的房子学区房有什么需要注意的事项

您好，购买学区房注意事项 1、客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。1467186334_2357_1.jpg2、尽早落户是关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。 3、学区房不宜购买过早。首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。 4、好学校不是全部好师资。学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。 5、没有最好只有最合适。到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。6、自住投资考察大不同。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。望采纳

5，买房子如何选择地段买房子选地址五大要点

看房选房是一个复杂的过程，需要综合考虑很多因素，特别是对于生活节奏快的上班族来说，买房的时候一定要考虑上班的便利性。那么，上班族选房应该怎么选呢？应该综合考虑哪些因素呢？今天跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。上班族买房选址要注意以下事项：1、提前计算一下时间成本一定要考虑一下时间成本，把时间都浪费在路上是一件很可惜的事，你可以算一笔账，看看每个月甚至每年花在路上的时间有多少。在大城市，想要距离工作地很近是不太现实的，但是一定要控制在合理的范围之内。自己可以实际体验计算一下时间，一般来说，时间不超过半个小时是最好的选择；在半个至一个小时之间的路程尚可以接受；超过一个半小时十分不合理。2、交通便利程度提前考察如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，上班高峰期是否存在交通拥堵状况；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。3、不要一味的相信开发商新广告法已经禁止开发商打出“地铁房”、“学区房”这样的旗号，但是还是有部分商家利用这些噱头吸引购房者，购房者需要谨慎对待这些信息，可以通过实际考察的方式仔细判断这些信息的真假，绝对不能轻易相信开发商，因为房屋买卖从来都不是小事，一万分的小心都不为过。4、出行成本要提前计算不仅仅要计算时间成本，出行成本也是需要计算的。不管是自己开车还是乘坐公共交通设施，都需要花费一定的金额。如果自己开车上下班，需要计算一下每个月需要花费的油钱；乘坐公共交通设施的购房者计算起来更加简单，计算一下每年每月所花费的交通费，因为平时觉得不起眼的小钱，经过长时间的积累就不是一笔小数目，要根据这些做出合理的判断。5、配套设施也要考虑除了考虑以上因素，配套设施也是一定要考虑的。上班族因为工作的关系，业余时间并不是很多，所以需要完备的配套设施来方便自己的生活。干洗店、服装店。超市、幼儿园这些设施都是必不可少的，买房的时候不要忽略了这点。（以上回答发布于2016-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

您好，房子的地段也就是所在的区域板块和区域固然重要，但是户型、物业、周边配套等因素也是要综合考虑的。

6，买房投资的话选择什么地段比较合适

应该选择人流量多的黄金地段:特别是学区房、或者车站附近的和工业区附近的、地铁囗附近的，这些都相当不错的，升值也比较快，值得考虑。

可以关注当地房产交易中心，或者相关房产网站或者论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

一般是人流量大的地方比较有投资价值。不过如果是买来放租的，那么只要是只要是一线城市，都是很抢手的。就是不能选太偏僻的地方。