学区房为什么不能炒作呢，2017年4份后买房就不能给孩子落户上学了吗

来源：整理时间：2023-05-25 11:59:39 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，2017年4份后买房就不能给孩子落户上学了吗
2，中共中央政治局防止以学区房等名义炒作房价学区房的房子为何都贵
3，的面积小不能落户以后孩子的户口怎么办
4，网红城市杭州学区房68万一平学区房为何不抢手了
5，到处冒充学区房蚌埠的开发商还要脸吗
6，全国多城接连出手严禁以学区房名义炒作房价
7，购房一定要买学区房吗学区房真的那么重要吗
8，我买的房子不能给落户口怎么办
9，常州购买学区房要警惕3大误区你上当了吗

1，2017年4份后买房就不能给孩子落户上学了吗

按政策规定，没当地户口是不能上初中的。

不能啊，没有房产证怎么上户口，这是基础条件啊。除非开发商炒作学区房的概念，和学校有私人协议，凭借购房合同可以读书，通常情况下，不行

2017年4份后买房就不能给孩子落户上学了吗

2，中共中央政治局防止以学区房等名义炒作房价学区房的房子为何都贵

学区房直接和上学资格挂钩，越好的学校周围的学区房价格越高，远远超出其实际价值。不知道大家有没有看过《小舍得》这部电视剧，南俪和田雨岚两人“鸡血式”带娃着实将孩子压迫的不轻。她们两人在孩子的教育上明争暗斗，企图通过孩子压对方一头。为了孩子能进名校两人使出了浑身解数，田雨岚逼着颜子悠去上奥数课，南俪在效仿田雨岚的同时还想买一套学区房以获得两个孩子的入学资格。由于学区房和附近的一所名校挂钩，这套房子的价格很贵，比同类型的房子贵30%左右。为了孩子的教育南俪咬咬牙凑了首付，可见学区房价格再高父母为了孩子还是会想尽办法买下来。所谓学区房，就是对每个学校的招生范围进行限定。学校附近多大范围内有房子的家长可以孩子进入校就读，如果没有学区房基本不可能在理想学校读书。换句话说，入学资格和学区房是绑在一起的。越有实力和名气的学校，它周围的学区房越是抢手，常常是有价无市。以上海的学区房为例，一套学区房价格炒到一千多万不足为奇，五六百万的学区房是正常价格，这样高的价格比普通小区的房子要贵得多。由于问题突出，上海市=已经成为学区房改革的试点城市，希望能探索出一个行之有效的解决办法。对于学区房价格炒作的问题，国家三令五申要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，要通过政策将学区房价格限制在合理区间。仅靠政策推动是不够的，还要有行之有效的方法将入学资格和学区房的联系减弱，进而使得学区房房价合理化。综上所述，学区房价格昂贵的主要原因是和入学资格挂钩。

中共中央政治局防止以学区房等名义炒作房价学区房的房子为何都贵

3，的面积小不能落户以后孩子的户口怎么办

你好！看了你的描述……面积小，不能落户，按规定小孩以后的户口可以投靠父母在当地办理申请子女投靠父母即可完全没问题，祝你生活幸福！

不能啊，没有房产证怎么上户口，这是基础条件啊。除非开发商炒作学区房的概念，和学校有私人协议，凭借购房合同可以读书，通常情况下，不行

的面积小不能落户以后孩子的户口怎么办

4，网红城市杭州学区房68万一平学区房为何不抢手了

网红城市杭州学区房6.8万一平，学区房为何“不抢手”了首先是因为现在开始执行教师资源流动教学，其次就是房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制，再者就是学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比，另外就是现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校，需要从以下四方面来阐述分析网红城市杭州学区房6.8万一平，学区房为何“不抢手”了。一、因为现在开始执行教师资源流动教学首先就是因为现在开始执行教师资源流动教学，对于现在的很多教师资源而言都是执行对应的教师资源流动才可以满足学生多样化的需求，并且可以实现教育资源共享的一个途径。二、房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制其次就是房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制，对于国内的房产而言价值上升的空间是很小的，所以一些炒房客开始不炒作对应的学区房的价值了，并且开始转向其它方面的投资。三、学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比再者就是学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比，对于学区房而言他们与新式楼盘形成了一个鲜明的对比使得对应的购房者在选择的时候更愿意选择一些新式楼盘，可以给孩子更好的环境。四、现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校另外就是现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校，对于家长而言他们更多的时候会选择将一些希望寄托在对于孩子的教育方式和给予的家庭条件上面。家长应该做到的注意事项：应该结合孩子的实际情况来选择居住的地点。

5，到处冒充学区房蚌埠的开发商还要脸吗

蚌埠所谓的学区房，炒作概念的成分占了很多，就像某全市知名收礼风最重的学校，其周边的房产价格很大一部分就是学区炒作起来的，至于孩子进这个学校真的能受到高人一等的教育，那就真不知道了

相对好一点

现在的学区房不能代表几年后就是学区房

6，全国多城接连出手严禁以学区房名义炒作房价

“西安楼市太火了，已经连续上涨62个月。尤其是好学区房，不诚心卖的业主随意挂高房价，遇到外地客或者着急买房的客户就真的成交了。”7月9日，在西安一家大型中介公司任职的李华（化名）告诉时代周报记者。不过，7月8日后，西安的学区房涨势或有变化。7月8日，西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知明确指出，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。西安成为又一个严禁“炒作学区房”的城市。今年以来，包括广州、重庆、厦门、成都、大连在内的多个城市纷纷出手，重拳整治“学区房”乱象。4月30日，中共中央政治局会议更提出，要防止以学区房等名义炒作房价。“过去，针对学区房虚假宣传和炒作的市场秩序整顿和巡查也有，但力度和范围远远没有这一轮大。”7月8日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者，这次，中央直接下文件，各部门将协调配合，直到形成长效机制。禁止炒作“学区房”今年以来，从中央到地方，都不约而同地将“学区房”纳入重点整治范围。5月24日，广州市教育局联合多个部门发布相关通知，将依法依规对房地产配套教育设施广告宣传行为进行监管，对配套教育设施广告涉及的违法违规行为视情节轻重及造成的后果严重程度，按相关规定予以处理。政策的触发点，是今年以来天河、南沙等行政区相继发布学位预警。今年4月30日，天河区教育局公布相关消息，由于华阳小学、龙口西小学等5所学校近年来户籍生人数逐年增多，学位日益紧张，特对以上5所学校2022年起的招生做出预警提示；5月6日，南沙区教育局也公布了区内8所学位紧张的学校，包括广州市执信中学南沙学校、华南师范大学附属南沙小学等。“各区发布学位预警，除了人口流入带来的教育资源配套压力，近年来不少区域的新楼盘相继交付入住，也导致教育资源平衡的状态被打破。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓曾告诉时代周报记者。除广州外，各地也都陆续发文，全方位、多渠道围堵“学区房”炒作乱象。3月30日，重庆市市场监督管理局发布相关文件明确，房企和地产中介不得明示或暗示购房者购买商品房可以签约入读、划片入读中小学；4月16日，厦门多个部门印发《专项行动工作方案》，将“利用学区房等概念炒作，哄抬房价”等行为列入重点整治范围；5月19日，成都多个部门联合印发相关通知，明确5—6月将在全市开展学区房等虚假违法广告专项整治工作。“近期全国多地陆续出台相关政策重拳整治学区房，主要在于这一轮房价上涨，并非政策大幅度放松，而是楼市大环境变化后市场自发反弹，其中学区房又是此轮楼市回升的助推器。”李宇嘉告诉时代周报记者，强调打击学位房名义炒作房价，彰显了楼市调控更多的关注民生保障与房住不炒的融合，也彰显了未来学位房政策的变化方向就是房子要与学位逐渐的剥离。各地加快学区改革严禁学区房炒作的同时，北京、上海、成都等城市为促进义务教育优质均衡，相继出台了多校划片、分配名额等一系列措施。今年1月，上海市教委等部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，为促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置提供制度保障；3月，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。“三到五年内，通过骨干教师流动、培养等多种方式，确保每所小学至少有1—2名高级教师、每所初中高级教师的比例不低于5%，每所高中都有1名正高级教师。”上海市教委人事处调研员孙鸿公开表示。今年4月，北京西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，再次明确对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。其中西城区规定，自2020年7月31日后法定监护人在本区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；东城区规定，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年12月31日后取得的家庭，将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。“多校划片，就是改变过去某几个楼盘直接对应某个学校的对口直升，改变为多个楼盘对应多个小学，能上哪个学校，最后存在变数。”李宇嘉告诉时代周报记者。红塔证券李奇霖指出，由于优质的教育资源是有稀缺性的，优质教育资源背后的附属物学区房在过剩的流动性环境下，容易形成涨价预期。为落实“房住不炒”，要打破学区房背后优质教育资源的稀缺性和确定性。预计后续仍会通过推广多校划片、限制学区房的入学名额（比如6年1个名额等）、公民同招等方式，来降低学区房的确定性。

7，购房一定要买学区房吗学区房真的那么重要吗

问题是市区的学校除了生源有区别外、学校的条件和师资还真的就差不多，没有哪个学校特别突出也没那个学校特别差当然有人会说这学校就是比那学校好，那么请问凭证呢？是这学校高考入学率特别高？还是某某小学保送重点中学多？我想市区这些学校都区别不是很大吧毕竟生源才是学校的关键想当年的沪太外国语学校牛吧现在呢？如果一定要说有区别可能学区内的生源更大一些吧。

汗。。怎么理解的，都说了让买房的人多考虑下其他因素，不要光盯着学区房。怎么就理解成不要太多钱。。。有钱没钱一样过，现在有太多人为了学区放弃这放弃那，可就目前情况来看，真的有可能等孩子上学的时候学校又上不了，万一出现这情况谁给花大价钱买的学区房来负责。

8，我买的房子不能给落户口怎么办

1、授权委托书只是一个文本，不需要你所说的“办理”。只要你母亲写明授权你办理房屋过户手续等就可以。委托人是你母亲、受托人是你。 2、办理赠与合同公证要到房屋所在地的公证处去做公证。各地费用不一样，你去公证处咨询一下。 3、先到银行办贷款的事、然后办过户。房本在银行可以办理赠予公证。但赠予合同上的房屋坐落一定要与房产证上的坐落一致。 4、资料齐全的前提下，办理过户最快的当天拿证。最慢的30个工作日。各地情况不一样。全部流程： 1、先到银行办理贷款转移 2、到房屋所在地的公证处办理赠予公证。 3、让你母亲写授权委托书，授权你办理房产过户手续。 4、到税务机关缴纳契税。 5、带房本和授权委托书、赠予公证到房屋所在地房管局办理过户。还有什么要问的？ 1、赠予公证关系到房产，这是大事，公证处的人一般会要求赠予方与受赠方本人都要到场。 2、有房本才能过户。你家现在不是没房本。目前有两种情况：a、房本目前还未办下来。这种情况你只能等房产证办下来了才能过户。b、房产证办下来了，目前在银行。这种情况下你可要求银行尽快办理抵押登记手续，好让你尽快拿到房产证去办理过户。 1、不需要用新的东西去抵押。本身你的房子就是抵押个银行的。抵押登记的意思就是银行要在你的房产证上注明“该房产已经抵押给XXX银行”，表明银行债权人的权利。这是国家规定的。 2、赠予合同可以在外地公证处做公证。公证处需要验房产证原件。如果暂时你拿不到房产证原件，你可以出示购房合同来证明房屋的所有权。

不能啊，没有房产证怎么上户口，这是基础条件啊。除非开发商炒作学区房的概念，和学校有私人协议，凭借购房合同可以读书，通常情况下，不行

9，常州购买学区房要警惕3大误区你上当了吗

现在常州的名校学区房非常稀少，新房买不到，许多人就将置业目光放到了常州的二手房时，甚至不惜为学区花重金购买一套房产。那么，买了学区房就一定能上名校吗？在购买学区房时，又该注意哪些问题呢，在什么情况下买了学区房孩子也无法入读呢?误区一、“学区房覆盖范围”要认清近名校，不一定能进名校。不少人认为，只要是在学校周边的房子都是学区房，殊不知，每个城市关于学区房的划，都是有严格的划片，一般指定的区域进指定的学校，每年学校会受到生源人数的影响，做适当区域调整。此外，要了解政策规定，学区房也直接跟入学名额挂钩。因此，各位在购买学区房时，要事先做足考察工作，一定要先了解清楚你所看中的这房子是否被纳入学区房的招生范围，也可查看当地教育局的相关规定，或是咨询下买房后，孩子是否具备入学名额，尤其在二手房交易中务必采取慎重态度，避免不必要的损失。误区二、“学校招生条件”要明了入住了学区房，孩子就肯定能入读？答案是否定的。有的学校入学条件，要求是房户一致，即要求你孩子房产证上的住址和户口本上的住址一致，有的学校规定除了入住之外，孩子的户口也需要在小区才能顺利入学。一般来说，存在空挂户口、不实际居住、假户口、户口与房产证不符、户口落在非直系亲属家等情况，并不能完全符合入学要求。部分家长是为了孩子上学才临时买的学区房，并不会把户口迁进去，自然也就影响到了孩子的正常入学。因此，大家在买学区房时，需弄明白学校的招生条件，对于户籍、户主、实际居住等有何规定，不要因此买了学区房还读不了书，这样就白忙活了。误区三、“买房是否送入学名额”要确认众所周知，一些学位不仅有年限限制，还有人数限制，学校能够容纳的学生是固定的，并不一定能完全满足所有业主子女的要求。据悉，知名度越高的学校学位相对会更紧张，还会实行排名制，而对于二手房而言，若是户口已经被使用，还会存在学位被前业主占用的风险，在这样情况下，很有可能导致入学名额已满或是名额被占的情况，致使孩子无法入学。因此，家长购房时要事先打探清楚，自己所购的房子是否有学区名额。在没有相关书面政策规定之下，不要单纯相信开发商的片面之词，毕竟他们不是教育机关，所作承诺可能会受到一定教育环境的制约。“学区房火爆，主要是由商家炒作、家长教育理念不成熟、家长过于年轻、教育资源不均衡等综合原因造成的。”业内表示，随着教育资源的均衡，追逐学区房的热潮，可能如昙花一现消失。（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看