九江为什么学区房卖不动，为什么九江城那么好地理位置也好可农村却那么苦不堪言

来源：整理时间：2023-05-26 18:22:33 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，为什么九江城那么好地理位置也好可农村却那么苦不堪言
2，北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况
3，上线学期间学区房可不可以卖
4，学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵
5，九江二手房问题
6，如何看待九江城区房屋租赁市场及二手房市场的发展
7，九江一中新校区和老校区的问题
8，卖房不能说卖学区房嘛
9，九江市一中为什么如此之黑动不动要钱买档

1，为什么九江城那么好地理位置也好可农村却那么苦不堪言

市区总是比农村更受关注，更发达

为什么九江城那么好地理位置也好可农村却那么苦不堪言

2，北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况

1、天价背后正是说明了供求关系的不正常，优质教育资源和中心城区的住房配置未均衡的现象。陷入了拥有优质教育资源的地段缺少住房供应，住房供应较多的新城区缺少优质教育资源的两难境地。2、教育资源在城市区域内的分配不均衡致使学区房供不应求，家长不得不送子女跨区跨片上学。除了上述优质教育资源配置不均的原因外，拥有教育资源的中心城区住房过少，配套设施落后也是成因之一。3、学区房的高价在北上广深、以及杭州、武汉为代表的大型城市普遍存在，都是望子成龙的家长炒出来的，即市场规律所致。扩展资料选择学区房技巧：1、就近原则。购买学区房，首先要确定区域，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买学区房有两种选择，一种是购买一套小户型落户口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是学区也兼顾改善。2、详细咨询。要关注权威信息。每年教育局会公布学区的划片信息，有可能会对学区划分做一些细微的调整。对于新房而言，有些开发商可能会以学区作为卖点，购买的时候需谨慎，在调查确定在此购买新房即可上重点学校的情况下方能购买。

北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况

3，上线学期间学区房可不可以卖

可以。学校不管，只看入学条件。

卖了就没有学区指标了再看看别人怎么说的。

上线学期间学区房可不可以卖

4，学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵

说起学区房就让很多家长既喜欢又头疼，因为学区房住的属性基本上没有，大多都是来自于对孩子的教育投资。有一些家庭甚至为了买一栋学区房，把自己之前住的房子都卖掉了，一家老小挤在又破又小的地方，那么学区房值得购买吗？学区房为什么会卖这么贵呢？学区房的贵来自于家长对教育的期望对于很多家长来说，如果把自己的孩子放在师资力量不强，教学环境不好的学校，那么自己的孩子也会被带坏。所以很多家长都担心硬件设施的会配备会影响自身孩子水平发挥，大多数的家长都希望能够选择名气好的学校，让自己的孩子在这样的学校里面学习，同时还能够结交到优质的朋友。这么想的家长是有很多的，但是学区房就那么几套，在供需关系的影响之下，自然会让学区房的价格水涨船高。而且一旦买了学区房的人想要转手卖掉的时候，肯定是希望自己是赚到钱的，又推动了学区房价格的增长。学区房不一定值得购买想一想，为了孩子所谓的教育就购买了一个老破小，影响了一家人未来几十年的生活质量。在这样的环境里面很容易给孩子的成长造成影响，连孩子的意见都没有问一下，就为孩子花了这么大一笔钱，孩子是不可能懂，也很难负担得起。而且有一些学区房本身就是模棱两可的，都不一定能上好学校，所以没有必要去购买学区房。如果自己是大城市的话，教学资源本身就比其他的地方强，更没有必要去为学区房牺牲生活质量。总结学区房不过是有些人为了赚钱而炒作出来的，再加上教育公平的推进，师资力量的均衡，学区房的意义越来越小。就算买学区房投资也不会有好的效益，所以还是早点放弃这个想法。

5，九江二手房问题

你可以问一下附近的中介公司,或者到比较好的武汉二手房网看看大致的价位，最重要的是要根据自己房屋的地段、户型、面积来考虑，算出一个最高价，和最低价，现在九江二手房网比较多，所以你可以选择一两个比较好的九江二手房查找出售信息，比如像抓破网，上面二手房非常多，你可以参考一下别人的价格http://jj.zhuapo.com

6，如何看待九江城区房屋租赁市场及二手房市场的发展

(编辑刘健)现阶段九江城区房屋租赁市场出现了节后的“小高峰”，房租租赁市场异常火热。而房屋的租赁价格也在随着每年租赁市场行情而逐渐增高。现阶段九江城区房屋的供需量在总体上还是处在供不应求的状态中。而二手房交易市场早已提前入冬，部分二手房中介早已停顿整业。现我们就针对房屋租赁市场和二手房市场今后的发展等问题，专访信华房地产经纪有限公司的营销经理舒望衡，就以下问题进行了回答。　　问题一：现阶段房租租赁市场迎来节后“小高峰”租赁价格却比往年略微偏高，请问您如何看待九江城区的租赁市场行情呢？　　答：九江城区的住房租赁市场租金在近年来呈现出稳步上涨的趋势，年平均涨幅在7%左右！而且在房地产销售市场进入低谷以后，很多持观望态度的潜在购房者选择租房，使得租赁市场行情较往年相比更加火爆，后期租金涨幅预计会扩大！　　问题二：现九江城区租赁“小高峰”到来，城区租赁房屋能否满足大量的租赁者？　　答：相比2010年以前，近两年有大量商品房装修完毕后投入到了租赁市场当中来！同时很多住房条件得到改善的住户也将原有住房投入到租赁市场，从而有效增加了租赁市场的供给；但是随着九江市经济的快步发展，城市化进程的日益推进，大量的外来人口涌入九江，也同时增加了租赁市场的需求量！因此整个九江市的租赁市场成交量在日益增加，但是目前从市场形态方面来讲，还是显得有点略微供不应求。从我们日常工作中的体现就是：在合理价位内，没有住房是租不出去的！　　问题三：在租赁的房源上，九江城区三大区域的房租租赁分布上有何特点？　　答：在房租租赁分布方便来看：浔阳区的住房房租最高，其次是开发区，接着是庐山区。其中还呈现出其他的一些特点：比方说学区房相当走俏，大学周边租房走俏，部分高端楼盘(如：远洲国际、南湖国际、东磁丽景湾、名湖广场、新湖柴桑春天等)的租金高于市场行情50%以上等特点。　　1.一定要签订专业的正式的租赁合同，在合同中明确规定约定条款。　　2.查看证件：查看房产证和身份证，若是转租，看下现任房东有没有权利转租。　　3.选房时要注意周边环境，尽可能选择治安情况比较好的房子。同时要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。　　4.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。　　5.签订房屋租赁合同时，查看水、天然气、电、物业费等是否已结清并明确租赁期间该费用由哪方承担。　　6.明确违约责任，如出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，又或者出租人擅自收回房屋以及承租人擅自退租的，相关违约金的问题要在合同中详细阐述。　　7.入住后最好换锁，以防前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件发生。　　1.确权。确定售房人有权出售此房屋。　　2.看房时注意房子的质量，仔细勘查以免出现如房屋漏水等质量问题。　　3.调查房子是否已经纳入了拆迁范围或者是否属于违规建筑。　　4.签订正式的购房合同，明确过户产生税费是买方承担还是卖方承担。　　5.办理房屋交接时要确定原户口已经迁出。　　6.最重要的一点，确保资金安全！建议通过有资质的二手房中介公司进行过户。　　2.房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来！而不像期房，具有很多的不确定性。　　3.买了即可立即入住，而不像期房需要等1-2年左右才能交房入住。　　4.选择空间更大，跟在售新商品房，可选择余地更大。　　5.如果对原房东的装修比较满意，还能省去装修的费用以及装修带来的烦恼。　　1.老房子户型一般是比较老的形式，和时下流行的户型不同，比如新房厅大、厨房有阳台，凸窗、卫生间较大等。　　2.在售新楼盘的绿化和物业管理更完善。　　3.设计更具人性化。　　4.房龄较短。　　5.建筑质量更牢靠，现在的商品房绝大部分都是框架结构，质量过硬。　　针对部分中介停业整顿，这个也是在这个服务行业里面的一个优胜劣汰过程的体现。在行情好的时候，都可以获得盈利。但是在行情差的时候，部分没有竞争力的中介公司只能选择关门停业。　　二手房市场的回暖是跟随一手房市场同步的。现在之所以陷入到低谷，也主要是因为国家相关政策的严厉限制，比如，限贷让别人无钱买，限购让人没资格买，提高准备金让开发商贷款额度降低，提高首套首付比例、频频加息让买房难上加难等手段！　　然而土地价格依然居高不下，拆迁成本急剧上升，建筑成本也在日益增加！在这三大成本的压力下，房价下行空间也是有限的！　　总之房地产市场的回暖要看相关政策，政策松则回暖，政策紧则继续冷！

7，九江一中新校区和老校区的问题

让新校区的第一届毕业生告诉你，新校区娱乐餐饮购物场所少,但空气环境好，生活简单，没啥念想。住校生管理比老校区更严，出入大门要假条。。。。总体气氛不死板但也不太活跃。都是些单纯的学生。

这个，既来之则安之，不认识的话正好可以认识很多新的朋友。至于住校，总有一天要一个人生活，都要面对的，慢慢来。

8，卖房不能说卖学区房嘛

先卖再买。假如你还有一套房，没什么可问的，必须先卖。否则就限购了。假如你只有这套房。第一套房和二套房在交税和贷款方面都差好多呢。不过卖房没那么快啊，你能保证你现在这套办完手续后，看中的那套还在那等你么？

鉴于最新的广告法的发布，"学区房"这个词汇是属于敏感词的，因此是不可用的。所以你要卖此类房产的话还是想另一个名称代替吧！shzyqiyu88

9，九江市一中为什么如此之黑动不动要钱买档

那你买还不是买呢？二中三中不都是要买么？现在不谈钱，那凭什么别人辛辛苦苦考的好成绩，成绩差的同样能进有什么意义？记住高中已经不是九年义务教育范畴了。另外说回来，你花钱进入到这所学校，今后还可以通过期末考试来争取更好的班级，这个学校又不收钱。黑不黑，和其他重点学校比比，如果你要说所有学校都黑那也行

没有的，只有以下2列车到车次始发站终点站车辆类型发站发时到站到时里程历时硬座软座硬卧中软卧下 k252/k253 上海南宜昌空调快速上海南 15:56 九江 03:20 952 11:24 125 - 224 352 2311/2314 上海麻城普快上海 18:05 九江 08:13 982 14:08 64 - 135 -