深圳学区房需要什么条件，买到学位房还需要什么条件能入读

来源：整理时间：2023-05-24 03:44:19 编辑：学区房查询手机版

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1，买到学位房还需要什么条件能入读
2，未婚没孩子先在深圳学区房可以买吗
3，爷爷有深圳学区房但不是深圳户口父母没有学区房但是是深圳户口小
4，50平方以下能算学区房吗
5，龙华2020年入学申请学位办房屋登记要什么材料有谁办理过了
6，深圳学区房政策有哪些
7，您好请问在深圳罗湖区买了学位房能直接入学吗还需不需要积分达
8，深圳学位房的置业指南
9，购买深圳学位房要注意哪些事项

1，买到学位房还需要什么条件能入读

原则上深圳是没有学位房。。即没有说你买了这个房子就一定给个学位你的说法（民营学校不算）只有学区房，即你这个房子在这个学区，然后这个学区有多少家公立学校，你就可以去申请。一般情况下都能进这个学区的学校，不过要是学位紧张的话，还是有可能进不了。

答-现在家长为了孩子有好的教育就买学区房，不让孩子时间浪费在上学的路上[孩子的9年义务教育要求是：孩子就近入学-户口和房证]。

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2，未婚没孩子先在深圳学区房可以买吗

未婚没孩子先在深圳学区房满足下列要求可以买：1、深圳本地户口必须年满十八周岁，在买房子的时候出示自己的身份证和户口本，用户是单身的话则需要到居委会开具单身证明。2、外地人在深圳买房子的话必须在深圳具有暂住证和连续缴纳十二个月以上的社会保险证明。

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3，爷爷有深圳学区房但不是深圳户口父母没有学区房但是是深圳户口小

这个要看您在深圳哪个区上学，孩子父母的户口子在哪个区，孩子爷爷的学区房在哪个区。因为深圳不同的区对积分入公立学校有不同的规定。以龙岗区为例，如果孩子的户口是即将上学的学区户口，父母无房产或者租房/祖父母拥有学区合法产权房，且产权份额大于50%，那么可以积90分。所以不同的区，不同的规定，所需要的材料就可能会不同。您先搜索下所在区的积分入学政策看看缺什么，需要什么吧！我的孩子也是深户但无深圳房产，所以也在关注这个。

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4，50平方以下能算学区房吗

50平方以下能算学区房吗学区房不是以平方计算的，如果房屋在学区范围内，不管房屋面积大小都属于学区房。不过，购买学区房是有相关规定的，比如在深圳，购买30平米以下的学区房，需要要求居住满6年以上。如果面积30-50平，必须实际居住满4年，而50平要居住1年以上。购买学区房要注意什么 1、一切以合同为准房屋是否属于学区房不能只听售楼员的说辞，要以合同为主，写在合同的内容才是真实的。因此，必须在签订合同时就要核实清楚。 2、多到实地考察查看学校情况购买学区房，最好自己去学校实地考察一下，然后咨询学校的相关事宜，看看是否和开发商说的一致。 3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账买房价格是非常贵的，所以在买房前，可以先看看买房划算还是交择校费划算。如果是购房投资，要看购买价格是否划算，还要预算下房屋的增值空间。 4、房子第一学校第二购买学区房，同样要注意的是房屋质量和小区环境等情况，而学校配套是额外条件，所以房屋质量是最重要的问题。 5、切勿太过心急提前做好准备购买学区房不能太心急，因为有些学校在入学时都是有要求的，比如：学校要求购房者落户和入住之后才能报名入学。因此购买者需要提前迁移好户口，并实际居住后才能报名入学。我总结：关于学区房的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！购买学区房需要重视的问题很多，特别是房屋质量、居住环境等，希望大家在购买时可以借鉴以上的内容。

5，龙华2020年入学申请学位办房屋登记要什么材料有谁办理过了

你好1、深圳市户籍儿童;2、享受市政府相关优惠政策人员子女;3、父母双方或一方具有深圳户籍的非深户籍儿童;4、父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，且在深圳居住满一年、连续参加社会保险(养老保险和医疗保险)满1年的非深户籍儿童。这里要注意，由于深圳遵循“属地管理，以区为主”的原则，所以深圳十区都会根

1)如果富通有龙华中心小学的学位，但是之前业主使用过（你申请学位时距前业主申请不足6年），你仍然可以用它来申请，但在学位不足时，其他同类生源会被优先考虑。2)如果富通没有龙华中心小学的学位, 分到哪个学位片区就申请哪个学校了。现在是中心小学的片区，以后会不会变，变到哪里，谁知道呢。=======================你现在既然这么急，不如一次到教育主管部门问个清楚，包括学区、包括你的房子有没有学位，都是可查的。

6，深圳学区房政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】深圳学区房政策有哪些1、购买深圳学区房需要提供家庭成员满2年以上的户籍证明及其他相关证明材料。2、深圳市区域内的同一户地址中五年内只享有一次同校对口入学机会。3、本市区采取划学区按户籍对口入学的办法，真正做到就近入学。购买深圳学区房要注意什么1、空口无凭一切以合同为准现在很多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成或者本身存在，就到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分，所以，房子本身好不好是最重要的。5、离学校近不一定是“学区房”很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。【输入面积，免费获取装修报价】

7，您好请问在深圳罗湖区买了学位房能直接入学吗还需不需要积分达

要,看下这个2013深圳积分入户：1、学历积分：博士为100分；硕士为90分；本科为80分；大专60分；中专高中20分；2、职称积分：高级专业技术资格100分；高级技师100分；;技师80分；中级专业技术资格60分；中级职业资格50分；初级职业资格30分；3、表彰荣誉：获得国家部委及以上单位或广东省委省政府表彰、嘉奖或授予荣誉称号的积30分；获得深圳市委市政府表彰积25分；4、专利：由本人提供国家专利证书，经验证后得分。可累积，但最高不超过50分；5、技能竞赛：国家级一等奖40分；国家级二等奖或省级一等奖30分；省级三等奖、市级二等奖20分；市级三等奖15分；6、年龄情况：18-35积5分；35-40积1分；40-48每增一岁减2分；7、参保情况：由深圳市人力资源保障部门直接从社会保险系统读取后得分。参保情况总分最高不超过60分；应届毕业生接收：接收2011年、2012年和2013年大专、本科、研究生毕业生。（本科办学层次普通高校名单）准备材料：1、毕业证,学位证；2、大学本科二/三/四年成绩单（原件）；3、毕业生推荐表（原件）；4、身份证复印件；5、大专需要提供就业协议或劳动合同；

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。

8，深圳学位房的置业指南

购买学位房“六个注意”1.先确认楼盘所配套的学校你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息，一般3月中旬会出具体的《学区地图》；二是亲自到学校咨询。2.需确认学位有没有被占用你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到学校查询。“名校的学位一直很紧张，有的学校规定学位5年内只能用一次。3.原业主户口是否迁走查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。4.在小孩入学前1-2年购房“如果9月份开学，3-6月份才着手买房，则很可能要碰壁。5.多向学校咨询具体学位规定如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。6.考虑学位使用完毕后问题“如仅从学位角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更丰满；如果出于自住+学位两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房升值空间较大。

学位房是深圳楼市中一大瑰宝，考虑到学位资源的紧张及稀缺，不少家长甚至不惜重金购买学区房，积分入学中，其中购置房产也占据一定的积分比例。首先看看概念：学位房，也叫学区房。是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位房。值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。购买学位房的过程，就叫“学位置业”。据了解，深圳目前辖区划分为南山、福田、宝安、罗湖、龙岗、龙华新区、坪山新区、光明新区、大鹏新区共计10大行政区，从搜房深圳二手房笔者统计的数据来看，深圳的名校分布一些重点学区，如福田的百花片区、南山的南头区，罗湖翠竹区等等，像深圳小学、南山实验学校，深圳实验学校，北师大附属小学等，均为重点名校，那么市民要注意了，如何进行学位置业呢，前提就是要了解学区的分布，下面一起看看，此为搜房深圳二手房网特别整理，供大家解决学位置业的难题。（数据绝对精准，选自深圳教育局，2013年最新信息）（笔者：陈周科）教你怎么进行学位房置业（点击进入）2013年深圳最新的学位房火热放盘出售其他学区分布：2013年龙华新区公办学校招生范围及学区分布 2013年深圳坪山新区学位及学区最新的分布表2013年深圳光明新区最新的学位及学区分布表深圳福田区2013年小一学位学区地段分布图深圳罗湖区2013年小学学位申请地段示意图深圳南山2013年最新的学区分布及楼盘对应表深圳2013年宝安区新中心区学区分布示意图2013年深圳盐田区小学学区分布及对应楼盘表深圳龙岗区小一招生学区范围及对应楼盘表深圳2013-2014学年度小一学位网上预报名

9，购买深圳学位房要注意哪些事项

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5：看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。

任务占坑

2.如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。　　3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。　　4. 鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如像有中学的区域，福田的百花园学位一般是9年，9年之后才会买卖;又如罗湖的深圳小学，只有小学，读完小学就可以。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。　　买房时候每个楼盘的所属的学位都有严格划分，也有可能变动，为预防有变动，家长一般买的时候会问清楚，这个房子属于哪个学校。同一个片区有不同的小学，有时候楼盘和楼盘挨着，但是学校不一样，所以问清楚很重要。另外，提前买房很需要，一般要提前一年或者半年，万一学位紧张，学校会根据发房产证时间的长短来筛选，有备无患在买学位房的时候是必须的。　　相关知识延伸阅读：深圳学位房区域分布　　深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校被视为深圳四大公办名校，与其相关的学位房区域分布情况很多家长并不清楚。　　一、深圳中学　　招生片区：水贝一路-翠竹路-田贝一路-文锦北路。　　学位房：主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。　　深中初中部的学位房，周边尤其多。特别是环田贝四路-田贝路片区的房，大量都是小户型单位，再比如愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、龙丽园、建材集团的一批房子、公路局房子等等，价格均有浮动，可到本地宝房网、搜房、深圳房地产信息网等较大的房产网查询均价。其中合正锦湖魅力城，二手房精装修。　　二、实验学校　　招生片区：福田区百花片区和龙岗区。　　学位房：福田区百花片区主要有南天二花园、国城花园、长怡花园。龙岗区主要有和兴花园(一、二期)、和田世居、欧景花园、欧景城、宏兴苑、愉园、福园、东方御花园、罗马公元、龙城[1]国际、锦绣东方。　　三、高级中学　　招生片区：香蜜湖片区。　　学位房：主要有香荔花园、荔林苑、香榭里花园、中旅国际1期、香域中央等。　　四、外国语学校　　招生片区：学校面向全市招生，但是生源需具有罗湖区、福田区户籍户口，且在这两个区学校就读的小学应届毕业生。