学区房有什么好方法，想买一套学位房房产证过5年的除了搜房网还有什么好的途径

来源：整理时间：2023-07-19 05:13:22 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，想买一套学位房房产证过5年的除了搜房网还有什么好的途径
2，买学区房要注意什么怎么买
3，四妙招来教您如何寻找合适的学区房
4，如何选择学区房
5，学区调整有什么好的措施
6，购买学区房有什么技巧

1，想买一套学位房房产证过5年的除了搜房网还有什么好的途径

一般都是上网搜那些房源信息的，不过楼主也可以下载一下“真房买卖“那个软件，那个平台上发布了很多房源，你随时都能登上去找找看，比较方便，还不收费的。听说在上面看房买房的挺多，是没有中介费的。具体的你再查查相关资料或者下载了试试看。

上网搜＋找中介啊再看看别人怎么说的。

还有安居客搜狐焦点、新浪的房产频道都可以呀,你是要在北京买房吗?我是做二手房的

安居客，新浪二手房等等，不过网上的房源信息真实性有待确认，有可能是故意发的假帖子，有可能是房子已经卖了，帖子没扯，还有就是有的房子的确在卖，但是没发帖，网上看不到。你想买房子的话，先确定大概的地区范围。

搜狐焦点、新浪乐居都可以看看啊

还有58同城、新浪地产、腾讯地产都是很好的网站。

想买一套学位房房产证过5年的除了搜房网还有什么好的途径

2，买学区房要注意什么怎么买

很多人认为学区房作为稀缺资源，就算其它房产降价，学区房也不会。其实这是一个误区，首先，仅因为一个上学的指标就要比周围其它房产属性更好的房源贵30万以上，这已经属热炒；其次，学区房概念逐渐被弱化，而且购买风险更大，因为一般购买学区房的人大部分是为了能够上重点小学，这部分房源大部分房龄比较老，且需要全款。

了解重点学校的限制十分重要:一般比较好的重点小学对片内学生都有以下要求: 1、孩子有当地户口。 2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。 3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选学位房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的学校往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。

买学区房要注意什么怎么买

3，四妙招来教您如何寻找合适的学区房

第一步充分考虑可变因素对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。第二步综合自身的经济实力购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。第三步根据用途区别对待用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。第四步心态正确很重要孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。（以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

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四妙招来教您如何寻找合适的学区房

4，如何选择学区房

确定是否是学区房：因为学区房是以几条路为界限，所以因为学校的变化（如扩建啊什么的），并非学校周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房，很有可能就是山寨学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。5综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。

买学区房，就要考虑到从幼儿园，小学，初中，高中以及大学是否完善，还要看看其学校的学风，公立还是私立的，周边的交通配套和生活配套等等，就好比我们这边，北蔡镇御桥路是经典的学区房和地铁房，周边配套全部完善，应有尽有，无可挑剔，学校例如：东昌幼儿园，上师大附小，建平中学，建桥学院等等。都是上海市有名气的学校，如有疑问，请君来实体观察，方可知我其言的真实性，真是不看不知道，一看吓一跳的道理。相信你懂的。

5，学区调整有什么好的措施

为了适应大同市城市建设和中小学布局调整的需要，最大限度地方便学生的就近入学，并以此为契机，进一步推动全区义务教育均衡发展，根据国家和省、市的有关法律、法规，结合我区实际，现就城区学校学区划分及调整提出如下办法。一、指导思想城区义务教育学校小学学区划分及调整办法，以《国家中长期教育改革和发展规划纲要》、《山西省实施〈义务教育法〉办法》和《大同市市直义务教育学校学区调整及办学体制改革实施方案》为指针，立足于我区旧城改造、古城保护和学校布局对教育提出的新要求，本着公平、公正、公开的原则，通过积极整合教育资源，努力促进学校均衡发展，进一步提高学校的办学水平和教育教学质量，办人民满意的教育。二、划分原则（一）免试、就近入学的原则。义务教育阶段学校不得以任何理由通过考试招收新生，所有学生都享有平等接受教育的权利，均需免试就近入学。（二）新旧学区兼顾的原则。主要指现已搬迁新址学校的秋季招生，原学区保留一年，新旧学区同时招生，原学区内的学生今年仍可按旧学区入学，也可按新划分的学区就近入学。（三）房户兼顾，以住为主的原则。即学生具有城区户籍，并能提供学区内的正式房产手续、新建小区购房手续（正式竣工验收的房屋）或拆迁安置手续，均可按学区入学。（四）动态规划的原则。鉴于学校迁建和居民搬迁安置尚未完成，今年的学区划分为过渡性划分，待新学校建设完成后，再根据居民实际入住和生源变化情况逐年微调，最终使学区划分趋于稳定和合理。三、调整范围对已搬迁和撤并学校的原学区就近划归。原1校的学区重新划归6校；原8校的学区就近划归24校；原10校、11校、13校的学区就近划归9校；原26校的学区就近划归49校；原36校的学区就近划归8校。原14校学区就近划归6校；原18校学区就近划归6校、32校和39校，原则上2013年秋季执行，可参照城区义务教育学校小学学区调整（二）。对已搬迁新址和即将搬迁学校的学区进行了划分。1校、8校、10校、11校、14校、14校龙园校区、18校、18校太阳城校区、35校、43校、机车一校。对相邻学校的学区界线和范围进一步明确。对近年来的新建住宅小区全部划归学区范围之内。四、2012年秋季招生报名相关事宜（一）招生对象为06年8月31日前出生的年满六周岁且具有城区居民户籍或具有“三证”（流出地乡政府出具的夫妻双方外出务工证明或与务工单位签订的劳动合同；流出地县级计生部门出具的符合计划生育证明；现居住地***签发的《暂住证》或本地的房产证明）的进城务工人员子女。（二）2012年8月17日——19日全区学校统一招生。（三）适龄入学儿童应随父母或法定监护人携带户籍证明、房产证明和其他相关证件登记报名。（四）学校要在招生前张贴公告，明确报名时间、招生对象、学区范围及所需证件。（五）学校招生继续坚持以房为主的原则，学生入学需具有城区户籍和学区内的正式房产手续、新建小区购房手续（正式竣工验收的房屋）或拆迁安置手续。（六）由于十八校太阳城校区尚未开工建设，现将其学区暂时划归十四校龙园校区。待其建成使用后，再按现划分的学区招生。（七）凡符合“三证”的外来务工人员子女，需在我区接受义务教育的，由区教育局协调安排，尽量满足其就近入学需求。（八）拆迁未安置户子女需在暂住地就近入学的，由区教育局根据实际情况合理安排。（九）学校招生必须严格按照本次学区规划的范围进行，严禁跨学区招生。

6，购买学区房有什么技巧

多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的...多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房

你这个问题答起有点难，因为各个楼盘的学区房政策不完全相同。购买重庆鲁能星城学区房相关注意事项1、读书指标：鲁能星城的读书指标大致分为幼儿园、小学、初中、高中全套读书指标和幼儿园、初中、高中读书指标。按时间划分，理论上凡是在2008年2月18日之前购买的鲁能星城套内60平米以上的住宅都带全套读书指标，之后的都只带幼儿园、初中、高中读书指标。2、读书指标的使用：仅产权人或产权人子女才可以使用，并且只有一个名额（双胞胎或多胞胎除外）。孙子、孙女、外孙都是读不了的。3、读书指标的转让：读书指标不可以单独转让，只可以随房屋产权一同发生变更。产权变更前未使用的，变更后继续有效。4、报名的时间：每年的12月份报名，次年9月份入读。5、指标用不了的情况，仅指购买二手房a、卖方购房合同中没有读书指标，此情况非常少，6年来仅遇到一套房子是这样的。b、卖方将指标使用后未如实告知买方，买方购房后由于原业主已使用，导致新业主无法入读。此情况不普遍，多数业主还是讲诚信的，6年来总计有4个业主未如实告知，在签合同之前被我们发现并阻止，分别为7街区6幢一套三房，十一街区4幢一套3房，十一街区2幢一套2房，4街区8幢一套...你这个问题答起有点难，因为各个楼盘的学区房政策不完全相同。购买重庆鲁能星城学区房相关注意事项1、读书指标：鲁能星城的读书指标大致分为幼儿园、小学、初中、高中全套读书指标和幼儿园、初中、高中读书指标。按时间划分，理论上凡是在2008年2月18日之前购买的鲁能星城套内60平米以上的住宅都带全套读书指标，之后的都只带幼儿园、初中、高中读书指标。2、读书指标的使用：仅产权人或产权人子女才可以使用，并且只有一个名额（双胞胎或多胞胎除外）。孙子、孙女、外孙都是读不了的。3、读书指标的转让：读书指标不可以单独转让，只可以随房屋产权一同发生变更。产权变更前未使用的，变更后继续有效。4、报名的时间：每年的12月份报名，次年9月份入读。5、指标用不了的情况，仅指购买二手房a、卖方购房合同中没有读书指标，此情况非常少，6年来仅遇到一套房子是这样的。b、卖方将指标使用后未如实告知买方，买方购房后由于原业主已使用，导致新业主无法入读。此情况不普遍，多数业主还是讲诚信的，6年来总计有4个业主未如实告知，在签合同之前被我们发现并阻止，分别为7街区6幢一套三房，十一街区4幢一套3房，十一街区2幢一套2房，4街区8幢一套三房。c、卖方出售房屋后由于买方不清楚需要交接的资料，致使买方无法提供完整的资料进行报名。这个挺多的，我们有交接清单。d、错过报名时间，很多购房人9月份想入读，5月份才来买房，这种情况当年入读是非常困难的，在与中介公司交流的时候一定要说清楚子女入读的时间，不要相信还有三个月，加快办理速度就可以读，这种问题解决起来难度很大，要先解决好了再签购房合同，否则买了当年也读不了。e、住读。业主子女已经不能办理住读了，如果要住读只能提前想办法，购房合同中虽有约定可以住读，但是实际操作中床位是紧张的。新浪微博可以联系我：@学区房产