相比25岁二手房，其配套设施更成熟，价格更便宜；相对于更老的二手房，其设备和性能更好。在房市上，510年房龄的房子有很多选择，地段也比较繁华，可以满足大部分人的需求，也是二手房交易市场的主力。3.15年房龄左右:-2/ 510年房龄和二手房20年以上房龄太多，优势逐渐丧失，劣势逐渐扩大。
4、 二手房贷款可以贷多少年二手房贷款期限最长为30年。银行在申请贷款时，会根据贷款人的财务状况、年龄、房龄等综合确定二手房的实际可贷年限。一般情况下，借款人年龄与贷款期限之和不能为/123，456，789-3/65年。如果是优质客户，可以适当延长到70年。影响二手房 1贷款年限的因素。房龄:其实直接影响贷款年限的是房龄。买二手房，一定要查一下这个房子的房龄。一般来说，年龄大的二手房的贷款年限相对较短。实际上，
对于房龄超过20年，面积过小的房子，银行很可能直接拒绝贷款。少数银行规定只能对房龄在15年以下的房源二手房，部分优质房源学区，可以放宽条件。2.贷款人年龄:年轻人买二手房，贷款没有影响，怕年纪越大贷款期限越短。很多商业银行在审核房贷时，把申请人的年龄放在第一位。
5、 二手房房龄多少年开始贬值?20岁以后开始出现贬值的趋势，和这几个方面有关。1.房子越久，越难拿到房贷。其实现在能全款买房的人已经不多了。一般他们需要贷款的一部分来买。但如果你了解银行对房贷的政策，你就会明白为什么房子20年房龄后开始贬值。因为在一些城市，银行对住房贷款有规定，20岁的人基本不会让你贷款。如果是特别优质地段的a 学区房，房子面积在60平米以上，可以25年贷款。
这些是银行的明确规定。房子的房龄不仅会影响银行愿不愿意贷款给你，还和银行愿意给你多少息息相关。简而言之，一套房龄/123，456，789-3/20年的房子，在没有全款的情况下，靠贷款是比较困难的。2.房子越老，房子的硬件设施就越老，这是肯定的。虽然老小区的基础设施已经比较成熟，但不可否认的是，越来越多的小区硬件老化的速度会越来越快，需要的维护费用也会越来越多。无论是居住环境还是室内居住环境都不如新建小区。
6、 二手房房龄多少年开始贬值二手房房子多少年开始贬值？1.二手房房子多少年开始贬值？一般来说，房子从-3/20岁开始贬值。All 超过20岁二手房，购买时需要多加考虑。银行对房子贷款有规定，基本上房子20年就不让你贷了。2.虽然老小区的基础设施已经比较成熟，但不可否认的是，小区硬件老化越快，需要的维护费用就越多。20年以上房龄的老房子转让比较难，可能只能等房子拆了再拿拆迁款了。
7、 二手房过户多久能上学二手房过户后首先要取得房产证或产权证，然后要看这个房子之前是否使用过学位。地方有没有规定学位使用后几年内不能使用该条款？如果没有这个条款，只要把户口迁到这套房子里，就可以在学区上学。只要二手房有学额，报名前完成转学就可以上学。三到六个月后可以持房产证入学。但部分南方城市一般需要一年以上，部分省会城市和一线城市需要三年以上的房产证才能入学。
8、 二手房房龄 超过15年二手房房龄超过15一般来说，在购买二手房时，选择2至5年的房龄是一个选项。但由于经济、地理位置、周边配套等诸多因素，只能选择房龄超过15年的房子，这样的房子可以贷款吗？1.大多数银行对二手房按揭贷款的年龄限制是no 超过20年，只有少数银行对二手房的年龄限制是no 超过15年。所以在申请超过15年二手房房龄的贷款时，可以提前咨询相关银行，确定是否可以贷款。
