每个城市都有自己的核心区，核心区的房价一般都是城市房价的一个高地。东莞有五个核心区域，分别是程楠国际商务区，房价3-6万/平不等；三江六岸，房价在1-4万/平之间；松山湖(生态园和东部工业园)，房价在1-8万/平之间；滨海湾新区，目前没有在售房源，周边房价在2-4万/平之间；粤海尹平工业园，房价在1-2万/平之间。
不过地段价值还是松山湖和万那基最大。个人认为，对于首付200万的朋友，重点关注松山湖的瓦纳基区域；首付120万左右的朋友重点关注三江六行；首付低于100万的朋友要么选择程楠的小公寓，要么选择其他城镇，这取决于通勤时间。值得注意的是，整个东莞内部房价分化巨大。即使是同一个区域，不同楼盘之间的价格差异也很明显。需要综合考虑楼龄、物业管理水平、户型来决定购买面积。
5、外地人 东莞买房能申请学位吗目前东莞这里没有学位房，现在采用“积分入学”制学区房制。不管你是不是外地人，只要积累了足够的积分，就可以在所购房产所属区域就近入学。你可以去网上看看录取的积分名单。只要符合名单上的条件，比如在东莞买房，在东莞交了多少年社保，在东莞做志愿者，都可以获得相应的积分。每个学校都有分数门槛。只要你积累的分数达到了这个学校的门槛，就可以报考这个学校(附近的学校)。
6、 学区房是什么? 学区房入学条件有哪些?现在很多父母都很期待自己的孩子，很多家庭都会选择买学区房，让孩子有个好的未来。买学区房子，要注意买房的条件，注意买房的具体流程和细节。那么，什么是学区房间呢？学区入学要求是什么？来了解一下-0号房吧。学区房间是什么？实际上，学区间可以反映出一个城市教育资源分布的不均衡。为了给孩子更好的教育，父母会花大价钱买学区房，等孩子毕业后再把房子卖掉。
我们先来了解一下学区房间是怎么划分的。小学的学区间精确到门牌号。不是同一个锅，也不是同一个小区的孩子，所以会分到同一个学校。建议家长在买房前向当地教育局或派出所咨询学区的最新分割政策，对比学区近几年的分割变化，再选择已经上小学学区的小区。学区入学要求是什么？1.有时候孩子入学不一定要买学区间。有些学校需要对落户年限有要求。比如孩子和父母要落户3年以上才能入学。
7、 东莞中学初中部 学区房有哪些碧桂园城阳一品。根据百度地图，东莞中学周边的小区只有一套碧桂园产品，所以学区房间有碧桂园产品。东莞中学初中是市教育局领导和管理的公办初中。由东莞中学和莞城一中的初中合并而成，于2004年9月1日正式开学。
8、 东莞的 学区房还要积分吗不要。2023年根据东莞市义务教育阶段非户籍适龄儿童少年积分制入学工作方案和当年程楠街道非户籍儿童少年积分制入学工作方案，将积分安排在有学位的公办学校，所以，如果你有东莞是学区的户籍，就不要积分了。东莞，广东省下辖的地级市、特大城市，东莞位于中国华南，广东省中南部，珠江口东岸，西北接广州，南接深圳，东北接惠州。
