公众可以在发证机关的网站上检查这些文件的真实性。一般来说，市民在购买商品房时，可以重点关注商品房预售许可证，因为如果其他四证不全，就无法取得商品房预售许可证。开发商延期交付怎么办？边肖的建议:购房者要根据自己的需求，结合开发商的补救措施，选择买房还是退房。
4、购买 学区房需要注意哪些细节Buy 学区 Room一定要搞清楚房子的所有情况，尤其是与学位相关的信息！需要明确的方面很多，比如配套校区、学位目标、户籍状况、校园规则、不动产登记信息、业主身份等！那么怎样才能买到真正的学区房呢？需要注意哪些细节？让我们来看看边肖。大家公认，房子的配套园区可以从两个方面来理解:1。登录房屋所在地区教育局网站查询学区配套信息；2.亲自去校园咨询。
原主人的户籍被去除了吗？业主可携带身份证、房产证到公安局户籍窗口查询。执勤民警一般会口头告知是否有人挂靠户籍。学区中有房产但无户口的家庭排名靠后。购房者在办理正式手续前，应询问此事，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁址的相关事项。如果户口没有迁走，要注明多少天迁走。
5、北京 学区房该如何购买?这些年来，学区 room逐渐在楼市流行起来，它的呈现让很多学生家长煞费苦心。在房价日益高涨的北京楼市，家长们也在学区间的问题上伤透了心。应该如何选择北京学区房间？接下来，我们来看看。如何在北京买房学区？3月以来，北京以重拳“封杀”畸高的楼市，重点打出“认房、还贷、认房”等针对学区房的“杀手锏”。二手房首付比例提高至60%，过道房等“异形房”不具备准入条件，-0/间商品住宅平房被划入限购范围。
4月下旬，北京各区县都不同程度地出台了入学政策。学区房价较高的海淀、西城区，增加全区注册入学、派位等招生方式，供给更多名校入学机会，弱化学区房的概念。襄阳、丰台区分别划出时间线，对对应的集体购买学区间实行“多校划片”。专家表明，如果孩子以后能升入优秀中学，买a 学区间更重要。“好的初中就是好的高中，然后就是好的大学。”
6、注意!买 学区房怎样才能不掉坑很多开发商往往喜欢用学区 room作为卖点，因为学区 room才是家长最关心的。为了让孩子赢在起跑线上，父母不顾一切的买学区房，送孩子去好学校。但交房时发现，原开发商承诺的名校学区无法兑现，导致孩子无法入学。最近长沙学区房也维权而且风波不断。如何买学区房子不掉坑？(以下来源:芒果城)购买学区房时，有哪些细节是我必须注意的，才不会掉坑？
