它们概念不同，性质不同，产权年限不同，收费标准不同，评级不同，结算规定不同，物业管理不同；它们也不同于小产权房。公寓首先是与住宅楼的产权区别。一般住宅为70年，而公寓一般为50年。也有不同的物业管理。房子一般不限制卖房，水电费的标准也不一样。也不同于小产权。小产权虽然相对便宜，但是不能用于公开交易，公寓也可以。
4、买 公寓可以上学吗基本上每个父母都想给孩子提供更好的教育，这也是买房目的的一大原因。很多人买房都会关注周边的教育配置，所以学区间在房地产市场很受欢迎，但这些都是针对住宅物业的。如果你买-，那就和齐家一起来看看吧。com专家。1.买公寓我能上学吗？买公寓我能不能入学要看当地政策。大部分公寓没有相关的入住政策，因为公寓房产多为商业性质，购买后无法结算。而且公寓一般不规划在学区间，所以买公寓和上学没有必然联系。如果想上学，可以通过其他方式，比如在父母工作或居住的地方附近上学。
5、买 公寓当住宅房合适吗每个人都想买一套属于自己的房子，但是经济能力有限，所以开发商开发了一套两用公寓。买公寓作为住宅合适吗？让我们来看看边肖为大家分享的公寓和residence的区别。朋友们看完就知道买公寓能不能当住宅用了。买公寓作为住宅合适吗？1.物业使用权因为商住两用公寓的产权一般只有四五十年，一般住宅产权的最有用年限是七十年。
但是对于短期居住的朋友，或者长期转租作为住宅的朋友，非常适合购买公寓作为住宅。二、交易税费1。开发商在购买普通住宅时，需要承担住房增值税和个人所得税，具体金额因个人情况不同而有所不同。买受人需缴纳契税、工本费印花税(每份5元)、产权转移登记费(每套80元)。2.购买时公寓，开发商需要承担房屋增值税和个人所得税，具体金额因个人情况不同而有所不同。
6、 公寓和商品房的区别有哪些?你知道吗公寓与商品房有什么区别？公寓一般指其合适的住所，属于单元楼。商品房一般是指提供居住的房屋。商品房的概念很多，包括别墅公寓和宿舍。公寓是功能比较单一的住宅，属于商品房的分支。公寓一般不限购不限贷，想住哪住哪，不受限购政策影响。但商品房是限购政策，有使用年限。我们来看看公寓和商品房的区别。
2.其次，公寓的日照条件比居民楼差。根据《住宅建筑设计规范》的相关规定，住宅产品中的住宅建筑必须满足日照、采光等相关条件。但是公寓不一定成立，所以同一栋楼公寓的日照条件比居民楼差。3.再次，不同土地性质的房屋只能建在居住用地或商住用地上，而公寓可以建在居住用地或综合用地(商住)、商业用地或教育用地等土地性质上。
